Земля на продажу в Турции

5 объектов найдено из 'Земля на продажу в Турции'


Продается земля в пригороде Газипаша, Алания, Турция
Алания
ID: 8001
6 km
165/8.5 km
Очень выгодное предложение по продаже земли в Турции, Алания, район Оба
Алания
ID: 8000
2.5 km
135/40 km
Земельный участок в Турции, Алания, район Оба
Алания
ID: 8003
4.5 km
135/40 km
Земельный участок под застройку или для сельскохозяйственного освоения
Алания
ID: [SOLD]8005
3.5 km
130/40 km

Чтобы купить землю в Турции, недостаточно хотеть переехать или начать собственный бизнес за границей. Необходимо разобраться с юридическими тонкостями, выбрать подходящий район и найти выгодные предложения. Компания Summer Home поможет на каждом из этих этапов.

Земля в Турции
Покупка земельного участка в Турции считается хорошей инвестицией.

В чем преимущества покупки земли в Турции

В Турции можно недорого купить участок на побережье Эгейского, Мраморного или Средиземного моря. Стоимость зависит от многих факторов. Приобрести землю площадью около 500 м² можно за 55 000 € и выше. Для сравнения: участок таких же размеров в Москве стоит от 67 000 €.

Низкие цены на землю в Турции привлекают не только людей, которые хотят переехать в эту страну на ПМЖ. Открытие нового бизнеса всегда требует больших вложений, поэтому приобрести территорию для коммерческого здания недорого - значит оставить средства на рекламу и развитие.

Турция - туристическая страна, поэтому инфраструктура здесь развита даже в небольших городах. В них есть все необходимое для постоянного или временного проживания: школы, больницы, магазины, кафе и т. д.

По всей стране расположено много памятников античности. Одной из отличительных черт Турции является богатая история. Территория, на которой теперь находятся популярные курорты, в разные времена принадлежала Персии, Древнему Риму, Византии и Армении. Любители истории переезжают сюда, чтобы наслаждаться неповторимой атмосферой античных построек.

Хотя в Азии есть много античных городов, больше всего построек сохранилось на территории Турции. В этой стране насчитывается около 26 древних поселений, на руины которых может посмотреть любой желающий. Чаще всего посещают:

  1. Троя
    Троя - музей под открытым небом.

    Трою (примерно XXX в. до н. э.). Сегодня местность, где некогда произошла масштабная битва, находится на территории турецкого государства, недалеко от города. В современности Троя превратилась в парк, где можно увидеть древние руины стен и башен. Отдельного внимания заслуживает дворец, который был упомянут в “Илиаде” Гомера. Парк внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

  2. Кавн (XX в. до н. э.). Древний город находится в провинции Мугла. Лучше всего сохранились скальные гробницы, выполненные в эллинистическом стиле. Ближе всего к Кавну располагается город Даламан. От Фетхие до руин можно доехать всего за 1,5 часа.

  3. Сарды (дата создания не установлена). В древности этот город был столицей Лидии. Некоторые постройки частично сохранились до наших дней, но от большинства зданий остались только фрагменты стен и фундаменты.

  4. Ксанф (дата основания неизвестна). Археологи предполагают, что самый крупный город Ликии был построен в начале X в. до н. э. Добраться до него можно из Фетхие. Дорога займет в среднем 1 час. Руины, оставшиеся со времен Древнего Рима, внесены в список культурного наследия ЮНЕСКО.

  5. Лаодикею (примерно III в. до н. э.). Раскопки на этой территории ведутся до сих пор. От зданий остались только фрагменты стен и колонны. Лаодикея расположена рядом с городом Денизли, но в этом районе граждане РФ редко покупают землю. Более популярен регион Фетхие, откуда до древнего города можно добраться за 3,5 часа.

  6. Перге (X в. до н. э.). Находится в окрестностях Антальи. На территории античного города можно увидеть амфитеатр (II в. до н. э.), стадион (был самым большим в Малой Азии) и колонны древнегреческого рынка.

  7. Пергам (XII в. до н. э.). Расположен на окраине современного города Бергама. До нашего времени частично сохранились акрополь, библиотека, алтарь, храм Асклепия и Красная базилика. Пергам входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

  8. Иераполис (XX в. до н. э.). Руины находятся недалеко от города Денизли. Совсем рядом расположена белоснежная гора Памуккале. Из античных построек можно увидеть фрагменты Нимфеона, амфитеатра, храма Святого Филиппа, агоры, некрополя, ворот и латрины Домициана. Иераполис является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

  9. Афродисиас (первая половина II в. до н. э.). Был основан в честь древнегреческой богини любви. Руины находятся недалеко от городов Караджасу и Бабадаг. На территории Афродисиаса остались колонны древнего храма и стадион, который в Анатолии сохранился лучше всего.

