Недвижимость в Сиде

Покупка недвижимости в Сиде (Турция) - привлекательный вариант инвестиций для иностранцев из России и стран СНГ. Дома и квартиры на средиземноморском побережье здесь стоят на 35-60% меньше, чем аналогичные объекты в Италии или Греции. При этом цены на курортное жилье в Сиде постоянно растут на 5-15% в год.

В чем преимущества покупки жилья в Сиде

Турецкая недвижимость в последние 10-15 лет все больше востребована у европейских и российских инвесторов. Наибольшее внимание привлекает южное побережье страны, на котором расположен один из древнейших городов Турции - Сиде.

К преимуществам покупки жилья в Сиде относят:

1. Возможность зарабатывать на сдаче жилья в аренду. Благодаря мягкому и теплому климату туристический сезон в городе длится 8-9 месяцев в году. Это делает аренду недвижимости в Сиде одним из самых прибыльных бизнесов в регионе.
2. Доступность ипотечных кредитов. Иностранец, который покупает недвижимость в Турции, может получить кредит в турецком банке под 7-9% годовых. Закредитовать можно до 50% стоимости жилья.
3. Приемлемые цены на товары и обслуживание недвижимости. Продукты питания в Сиде примерно в 2 раза дешевле, чем в восточной Европе. Брендовая одежда в городе стоит в 3-4 раза меньше, чем на курортах в западноевропейских странах. Поужинать в ресторане на набережной можно за $15-20. Обслуживание недвижимости обходится в среднем $50-200 в год.
4. Развитую инфраструктуру. Медицинские учреждения, торговые центры, службы быта и парки отдыха расположены в пешей доступности от пляжной зоны. При необходимости можно воспользоваться маршрутным такси. Стоимость проезда фиксированная - $0,5.
5. Безвизовый въезд и ВНЖ. Граждане России и большинства стран СНГ могут въезжать и находиться на территории Турции до 60 суток. Покупка недвижимости в Сиде автоматически наделяет иностранного инвестора правом оформить вид на жительство.

 

Выбор типа недвижимости

По культурной традиции жилье в Турции продают с отделкой и мебелью. Нередко дома и квартиры уже оборудованы кондиционером, телевизором, стереосистемой и другой бытовой техникой.

Недвижимость в Сиде сегодня можно найти любого типа и стоимости.

В многоквартирном жилом фонде много вариантов квартир и апартаментов:

• студии - имеют 1 спальню, совмещенную с кухней, и отдельный санузел;
• 1+1 - состоят из отдельной спальни, кухни, санузла и прихожей;
• 2+1, 3+1, 4+1 - имеют 2 и 3 отдельные спальни, санузел, кухню, гостиную, часто террасу и общий бассейн;
• пентхаусы - люксовые апартаменты на последнем этаже высотного многоквартирного дома с красивым видом из окна.

Состоятельным инвесторам из России доступны элитные дуплексы повышенной комфортности. Такие объекты часто расположены в жилых комплексах премиум-класса, в которых есть собственный бассейн, фитнес-клуб, сауна и бильярдная.

В частном секторе можно приобрести:

• небольшие бунгало с 2 или 3 комнатами площадью 80-120 м²;
• двухэтажные виллы с 3-4 спальнями, собственной террасой и бассейном;
• двух- или трехэтажные коттеджи с несколькими террасами, фруктовым садом, сауной, бассейном и спортивной площадкой или тренажерным залом.

В Сиде преобладает вторичное жилье, которое на 15-20% дешевле аналогичных объектов на вторичном рынке. Новострой возводится преимущественно в пригороде.

Общая информация о городе и лучшие районы для приобретения недвижимости

Сиде расположен на юге Турции между двумя популярными курортными городами - Анталией и Аланией. Сюда приезжают те, кто хочет совместить пляжный и экскурсионный отдых. За большое количество древних памятников культуры Сиде часто называют "Музей под открытым небом".

Транспорт

Туристы любят перемещаться по Сиде на долмушах. Стоимость более чем демократичная - всего $0,5. Маршрутные такси курсируют по городу с раннего утра до часа ночи.

Такси в Сиде можно заказать через интернет или остановить машину прямо на дороге. Стоимость поездки невысокая - весь город можно проехать всего за $5-7. К оплате принимают как турецкие лиры, так и доллары или евро. Однако расплачиваться рекомендуется в национальной валюте, т.к. курс, по которому производят конвертацию местные таксисты, невыгодный.

