Почему стоит инвестировать в недвижимость Турции?

Почему стоит инвестировать в недвижимость Турции?

Посетив Турцию в качестве туристов и вдоволь насладившись отельным отдыхом «все включено» многие начинают задумываться о приобретении недвижимости на территории солнечной страны. Многие хотят приобрести квартиру или виллу недалеко от моря, где бы можно было с комфортом отдыхать несколько раз в году. Для кого-то целью приобретения недвижимости является постоянное проживание и возможное в дальнейшем получение гражданства Турции. А кто-то видет недвижимость как выгодное вложение и планирует сдать свою собственность в аренду или перепродать и выиграть на разнице в ценах.

Турция предлагает широкий выбор недвижимости по очень привлекательным ценам. В основном россиян привлекает Средиземноморье благодаря большому количеству регулярных и чартерных авиарейсов по доступным ценам как летом, так и зимой. Почти половина всех сделок приходится на Анталийский регион.

Mahmutlar

Одним из очевидных плюсов приобретения недвижимости именно в Турции является безвизовый режим и очень легкая, в сравнении с европейскими и многими другими странами, процедура получения вида на жительство. Граждане России и многих стран СНГ могут посещать Турцию с туристической целью, не задумываясь об оформлении виз и не тратя на это время и деньги. А став обладателем ВНЖ Турции иностранный гражданин может безвыездно находится на территории страны и ежедневно наслаждаться великолепным мягким климатом, живописными пейзажами и изобилием вкуснейших свежих фруктов и овощей. Более того, спустя всего 5 лет непрерывного проживания владелец недвижимости может подать на турецкое гражданство и стать полноценным гражданином этой прекрасной страны.

Процедура приобретения недвижимости и передачи прав собственности в Турции очень проста и прозрачна. Основной документ удостоверяющей права собственности, ТАПУ, можно оформить всего за несколько дней.  Этот официальный документ регистрируется в отделении Кадастрового Управления, вся процедура строго контролируется.  По всем объектам недвижимости существует единый реестр, и это исключает какие-либо риски для покупателя.

Стоимость проживания в Турции достаточно низкая, свежие фрукты и овощи можно купить на рынке за смешные суммы денег. Кроме того здесь много магазинов с дешевой, но при этом красивой и качественной одеждой и домашним текстилем. Многие приезжают в Турцию за ювелирными изделиями и изделиями из кожи. Цены на большинство продуктов соответствуют российским и разница в затратах не будет так заметна, как при поездках в Европу, США или ОАЭ.

Interier

Таким образом, Турция является привлекательной страной для огромного количества иностранных граждан, и это обеспечивает высокий спрос на покупку и аренду турецкой недвижимости. И это, в свою очередь, создает благодатную почву для финансовых вложений. Доля инвестиций в недвижимость составляет примерно 12-15% от общего объема зарубежных инвестиций в Турцию.

В первую очередь инвестировать в  Турецкую недвижимость выгодно, так как она обладает высокой ликвидностью. Апартаменты в жилых комплексах, предлагающих широкий спектр услуг и расположенных в районах с хорошо развитой инфраструктурой, круглогодично пользуются высоким спросом на аренду. Также они привлекательны и для перепродажи.  Что важно, некоторые агентства недвижимости предлагают варианты приобретение собственности с уже гарантированной арендой. К примеру, при покупке небольшой квартиры у такого агентства Вы можете получать 5000 – 6000 евро в год, а поиск арендаторов и решение всех связанных с этим вопросов полностью ляжет на компанию.

lory queen

Другим важным фактором привлекающим инвесторов является то, что Турция предлагает надежный рынок. Экономика страны отличается стабильным ростом и входит в двадцатку самых больших экономик мира. Также стабильно растут и цены на недвижимость. Те, кто несколько лет назад приобрели квартиры и дома в Турции, могут сейчас перепродать их по значительно более высокой цене. Рынок недвижимости в стране постоянно расширяется, ежегодно на территории Турции появляется огромное количество новостроек, среди которых много элитных объектов предлагающих сервисы высшего класса.

Более того, отличают Турцию и благожелательное отношение к иностранным инвестором. Государство постоянно работает над упрощением процедур и созданием благоприятного климата для привлечения новых инвесторов. Риски сводятся к нулю. Здесь один из самых либеральных режимов регулирования деятельности иностранного капитала, и при продаже недвижимости можно без труда перевести деньги от продажи к себе на родину. Что также важно, иностранцы могут взять кредит на покупку недвижимости в турецком банке, а также существует возможность приобретения недвижимости в рассрочку на несколько лет.

Villa in Kalkan

Выгодно инвестирование в проекты находящиеся на стадии строительства. В отличие от российских застройщиков турецкие не только сдают проекты в указанные сроки, но и часто их опережают. Благоприятный климат и высокий спрос способствуют быстрым срокам сдачи объектов. Иногда при приобретении недвижимости на стадии строительства можно также получить страховку от одного из турецких банков, гарантирующую выплаты в случае несоблюдения сроков. Квартиры в еще не сданных домах стоят на порядок выше и на их перепродаже можно заработать крайне привлекательные суммы денег при этом практически не рискуя.

 

Приобретя недвижимость в Турции с инвестиционными целями Вы без труда преумножите свои сбережения!