  10. Эфес (X в. до н. э.). Находится рядом с современным районом Сельчук. На территории Эфеса сохранились фрагменты стен библиотеки и храма Адриана. Город попал в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

  11. Селевкию (IV в. до н. э.). Руины находятся рядом с городом Манавгат, до которого можно добраться из Антальи, где граждане РФ часто покупают землю для отдыха и бизнеса. Сохранились фрагменты мавзолея, римских бань, храмов и некрополя.

  12. Деринкую (год основания неизвестен). Это самый большой подземный город в Каппадокии - исторической области в центральной части Турции. Считается, что подземный город основали фригийские племена. Погулять по древним тоннелям может каждый приезжий. Ближе всего к этой местности расположены Аванос и Невшехир. Однако землю чаще покупают около побережья Эгейского или Средиземного моря. Поэтому наиболее популярным является маршрут Аланья - Каппадокия.

Иераполис
Иераполис - античный город с очень богатой историей.

Турки по менталитету дружелюбны. Они гостеприимны, поэтому все приезжие чувствуют себя как дома. Учить национальный язык не обязательно. Он понадобится только для получения гражданства.

Для отдыха в этой стране достаточно знать русский, английский или немецкий язык.

Часто в туристическую страну переезжают из-за детей. Чистый воздух и природа идут им на пользу. В Турции развита медицина. Несложно будет и найти школу для ребенка: учреждения, обеспечивающие качественное образование, есть в каждом районе, даже в небольших городах.

Поскольку в государстве всегда много туристов, услуги ЖКХ предоставляются на высшем уровне. Дороги чистые, на всех улицах высажены деревья. Полиция постоянно следит за общественным порядком. Прогуливаясь по городу, встретить пьяниц и дебоширов почти невозможно. Поэтому землю в Турции часто покупают семьи, которые хотят растить своих детей в безопасности.

Законодательная база и нюансы

Приобретение участка, стоимость которого превышает 250 000 $, позволяет получить вид на жительство в Турции. Если владелец земли проведет в стране 5 лет, он может оформить гражданство. При этом покидать территорию государства разрешено не более чем на полгода раз в 24 месяца. Купив землю за 1 млн $ и более, можно получить гражданство по ускоренной схеме. Приезжающие в Турцию на срок до 90 дней в визе не нуждаются. Свободный режим въезда предусмотрен для граждан РФ, Украины и Казахстана.

Приобретение участка
При покупке недвижимости в Турции можно получить гражданство.

После покупки земли новый владелец получает документ ТАПУ, подтверждающий право собственности. Он препятствует передаче недвижимости или участка другим людям, в том числе ближайшим родственникам, без разрешения владельца. Стоимость ТАПУ составляет 4% от цены купленной территории.

Согласно турецкому законодательству жители РФ не вправе приобрести землю на побережье Черного моря. Однако купить участок можно в других районах туристической страны. Его площадь не должна превышать 30 га. Налог будет составлять от 0,1 до 0,3% от первоначальной стоимости, зафиксированной кадастровой палатой при заключении сделки.

Компания Summer Home сопровождает клиентов на всех этапах оформления договора. Мы можем выступить в качестве подрядчика, если вы захотите сдать свой участок в аренду.

Разбираться с иностранными документами самостоятельно не придется: мы объясним все юридические тонкости.

От чего зависит стоимость земельного участка

Турецкий рынок недвижимости постоянно расширяется, поэтому подобрать землю можно для любых потребностей. Ее стоимость зависит от:

  1. Региона и района. Дорогие участки располагаются в крупных городах, таких как Стамбул. Здесь за землю площадью около 500 м² придется отдать 70 000 €, тогда как в Аланье ее цена будет равняться 55 000 €.

  2. Расстояния до моря. Участок в Аланье можно купить по цене около 150 000 €, но расположен он будет достаточно далеко от побережья - примерно в 6 км. Чем ближе к морю, тем выше стоимость. За землю меньшей площади, но ближе к берегу придется отдать примерно 200 000 €.

  3. Площади. Этот фактор часто влияет на стоимость земли больше остальных. Например, цена участка, занимающего 2 000 м², может быть в 2 раза ниже, чем земли площадью более 7 000 м² в том же районе, но дальше от моря.

Стоимость земельного участка
Стоимость земельного участка зависит от региона и района.

Наша компания поможет выбрать участок, отвечающий вашим потребностям. Перед продажей проводится бесплатный ознакомительный тур, чтобы вы смогли лично оценить недвижимость. Мы подбираем землю для:

  • сдачи в аренду;

  • строительства жилого дома;

  • создания коммерческого объекта.

