Покупка недвижимости в Турции

Purchasing Process

Summer Home Real Estate в Турции предоставляет Вам всю информацию, необходимую для покупки недвижимости в Турции.

Процесс покупки

Этот процесс в Турции такой же как и во многих странах Европы. Депозит оплачивается при подписании контракта и окончательный расчет осуществляется с передачей прав собственности.

Какие документы для этого необходимы:

  • паспорт и ксерокопия паспорта;
  • 6 фотографий паспортного образца (3,5 х 4,5 см);
  • банковский счет в банке Турции;
  • турецкий налоговый номер;

Расходы при покупке недвижимости:

Оформление доверенности: примерно 100 евро
Услуги переводчика: около 50 евро
Фотография: от 10 евро
Стоимость сделки: 4% от оценочной стоимости.

Оформление сделки:

После того, как Вы приняли решение о покупке недвижимости в Турции и оговорили все условия, мы подготовим все документы для оформления сделки. Между сторонами подписывается контракт. В данном документе урегулирована стоимость объекта, величина задатка и график оплаты оставшейся суммы, дополнительные условия. Как правило, сумма залога составляет 10% от стоимости недвижимости. Договор считается действительным после того, как все стороны подписали договор и оплата депозита произведена.

Если в последствии Вы решите отменить свой контракт, в данном случае Вы потеряете депозит. Тем не менее, если продавец отказывается от договора, Вы имеете право на возврат депозита.

Summer Home Real Estate поможет Вам пройти через условия договора до его подписания.

Завершение сделки:

После завершения сделки и покупатель, и продавец (или его доверенное лицо) встречаются лично в офисе кампании Summer Home Real Estate для передачи свидетельства собственности. Оформление ТАПУ осуществляется после оплаты полной стоимости недвижимости.

ТАПУ регистрируется в местном Кадастровом Управлении и выдается непосредственно собственнику недвижимости или же его поверенному в присутствии присяжного переводчика. После получения ТАПУ покупатель становится полноправным собственником недвижимости.

Оформление ТАПУ (свидетельство о собственности)

Tapu

Тапу является официальным документом, который подтверждает Ваше право собственности на недвижимость. Он содержит полное имя владельца, его фотографию, а также подробную информацию о приобретенной недвижимости.

Summer Home Real Estate поможет Вам со всеми документами, необходимыми с Тапу в Управлении земельного кадастра, от Вас только необходимы будут - паспорт, налоговый номер в Турции и 2 фото.

Использование доверенности

Для того, чтобы облегчить процедуру при оформлении документов в Кадастровом Управлении при регистрации права собственности, оплаты мы предлагаем оформить Вам доверенность у нотариуса. С Вашего разрешения, Ваше доверенное лицо подписывает договор купли-продажи и действует от Вашего имени до завершения процесса.Доверенность оформляют, когда у Вас нет возможности приехать самостоятельно в Турцию для оформления документов. Ваш процес по оформлению ТАПУ будут вести опытные специалисты.