25 объектов найдено из 'Дома и виллы на Кипре '
1+1, 3+1
|
60 m²- 105 m²
|
Кипр
|
ID: 6031
|
500 m
|
25 km
|
2+1
|
64 m²
|
Кипр
|
ID: 6059
|
300 m
|
45 km
|
2+1
|
91 m²
|
Кипр
|
ID: 6024
|
600 m
|
45 km
|
2+1
|
138 m²
|
Кипр
|
ID: 6086
|
2 km
|
45 km
|
3+1, 4+1
|
155 m²- 155 m²
|
Кипр
|
ID: 6067
|
2.5 km
|
50 km
|
3+1
|
220 m²
|
Кипр
|
ID: 6004
|
600 m
|
55/120 km
|
3+1, 4+1
|
210 m²- 227 m²
|
Кипр
|
ID: 6038
|
500 m
|
45 km
|
3+1
|
185 m²
|
Кипр
|
ID: 6032
|
200 m
|
5 km
|
3+1
|
200 m²
|
Кипр
|
ID: 6085
|
200 m
|
75 km
|
2+1
|
90 m²
|
Кипр
|
ID: 6080
|
50 m
|
40 km
|
3+1
|
220 m²
|
Кипр
|
ID: 6014
|
20 m
|
80 km
|
3+1
|
297 m²
|
Кипр
|
ID: 6087
|
50 m
|
50 km
|
Выбирая, куда инвестировать средства, их владелец в первую очередь задумывается о зарубежной недвижимости. Выгодно вложить деньги можно посредством приобретения жилья на Кипре. Последние два десятка лет россияне часто останавливают свой выбор на квартирах и домах на чудесном острове Афродиты. Возможность получения гражданства - одна из причин, почему стоит купить виллу на Кипре.
Вилла - это элитный особняк, предназначенный для отдыха или постоянного проживания, который может размещаться как за городом, так и в пределах городской черты. Соответственно, в ней должно быть много комнат и залы для приема гостей, бассейн, сад, открытая терраса, помещения для обслуживающего персонала, несколько гаражей.
Остров отвечает всем требованиям к такого рода вложениям и обладает многочисленными достоинствами:
это место со сказочной природой и мягким теплым климатом, без изнуряющей влажной жары;
развитая инфраструктура в каждом, даже самом отдаленном уголке, дороги признаны лучшими в ЕС (движение левостороннее);
полная безопасность для инвесторов - на острове самый низкий уровень преступности в ЕС, ее практически нет;
упрощенная процедура оформления визы;
защита инвестиций со стороны государства;
местные жители благосклонно относятся к россиянам, украинцам и белорусам, знают русский язык (до 25% жителей городов), в каждом населенном пункте есть магазины, больницы, школы с русскоязычным персоналом.
Виза (pro-visa) оформляется за 10 минут через подачу электронной заявки на сайте Посольства Кипра минимум за 3 дня до поездки, для граждан РФ она бесплатная.
Условия получения вида на жительство такие:
Спрос на жилье на Кипре растет с каждым годом после падения в 2008 г., связанного с мировым кризисом. Привлекательно то, что рынок стабильный, нет резких скачков по ценам, а все объекты окупаемые, т.е., если будет необходимость, продать можно без проблем, даже с доходом.
По данным ЦБ РФ Кипр уверенно обогнал другие страны ЕС по объему трансграничных переводов из России на операции с недвижимостью, увеличив показатель на 12,5% в сравнении с 2018 г.
Статистические данные Земельного департамента Кипра показывают, что в 2018 г. было совершено 9242 сделки по продаже, а в 2019 г. - 10366, что на 12% больше. Из них более трети заключены с гражданами РФ и стран СНГ. Чаще всего квартиры и дома наши соотечественники покупают в Лимассоле, набирают популярность Пафос и Ларнака.
Изначально следует определиться, для каких целей будет использоваться объект - для бизнеса или инвестирования в жилье, отдых. Для ведения бизнеса надо искать дома или офисы в городах Лимассол и Никосия, поближе к деловым центрам. В качестве жилья лучше всего купить квартиру или недорогой дом в небольших уютных городках вдоль побережья. А для отдыха - загородную недвижимость, поближе к морю.