Лучшие районы для приобретения земли

Каждый район Турции имеет свои особенности, которые нужно учитывать при выборе места для покупки земли. Например, одним из самых развитых городов считается Стамбул. Его население впервые в Европе превысило 1 млн человек. На высоком уровне здесь находится медицина. В городе есть много клиник, попавших в мировые рейтинги, например:

  • "Анадолу" (онкология, урология, нейрохирургия);

  • "Медиполь" (неврология, офтальмология, ортопедия);

  • "Эстетик Интернешнл" (пластическая хирургия, косметология);

  • "Адам и Ева" (эстетическая медицина, стоматология).

Анадолу
Анадолу - ведущая многопрофильная клиника Турции.

Достопримечательностей в Стамбуле достаточно, чтобы обеспечить культурный отдых на долгое время. Например, мечеть Султана Ахмета выглядит завораживающе не только снаружи, но и внутри. Чтобы осмотреть ее и узнать всю историю, понадобится не один час. Кроме того, на территории города можно посетить:

  • собор Святой Софии;

  • дворец Топкапы;

  • старинное водохранилище Константинополя;

  • Галатскую башню (можно подняться на нее и увидеть сверху весь Стамбул).

Собор Святой Софии
Собор Святой Софии - одна из самых посещаемых достопримечательностей.

Погода в этом регионе зимой и летом сильно различается. С июля по август температура держится в пределах +30...+35°C. С наступлением ноября она падает до +12°C, а количество осадков увеличивается почти вдвое. Из-за такого погодного режима акклиматизироваться в Стамбуле жителям РФ проще, чем в Кемере или Аланье, где даже зимой вода около побережья прогревается до +22°C.

Район Сиде больше подходит для переезда людям, которые хотят жить недалеко от античных построек.

Хотя руины древних городов встречаются почти во всех регионах Турции, этот курорт сам является частью истории. Сиде был построен в VII в. до н. э.

Античные здания находятся прямо в черте города, поэтому люди, купившие здесь землю, смогут ежедневно прогуливаться рядом с:

  • амфитеатром, построенным во II в. до н. э.;

  • храмами Аполлона и Афродиты;

  • агорой;

  • храмом Тюхе;

  • главными воротами, возведенными в I в. до н. э.

Храм Аполлона
Храм в Сиде был построен во II веке н. э. в честь бога Аполлона.

Города Сиде, Аланья и Кемер находятся на побережье Средиземного моря. Летом климат здесь достаточно мягкий: в среднем температура держится в пределах +30°C. Зимой много осадков, поэтому от засухи страдать не приходится.

Часто землю покупают на территории Аланьи. Этот район выделяется низкими ценами: приобрести недорогой участок можно за 55 000 €. Граждане РФ здесь легко найдут новых друзей, т. к. русских в городе много. Также приезжим нравится отсутствие проблем с выходом к морю: в Аланье более 10 пляжей, а туристов здесь меньше, чем в Анталье.

На побережье Эгейского моря купить землю можно в городах Бодрум и Фетхие.

Летом температура в этих регионах держится в пределах +25°C. Хотя курорты на Эгейском море считаются элитными, уровень жизни не становится главной причиной покупки земли. Природа этих мест впечатляет приезжих сильнее, чем в Анталье или другом районе Турции.

Регион Фетхие состоит из небольших курортов. Одно из главных мест здесь занимает Олюдениз. Заповедная коса песчаного пляжа в Голубой лагуне привлекает и туристов, и самих турков, которые приезжают сюда на выходные. В поселке нет зданий высотой более 2 этажей: их строительство запрещено законом.

В часе езды от Фетхие находится парк Сакликент. Ущелье оборудовано специальными спусками, поэтому посещать его можно даже с детьми. Желающие могут принять ванну с лечебной глиной. Для спуска по бурной реке достаточно арендовать “ватрушку” в специальной палатке.

Парк Сакликент
Парк Сакликент является национальным парком Турции.

Популярные природные достопримечательности Фетхие:

  • парк Гизликент Селалеси со множеством водопадов (спуски к ним оборудованы лестницами);

  • Долина бабочек, где обитают редкие виды этих насекомых;

  • пещера Мави Магара (в ней можно поплавать);

  • деревня Кабак, расположенная на маршруте Ликийской тропы;

  • остров Совали;

  • гора Бабадаг;

  • парк Гидрев Камп.

 

Бодрум окружен оливковыми рощами. Правительство следит за их сохранностью, т. к. они считаются достоянием города. Землю здесь продают достаточно редко: власти заботятся о первозданном виде природы, поэтому стараются снизить количество новостроек. Те, кому удалось приобрести участок в этом районе, будут жить рядом с Черным островом. Он привлекает внимание приезжих не только своими пейзажами. Здесь есть источники с целебной грязью, которая способствует лечению артрита, кожных воспалений, радикулита и многих других заболеваний.



ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