Ожидается, что новые правила получения турецкого гражданства будут стимулировать продажу недвижимости на фоне стагнации продажи недвижимости иностранцам, которая уменьшилась на 20,3% (до 18 189 объектов) в 2016 году.
В соответствии с новыми правилами, принятыми в январе, Анкара предоставит гражданство иностранцам, которые покупают недвижимость в Турции на сумму не менее 1 млн долларов, при условии что недвижимость не будет продана в течение не менее 3 лет.
Положение распространяется также на иностранцев, которые имеют по крайней мере 3 млн долларов для хранения в турецких банках, при условии что эти суммы не будут отозваны 3 года. Аналогичная мера применяется к иностранным инвесторам, которые владеют государственными облигациями на сумму не менее 3 млн долларов, при условии что они не диверсифицировались в течение 3 лет.
Джулиан Уокер, директор Spot Blue International Property, отметил, что этот первый шаг привлечет покупателей обратно в Турцию после замедления иностранных продаж во второй половине прошлого года, вызванного главным образом попыткой переворота 15 июля и проблемами безопасности, которые последовали за ним. Было сказано, что иностранные покупатели, которые выиграют в результате принятия нового закона, скоро начнут поиски недвижимости в Стамбуле.
“Порог в 1 млн долларов пройдут, в частности, богатые арабские инвесторы. В прошлом году граждане Ирака, Саудовской Аравии, Кувейта и России купили наибольшее количество объектов недвижимости в Турции. Со вступлением в силу нового закона мы предполагаем, что эта тенденция будет продолжаться и интерес со стороны сирийцев также будет расти”, - добавил Уокер.
Также он сказал, что еще одним признаком доверия к Турции является то, что страна входит в список лучших мест для покупки жилья в 2017 году, подготовленный журналом Sun. Такие города, как Фетхие, Калкан и Бодрум, названы “горячими точками”, где больше всего покупают недвижимость.
По словам Хаджи Али Тайлана, главы Федерации недвижимости Турции, здесь предлагаются дома по более низким ценам, более высокого качества и больших размеров, а также с более комфортным в финансовом плане образом жизни и доступным шопингом по сравнению с другими странами.
Хаджи Али Тайлан сказал, что недвижимость приобрела большую ценность, чем любой другой финансовый инструмент в Турции.
“Цены на жилье в Анкаре за последние 20 лет выросли на 20 - 25%. Домовладельцы в Турции заработали больше денег, чем они могли заработать на рынке Forex, фондовой бирже и т. д. Так что это отличный инвестиционный инструмент”, - отметил он.
Тайлан добавил, что сумма в размере 1 млн долларов хорошо рассчитана. Так, за дом, который в Турции стоит 1 млн долларов, в США придется заплатить 4 - 5 млн долларов. Теракты не являются препятствием, потому что они происходили и во многих других странах, таких как Франция и Германия.
Около 32%, или 5,811 единиц, домов продано иностранцам в Стамбуле - крупнейшем по численности населения городе страны. По данным турецкого статистического института, этот показатель снизился примерно на 22% по сравнению с предыдущим годом.
Средиземноморский курортный город Анталья занял второе место (4 352 объекта недвижимости), а Бурса на северо-западе - третье (1 318).
Иракцы возглавили список покупателей (они приобрели 3 036 объектов недвижимости), за ними следуют граждане Саудовской Аравии (1 886), Кувейта (1 744), России (1 224) и Афганистана (1 205).