Остров окружен лазурными водами Средиземного моря, береговая линия - бесконечный пляж со свободным доступом. Рельеф разный - от бескрайних равнин с плодородной почвой, дающей отличные урожаи овощей и фруктов, до горных склонов с виноградниками и горных массивов, покрытых древними хвойными лесами. Экология на самом высоком уровне.
Чудесный климат - мягкие зимы, температура не опускается ниже +15°С. Весна начинается в феврале с цветения жасмина и апельсиновых рощ. Летом бывают знойные дни, но воздух сухой и жара переносится легко.
Власти Кипра приветствуют продажу недвижимости иностранцам, купить квартиру, дом или виллу может любой желающий, сумма инвестиций при этом не важна. Все жилье на острове соответствует европейским стандартам: нормам и требованиям EN и DIN по качеству, наличию парковки, благоустройству окружающей территории.
Квартиры (апартаменты) в многоэтажных и малоэтажных ЖК предлагаются следующих видов:
Студия. Представляет собой одну комнату, совмещенную с кухней, часто с лоджией, туалет и ванна (душевая) совмещены тоже. Площадь - от 27 до 65 кв. м.
1-спальная квартира (соответствует нашей 2-комнатной), санузел раздельный, кухня отдельная, есть балкон или балкон и лоджия. Площадь - от 30 до 65 кв. м.
2-спальная квартира (соответствует 3-комнатной), санузел раздельный, кухня отдельная, есть балкон или балкон и лоджия. Площадь - от 45 до 85 кв. м.
3-спальная квартира (соответствует 4-комнатной), 2 санузла, кухня , балкон, 1 или 2 лоджии или большая веранда. Площадь - от 100 до 400 кв. м.
Пентхаус - 2- или 3-уровневая квартира на последних этажах домов элитного класса. Достоинства: вид из окон на 3-4 стороны, наличие террасы или выхода на крышу. Количество спален - от 2 до 5, ванных комнат - 1-4, кухни - 1-2. Площадь - от 85 до 550 кв. м. На Кипре пентхаусом называют и 1-уровневую квартиру на последнем этаже или в мансарде.
Если вы хотите иметь минимум соседей, обратите внимание на такую недвижимость:
Таунхаус. Отдельная квартира в особняке на 2 входа или в сблокированных коттеджах. К каждому прилагается небольшой участок земли, есть 2 этажа и мансарда. В цоколе гараж. Площадь - от 90 до 350 кв. м.
Мезонет. Небольшой дом на 1 или 2 семьи в пределах городской черты, есть минимальный земельный участок. Часто несколько мезонетов объединены в комплекс с общим двором, садом, парковкой, бассейном. Площадь - от 50 до 150 кв. м.
Бунгало. Небольшой домик у моря из одной комнаты (реже двух), предназначенный только для летнего проживания. Отопление отсутствует. Площадь - от 35 до 100 кв. м.
Вилла. Роскошный загородный особняк с большим количеством помещений разного назначения, участком с садом и бассейном, несколькими гаражами, отдельным жильем для прислуги. Площадь - от 140 до 500 и более кв. м.
Кроме жилья, на Кипре можно приобрести коммерческую недвижимость: офис, отель, гостиницу, помещение под магазин, частную клинику, доходный дом (под сдачу квартир в аренду). Площадь - от 50 до 2000 кв. м.
Республика Кипр - островное государство, тут проживает почти 1,24 млн человек, основная часть населения - греки-киприоты, 88 тыс. - турки, около 50 тыс. русских живут постоянно и 25 тыс. временно, 20 тыс. англичан, 6 тыс. армян, есть арабская община.
Столица государства - Никосия с населением чуть больше 50 тыс. человек. Остров разделен на 6 районов-префектур с центром в одноименном городе, где расположены управляющие органы:
Никосия (Лефкосия);
Лимассол (Лемесос);
Фамагуста (Амохостос);
Пафос;
Ларнака;
Кирения.
Среди россиян наибольшей популярностью пользуется Лимассол - и как курорт для отдыха, и как место для инвестиций в недвижимость. Он удобно расположен на южном побережье, что позволяет легко и быстро добраться до аэропортов Пафоса и Ларнаки, а также ко всем местным достопримечательностям. В городе отличная инфраструктура, порядок и чистота.
