Недвижимость в Фетхие

С каждым годом растет интерес граждан разных стран к недвижимости в Турции. В 2019 г. было заключено более 67 тыс. сделок. Компания Summer Home предлагает российскому покупателю пользующуюся повышенным спросом недвижимость в Фетхие (провинция Мугла) - на бирюзовом побережье. Специалисты помогут разобраться со всеми нюансами выбора, учитывая пожелания относительного месторасположения, площади, стоимости и других характеристик объекта продажи.

В чем преимущества покупки жилья в Фетхие

Среди причин, побуждающих приобретать жилье в Фетхие, покупатели называют следующие:

1. Высокое качество строительства. Дома сейсмоустойчивые, установлены на прочные железобетонные каркасы. Обеспечена хорошая гидро- и звукоизоляция. Жилье, ориентированное на иностранцев, строится с учетом европейских стандартов.
2. Мягкий климат. Горные массивы защищают от ветров, леса дают летом прохладу, средняя температура в январе, феврале и марте +16...+17°С, с июля по сентябрь +28°...+32°С, в октябре +26°С. Температура воды в море даже зимой не опускается ниже +16° C. Зимние месяцы дождливы, ветер может достигать штормовой силы 2-6 раз в год.
3. Живописная местность. Чистое море, галечные и песчаные пляжи, свободные от застроек, окруженные холмами, нетронутыми сосновыми лесами (строительство на холмах запрещено законом).
4. Город живет не только туризмом, но и вне пляжного сезона.
5. Наблюдается постоянный рост цен на недвижимость. Сегодня стоимость 1 м² жилой площади в Фетхие в 2 раза выше, чем в Анталье и почти сравнялась со стамбульской. По данным турецкого института статистики количество сделок в провинции Мугла с иностранцами в 2019 г. выросло почти на 42% по сравнению с 2018.
6. Удобное транспортное сообщение. В 50 км от города находится международный аэропорт Даламан, из которого осуществляются прямые рейсы в Москву, Ростов, Екатеринбург, а также Минск и другие города СНГ, в Великобританию и страны Евросоюза. От аэропорта до автовокзала Фетхие каждые 30 минут отправляются автобусы компании "Хаваш". Время в пути около 1 часа. До аэропорта Измир - 3 часа, а до Антальи - 4.
7. Невысокие затраты на проживание. Основные коммунальные услуги (электричество, вода, отопление, вывоз мусора) для квартиры площадью 85 м² и 2 человек обойдутся в 2,5-2,7 тыс. руб. (для сравнения: в среднем в мире - 8,1 тыс.), питание - 6-7,5 тыс.руб. Цены на овощи и фрукты даже зимой находятся в пределах 50-80 руб./кг. В сезон помидоры можно купить на базаре за 16-20 руб., а огурцы и апельсины за 11-15 руб./кг.
8. Турецкое гостеприимство, хорошее отношение к иностранцам.
9. Отсутствие препятствий для открытия и ведения бизнеса.
10. Покупка недвижимости в городе, который растет и развивается, привлекательное решение для вложений.

В округе развито сельское хозяйство (в основном выращивается хлопок, кунжут, табак, анис, помидоры и апельсины), горнодобывающая промышленность (хромовая и марганцевая руда), пчеловодство, строительство деревянных лодок (принимаются международные заказы), открываются филиалы крупных частных школ.

Турки и европейцы переезжают в Фетхие из крупных городов на ПМЖ в расчете на более спокойную, размеренную жизнь в уютном городе, без суеты мегаполиса, пробок на дорогах и т.п.

Для англичан и датчан расстояние до моря или вид из окон - не главное при покупке недвижимости. Они выбирают Фетхие за обилие солнца (285 ясных дней в году) и чистый горный воздух. Постоянно в городе проживают около 10 тыс. семей из Великобритании, а более 600 тыс. туристов из этой страны посещают курорт ежегодно.

Какую недвижимость можно купить

В нашей базе есть недвижимость на любой бюджет и вкус:

• загородная и в черте города (виллы, дуплексы, квартиры в таунхаусах, расположенных ближе к горам или у самого моря);
• коммерческая;
• первичного и вторичного рынка;
• земельные участки для строительства.

В Фетхие не возводят дома выше 3 этажей. На одинаковых по площади участках можно построить в Аланье многоэтажный дом со 150 квартирами, а в Фетхие только с 30. Это объясняет калькуляцию себестоимости жилья.

В новых домах (от застройщика) можно выбрать квартиру с понравившейся планировкой и сделать ремонт по своему вкусу. Студии в Турции не строят, т.к. они считаются не комфортными.

Минимальная цена квартиры площадью меньше 50 м² в жилом комплексе, расположенном в 2-3,5 км от моря, без мебели, с солнечным отоплением составляет около € 40 тыс.

В сельском районе возле леса жилье стоимостью от € 53 тыс. может включать:

• просторную гостиную;
• столовую;
• санузел с душевой;
• кухню (полностью оборудованную);
• террасу;
• балконы;
• 1-4 спальни.

