Недвижимость в Турции с видом на море



Турция - страна с теплым климатом, хорошей инфраструктурой, вкусной кухней и благоустроенными пляжами. Ежегодно в туристический сезон сюда прибывают иностранцы со всего мира. Россиян, часто посещающих страну, интересуют объекты недвижимости в Турции - у моря, недорогие, цены в рублях на которые не превышают установленный заранее бюджет.

Вилла в Турции
Вилла в Турции - хорошее капиталовложение.

В чем преимущества покупки жилья у моря

Турцию омывают Средиземное, Черное, Эгейское, Мраморное моря. Общая протяженность береговой линии - 8000 км. В стране имеются пляжи, награжденные международным Голубым флагом за чистоту прибрежной воды.

Основные причины приобретения жилья у моря:

  • чистый воздух, комфортный умеренно-средиземноморский, а в некоторых местах - субтропический климат;
  • благоприятные погодные условия - температура воздуха летом достигает отметки в +26...+30°C, а зимой в южных регионах не опускается ниже +9...+11°C, снег выпадает редко;
  • хорошо развитая транспортная сеть и инфраструктура: детские сады, школы, больницы, аптеки, развлекательные центры, кафе и рестораны на любой вкус, магазины и пр.;
  • возможность оформления вида на жительство при покупке любой недвижимости и гражданства, если приобрести объект за 250 тыс. долларов или дороже.

Стоимость 1 м² на рынке первичного жилья варьируется в пределах 600-2500 евро. Каждый год цены повышаются на 15%, что позволяет владельцу выгодно перепродать квартиру или дом.

Также недвижимость на побережье можно сдавать в аренду как приезжим, так и местному населению - это неплохой вариант для получения пассивного дохода, приносящего до 7% прибыли в год.

Жилье нередко снимают студенты. В крупные города и курортные центры, расположенные на море, люди приезжают не только отдыхать, но и учиться - спросом пользуются такие высшие учебные заведения, как Босфорский университет Стамбула, расположенный в Анкаре Билкент и т.д.

Какую недвижимость можно купить в Турции на побережье

На турецком побережье можно приобрести:

  • вторичное жилье;
  • квартиру под ключ любой планировки - от студии до 4+1, а также пентхаус (апартаменты на верхних этажах) или двухуровневый дуплекс;
  • коттедж или виллу от застройщика, расположенную в новом районе;
  • участок земли под застройку;
  • офисные и складские помещения.

На всем побережье Турции возводятся виллы и новые элитные жилые комплексы. Квартиры в таких ЖК отличаются друг от друга площадью и планировкой: количеством спален, наличием дополнительных комнат, отдельных санузлов, открытых или закрытых кухонь, столовых, балконов, террас.

В зависимости от количества комнат окна могут выходить на 1 или 2, 3 стороны. Около многоквартирных домов, вилл, коттеджей устанавливаются открытые бассейны, выстраиваются парки и разбиваются сады.

На всем побережье проводится активная застройка - жилые объекты продаются как местному населению, так и иностранцам. Но, согласно постановлению правительства Турции, в целях государственной безопасности недвижимость в некоторых приграничных районах у Черного моря запрещается продавать иностранным гражданам. Это касается Трабзона, Самсуна, Орды и других местностей.

Квартиры на побережье
Квартиры на побережье в новых ЖК.

От чего зависит цена

На стоимость объекта недвижимости влияют следующие факторы:

  • удаленность от моря;
  • инфраструктура - наличие поблизости благоустроенных школ, больниц, магазинов, ресторанов, кинотеатров, бассейнов, фитнес-центров и пр.;
  • транспортное сообщение;
  • метраж дома или квартиры, количество комнат, санузлов, наличие веранды, других удобств.

Цена жилого объекта зависит от его расположения. Так, в Стамбуле, особенно в центре, стоимость недвижимости превышает ту, что установлена в Анталии или Алании - это относится и к домам, и к квартирам.

В крупных городах 2 или 3-этажную виллу можно приобрести по цене 400000-1000000 евро. Дешевле обходятся коттеджи: расположенные вблизи гор и морского берега, оснащенные открытыми бассейнами объекты стоят 250000-300000 евро. Большим спросом пользуются квартиры. Они сдаются в аренду и продаются с полной отделкой, мебелью, кондиционерами.

Квартиры в домах, расположенных неподалеку от пляжей, продаются по цене от 36000 до 80000 евро. Средняя стоимость студий с объединенными в 1 зону спальней, гостиной, кухней и столовой - 29000 евро.