Деловая часть представлена многочисленными офисами международных и офшорных компаний, там легко найти престижную работу тем, кто владеет иностранными языками.
На выбор - государственные и частные медицинские учреждения (с англо- и русскоязычными врачами), школы. В Лимассоле 10 частных школ, 6 из них с английским языком обучения, 3 - с русским, 1 арабская.
Практически все пляжи (17, из них 13 в пределах города) удостоены награды «Голубой Флаг» за чистоту, экологичность и отличное обустройство. Здесь есть шикарный аквапарк "Фисури". Развлекательные заведения и многочисленные рестораны позволяют хорошо проводить свободное время, мировые бренды имеют фирменные бутики. Ежегодно Лимассол принимает около 150 тыс. туристов, из них 25 тыс. из России.
В городе активно ведется строительство ЖК с современными по планировке квартирами, на окраинах - несколько коттеджных поселков, на выбор предложены роскошные виллы с видом на море. Стоимость объектов - самая высокая на острове, жилье - от 100 тыс. до 2 млн €, офисы - до 12 млн.
Столица Кипра расположена далеко от побережья (путь на автомобиле занимает более получаса), туристов привлекает мало. Объекты тут представлены больше коммерческого типа, цена в 2 раза ниже, чем в Лимассоле, где сосредоточена деловая жизнь. Русской общины нет.
Второй по размерам город Кипра с роскошными песчаными пляжами и множеством элитной недвижимости. Этот район предпочитают англичане, россиян здесь мало. Цены в Фамагусте ниже на треть, чем в Лимассоле.
Популярное место для инвестирования в жилье. Власти города намеренно ограничивают количество туристических развлечений, чтобы защитить интересы проживающих. Есть русскоязычные школы, магазины, персонал в медицинских учреждениях. Жилье тут пользуется высоким спросом.
Это небольшой курортный городок, облюбованный британцами. В последнее десятилетие россияне стали активно скупать новостройки в этом тихом и красивом месте. Уже открыты 2 русские школы, в больнице появились русскоязычные врачи. Подходящее место для тех, кто любит тишину, уединение, спокойный отдых. Стоимость объектов меньше, чем в других городах. Например, 1-спальная квартира в Пафосе продается за 45 тыс. €, аналогичная в Лимассоле стоит не меньше 60 тыс.
Маленький городок на северном побережье. Мало освоен иностранцами и туристами. Жилья на продажу практически нет.
Наша компания предлагает большой выбор объектов, что позволяет подобрать вариант под любые требования, вкус и финансовые возможности. Стоимость зависит от города, расположения в центре или на окраине, этажности и уровня элитности здания, площади жилья. Самые дорогие - виллы с большими участками. Бюджетными вариантами считаются квартиры-студии, бунгало. Можно подобрать недорогой дом-мезонет в одном из окраинных коттеджных поселков по цене небольшой квартиры в Москве.
Самая дорогая недвижимость в Лимассоле и Ларнаке. Пафос и Фамагуста предлагают аналогичные квартиры и дома стоимостью ниже. Продажа жилья в Никосии и Кирении мало развита.
Ценовая вилка на различные виды квартир и домов такая:
студия - от 30 тыс. до 200 тыс. €;
1-спальная квартира - от 45 тыс. до 350 тыс. €;
2-спальная квартира - от 50 тыс. до 450 тыс. €;
3-спальная квартира - от 100 тыс. до 2 млн €;
пентхаус - от 120 тыс. до 15 млн €;
таунхаус - от 120 тыс. до 350 тыс. €;
мезонет - 90 тыс. до 220 тыс. €;
бунгало - от 40 тыс. до 100 тыс. €;
вилла - от 400 тысяч до 5 млн €;
коммерческие объекты - от 400 тыс. до 12 млн €.
Наша компания является прямым агентом по продаже всех типов жилья на Кипре, включая элитные виллы, новые и старой постройки. Если вас заинтересовали наши предложения, сообщаем приятную новость - ознакомительный тур на Кипр с целью осмотра недвижимости для вас будет организован бесплатно.