В прибрежном районе Фетхие, поселке Чалыш, минимальные цены на недвижимость - € 55-65 тыс. На расстоянии 8-10 км от береговой линии - на 30-35% дешевле. Например, в тихих районах Ташьека и Патлангыч вторичное жилье площадью 50-60 м² может стоить до € 46 тыс., а 3-комнатная квартира в новом жилом комплексе с бассейном и садом от € 85 тыс.

Инфраструктура ЖК напоминает систему обеспечения деятельности отеля (парковки, площадки, круглосуточная охрана и др.), в нем есть все возможности для полноценной жизни и отдыха.

Тем, кто рассматривает для покупки отдельные дома, наша компания может предложить виллы среди лесов на берегу живописного залива Хисароню, который находится между Эгейским и Средиземным морями и сочетает укромные бухты, лагуны, фьорды и пляжи.

Виллы расположены на участках площадью 400-470 м². На территории каждой находится бассейн, сад и парковка. С террас открывается красивый вид. Общая площадь таких домов составляет не меньше 200 м², они относятся к жилью высокой комфортности, цена на них стартует от € 269 000.

Востребованными остаются земельные участки с видом на береговую линию и горы. Объект площадью 1500 м² вблизи поселка Олюдениз может стоить от € 173 тыс., а в виноградной деревне Узюмлю в 35 минутах езды от города - 1000 м² от € 50 тыс.

Особенно ценится земля на островах в бухте Фейхие, на которых нет автотранспорта и развлекательных заведений, а виллы и дома утопают в зелени. Например, участки на Рыцарском острове площадью 460 м² стоят от € 570 тыс. (они считаются самыми престижными в Турции). Под дом отводится около 200 м², т.е. можно построить виллу площадью не менее 450 м².

Можно найти недвижимость от собственника на первой линии, со своим выходом на пляж, комплексы из нескольких вилл с большим бассейном (от € 139 000), городские апартаменты в центре, двухуровневые пентхаусы, жилье с видом на море, горы, яхтенную стоянку и др.

Наши сотрудники предоставят покупателю всю необходимую информацию о понравившемся объекте продажи, организуют бесплатный обзорный тур для ознакомления с ними, помогут с оформлением ипотеки и документов на право собственности. Покупка недвижимости на сумму от € 225 тыс. дает право на получение турецкого гражданства.

Общая информация о городе

Сам город небольшой, его площадь 3 тыс. км², число жителей - 84 тыс., в сезон увеличивается до 200 000. Есть 5-звездочные отели Sentido Lykia Resort, Letoonia и др. Они представляют собой виллы с небольшими корпусами и выходом к морю.

Фетхие расположен на месте древнего города Тельмесса, возникшего в 5 в. до н.э., и имеет богатую историю. Сохранились остатки античного римского театра (он эффектно выглядит на фоне круизных лайнеров и яхт), развалины средневекового рыцарского замка XV века (с них открывается красивый вид на город и море), скальные ликийские гробницы.

Самая большая из них - Аминтаса, (символ Фетхие) и самая красивая (Сад миндальных деревьев) датируются 3-4 вв. до н. э. Работает музей с археологической и этнографической экспозициями.

Городская набережная протяженностью около 1 км всегда многолюдна, она начинается от порта. На ней множество ресторанов, кафе, сувенирных лавок. Летом столики под зонтами устанавливают возле воды.

Порт имеет пирс с продуманной инфраструктурой, принимающий экскурсионные катера и частные яхты.

Здесь можно выбрать морскую прогулку вдоль побережья или переправиться паромом на греческий остров Родос. Путешествие длится полтора часа

Рядом с портом находится Старый город, представляющий собой узкие улочки с необычной архитектурой. А немного дальше от моря - улица с многочисленными бутиками. Выше Старого города расположен самый крупный в Фетхие торговый центр "Эраста", на его территории есть большой парк, внутри - кинотеатр, кафе-мороженное, фуд-корты, детские аттракционы. Возле ТЦ - автовокзал, на нем работают 17 компаний-перевозчиков. Общественный транспорт - долмуш (маршрутное такси) и такси.

Под Фетхие понимают не только сам город, но и его окрестности. Пригородом считается пляжная линия поселков Каратас, Караот и др., курорты Гюнлюклю и Олюдениз, территория кемпингов (в 8 км). Пляж Олюдениз один из самых чистых в Турции и лучших в Европе.

Развлечения в городе и окрестностях:

• ночные клубы, бары (например, Deep Blue Bar в Фетхие и Atlantis в Хисароню);
• аквапарки;
• рафтинг (сплав по реке Даламан на надувных плотах) 2-3 степени сложности;
• парасейлинг;
• парапланеризм;
• прогулки верхом на лошадях по горным лесным тропам;
• сафари на джипах (включает экскурсионный маршрут и отдых);
• прогулки на яхте (осмотр 12 островов, находящихся в бухте Фетхие);
• рыбалка;
• дайвинг.

В 5 км от города находится песчано-галечный пляж Чалым, привлекающий необыкновенно красивыми солнечными закатами.