Двухуровневые дуплексы планировки 2+1 стоят в среднем 100000 евро. Самые высокие расценки - на недвижимость, расположенную вблизи Эгейского моря и на Кипре.

Мы, сотрудники компании "СаммерХоум", поможем вам приобрести недвижимость на побережье Турции, предоставим на выбор апартаменты в домах с улучшенной планировкой, 1, 2, 3 или 4 комнатами, а также коттеджи и виллы по доступным ценам.

Двухуровневая квартира
Двухуровневые дуплексы недалеко от пляжей в Турции.

Популярные прибрежные города

Стамбул - мегаполис, численность населения которого составляет 15 млн человек. Хорошо развитая инфраструктура делает город привлекательным для туристов и людей, приобретающих недвижимость.

Рынок жилья представлен самыми разными объектами - от квартир в многоэтажных жилых комплексах до коттеджей. Средняя стоимость объекта недвижимости в центре города - 100000 евро.

Карта Турции
Карта Турции с курортами.

Анталия - центр турецкой Ривьеры. Город разделяется на несколько районов. Лара - наиболее популярный и тихий из них, с большим количеством русскоязычного населения. Здесь располагаются школы, рестораны, кафе, супермаркеты и пр.

В Коньяалты находится много чистых галечных пляжей, первую береговую линию занимают отели. Жилые постройки расположены в 1,5 км от берега. Стоимость квартир в Анталии составляет от 40000 до 100000 евро, вилл - от 400000 до 700000 евро.

Квартиры в Анталии
Недвижимость в популярном районе Лара.

Белек располагается в 25 км от Анталии. Город окружен эвкалиптовыми и сосновыми лесами. Неподалеку находятся достопримечательности: развалины Перге, древний амфитеатр и др.

В городе открыты гольф-клубы. В этом месте с чистой экологией и первозданной природой на берегу моря выстроены элитные виллы и коттеджи, они продаются по цене 150000-650000 евро. Минимальная стоимость квартир здесь - 125000 евро.

Кемер славится своей богатой природой - горными пейзажами и хвойными лесами. Здесь располагаются элитные виллы и дома с апартаментами. Зимой жизнь на курорте затихает. Чаще люди покупают недвижимость в центре города. Средняя стоимость апартаментов - 70000 евро, вилл - 350000 евро.

Расположенная в 135 км от Анталии Алания - знаменитый туристический курорт с песчаными пляжами. В этом городе есть все необходимое для отдыха и развлечений: здесь находятся луна-парк, сады, аквапарк, для всех желающих организуются морские прогулки на яхте, экскурсии к историческим местам. Средняя стоимость квартир премиум-класса вблизи пляжей - 75000 евро, вилл - 500000 евро.

Парк в Турции
Луна-парк в Алании понравится вашим детям.

Престижный и дорогой курорт Бодрум располагается на побережье Средиземного моря. Состоятельные люди приобретают здесь не только жилье, но и яхты. На рынке недвижимости Бодрума представлены белокаменные дома.

Здания окрашиваются в такой цвет по инициативе местных жителей, которые полагают, что это придает городу благородный вид и помогает отпугивать насекомых. При этом окна, двери и предметы декора окрашиваются в контрастный синий цвет - такая расцветка соответствует местным традициям и выделяет Бодрум среди других городов.

Стоимость вилл в Бодруме составляет от 400000 до 1-2 млн евро, квартир - от 78000 до 265000 евро.

Центр парусного спорта Мармарис, расположенный в роскошной бухте между Средиземным и Эгейским морями, выбирают для проживания на постоянной основе любители активного отдыха. В городе открыто множество развлекательных центров и ночных клубов.

Яхты в бухте
Если вы любите яхтенный спорт, приобретайте квартиру в Мармарисе.

На Кипре жилые объекты продаются в Кирении, Фамагусте, Эсентепе. Здесь располагаются элитные виллы и коттеджи с панорамным видом на море. За жилье придется заплатить от 80000 до 500000 евро и выше.

Наша компания "СаммерХоум" организует для своих клиентов бесплатные ознакомительные туры. Лично посетив несколько объектов, оценив их расположение и инфраструктуру, вы обязательно сможете выбрать жилье, удовлетворяющее вашим запросам и финансовым предпочтениям. Мы сопровождаем своих клиентов на всех этапах сделки.

Посмотреть всю недвижимость в Турции вы можете здесь >>>