В городе можно без проблем арендовать велосипед за $2-3 в час или недорогой автомобиль за $20-25 в сутки.

Пляжи и климат

Сиде славится своими длинными песчаными пляжами, которые условно разделены на 2 части: западную и восточную. Западный пляж больше подходит для отдыха с детьми и тем, кто не умеет плавать.

Пологий вход в море и небольшая глубина делают купание полностью безопасным. Восточный берег города больше предназначен для молодежного отдыха - здесь более глубокое море, на набережной много дискотек, баров, ресторанов и пунктов проката инвентаря для ныряния и катания на воде.

Обе части береговой линии бесплатны - платить придется только за пользование зонтиком и шезлонгом.

За экологию западный и восточный пляжи отмечены Голубым флагом, что лишний раз подтверждает ответственность властей города за развитие туризма в регионе.

Из пляжных развлечений в Сиде доступны:

• парусный спорт;
• водные лыжи;
• полеты над морем с парашютом;
• дайвинг;
• рыбалка;
• экскурсии на лодках и яхтах.

Климат в городе средиземноморский - летом сухо и жарко, зимой прохладно и дождливо. Средняя температура июля составляет +30…+32℃, января - +13…+15℃. Ночью на 10 градусов прохладнее.

Достопримечательности Сиде

Город можно без преувеличения назвать культурно-историческим достоянием южной части Турецкой Республики. Многим архитектурным объектам в Сиде более 2000 лет.

Первое, на что обращает внимание посетитель города, - это его полуразрушенные сооружения. Крепостные стены, башни, ворота создают атмосферу античности и переносят туриста на сотни лет назад. В центральной части Сиде расположен самый большой сохранившийся амфитеатр Турции, вмещавший в себя более 20 000 человек.

Культурные экспонаты, найденные на территории старого Сиде, находятся в Античном музее. В экспозиции представлены фрески, статуи Афины и Аполлона, жертвенник, песочные часы, барельефы и скульптуры.

За пределами городских стен расположены некрополи - могилы и гробницы в форме храмов или простых саркофагов.

Выбор района для покупки недвижимости должен быть обусловлен назначением жилья. Если дом или квартира приобретаются с целью заработка на сдаче в аренду, рекомендуется присмотреться к объектам в центральной части города.

Многие туристы приезжают в Сиде, чтобы осмотреть достопримечательности, и часто остаются на несколько дней или недель. Причем на жилье в центре есть спрос даже в зимние месяцы.

Если недвижимость приобретается для переезда в Сиде на ПМЖ, целесообразно сделать выбор в пользу более спокойного, но быстро развивающегося поселка Кумкой, расположенного в 3 км от города.

Цены на недвижимость здесь на 10-20% ниже, чем в Сиде, однако уже есть все необходимое для тихой и комфортной жизни: магазины, продуктовые и вещевые рынки, торговые центры, рестораны и медицинские учреждения.

Стоимость жилья и от чего она зависит

Примерные цены на новостройки в частном секторе выглядят так:

1. Небольшое бунгало на первой или второй береговой линии площадью до 100 м² обойдется от $65 тыс. до $145 тыс.
2. 2- или 3-этажную виллу площадью 120-350 м² на таком же удалении от моря можно купить за $135-350 тыс.
3. Элитный дом с видом на море и площадью 150-300 м² в жилом комплексе с бассейном, тренажерным залом, бильярдной, парковкой, фруктовым садом и другими элементами повышенного комфорта будет стоить от $180 тыс. до $500 тыс.

Цены на новые квартиры и апартаменты в Сиде находятся в диапазонах:

• студии - $35 000 - 65 000;
• 1+1 и 2+1 - $45 000 - 120 000;
• 3+1 и 4+1 - $75 000 - 170 000;
• дуплекс более 120 м² - от $135 000.

На вторичном рынке недвижимость обойдется на 10-15% дешевле. В непосредственной близости к морскому порту стоимость жилья снижена на 20-30%.

Цены на дома и квартиры в Сиде зависят от:

• удаленности от порта:
• типа объекта;
• года строительства;
• удаленности от моря;
• укомплектованности и технического состояния дома;
• подключения здания к интернету;
• развития инфраструктуры.

Если вы решили приобрести недвижимость в Сиде, рекомендуем воспользоваться услугами нашего агентства. Мы поможем вам подобрать район, размер и тип объекта, оформить квартиру или дом в собственность, собрать документы для получения вида на жительство.