Недвижимость в Коньяалты

Покупка дома или квартиры в южной части Турции - последний тренд у инвесторов из России. Особенно ценится у русскоязычных покупателей туристический центр Анталии - район Коньяалты; а недвижимость в Турции сегодня можно оформить быстро и недорого, получив при этом ВНЖ и возможность находиться на территории ближневосточного государства неограниченное время.

Описание и преимущества района Коньяалты в Анталии

Коньяалты (Коньялты, Konyaalti) - молодой и быстро развивающийся район Анталии, расположенный в западной части города.

Он состоит более чем из 30 микрорайонов, однако контактируют с морем только 5:

• Гюрсу;
• Арапсую;
• Алтынкум;
• Лиман;
• Кушкаваы.

Место примечательно тем, что за последние 10 лет здесь купили жилье и переехали на ПМЖ несколько тысяч иностранцев из России, Украины, Казахстана и Белоруссии. Большое количество русскоговорящих людей по соседству - неоспоримое преимущество для только что переехавших инвесторов из стран СНГ. Осваиваться на новом месте, опираясь на советы и помощь Русского общества в Анталии, намного легче.

Пляжи и климат

Протяженность береговой линии в Коньяалты - 8 км. Пляж муниципальный, поэтому пользоваться им можно бесплатно. Однако за шезлонг и зонт придется заплатить примерно 2-3 $. В выходные берег заполнен турками, что следует учитывать тем, кто любит спокойно и тихо позагорать в уединении.

Пляжи здесь галечные, чистые и ухоженные, круглосуточно доступен бесплатный Wi-Fi. Туалеты, подъезды и дорожки к морю оборудованы для комфортного отдыха инвалидов-колясочников.

На набережной множество ресторанов, кафе, сувенирных магазинов и киосков с напитками, мороженым и другими лакомствами.

Комфортно отдыхать в Коньяалты можно в период с мая по октябрь. Это время считается высоким сезоном, когда климат в районе наиболее благоприятен для купания. Жаркое время - с июля по август - температура воздуха в это время поднимается до +33-35 ℃.

Транспорт

Коньяалты находится в 25 км от анталийского аэропорта. Добраться до курорта проще всего на такси - поездка займет около 30 минут и обойдется примерно в 15 $. С целью экономии можно воспользоваться рейсовым автобусом №800 - билет стоит около 1-1,5 $.

Развлечения

Кроме пляжного отдыха, туристам и местным в Коньяалты доступны:

• большой аквариум;
• аквапарк "Акваленд";
• музей миниатюр;
• луна-парк "Актур";
• археологический музей.

Множество развлечений в районе находится в торговых центрах. Наиболее крупным из них является "Мигрос 5М".

Медицина и образование

Получить врачебную помощь иностранцам с ВНЖ в Коньяалты можно в одной из государственных больниц, например, в "Давлете" или больнице при медицинском университете Акдениз. У граждан из России и стран СНГ не возникнет проблем с коммуникацией, т.к. в учреждениях есть русскоговорящие переводчики.

В районе функционирует 15 семейных медицинских центров здоровья.

Для обучения русскоязычных детей в Коньяалты построены специальные школы и детские сады. Поступить в университет Анталии иностранцы из СНГ могут при подтверждении знаний турецкого языка.

Преимущества Коньяалты:

1. Недорогое жилье. Несмотря на ежегодный рост цен на недвижимость, она по-прежнему стоит на 10-15% дешевле, чем аналогичные объекты в соседней Ларе.
2. Чистые пляжи. Береговая линия в районе убирается каждое утро.
3. Большой выбор развлечений. В Коньяалты можно заниматься спортом на набережной или ездить на завтраки в горы, кататься на яхте, посетить аквариум, луна-парк, выставки, концерты и фестивали.
4. Удобное расположение. Район находится между центром Анталии и популярным курортным городом Кемер, что позволяет добраться в любую часть Анталии за 5-15 минут.
5. Гармоничное сочетание активного и спокойного отдыха. В Коньяалты можно проводить время, погрузившись в насыщенную городскую жизнь или предаться тихому отдыху на пляже или в парке.
6. Умеренные расходы на недвижимость. В момент покупки жилья придется заплатить налог в размере 2% от стоимости дома, страховку, юридические и нотариальные услуги, оплатить перевод и регистрацию. Обслуживание жилья в Анталии обходится от 80 до 240 $ в год.
7. Хорошая экология. В курортной зоне Коньяалты нет промышленных предприятий, поэтому там всегда чистый воздух и прозрачная морская вода.

Какую недвижимость можно купить

Недвижимость в Коньяалты отличается комфортностью и нестандартной отделкой. Практически все новостройки в районе продаются уже с меблировкой, сантехникой и кухонным оборудованием. Наиболее популярные районы у русскоязычных граждан - Лиман, Хурма, Сарысу.

У инвесторов из России есть возможность приобрести все популярные варианты квартир:

• студии - имеют 1 спальню, совмещенную с кухней, и отдельный санузел;
• 1+1 - состоят из отдельной спальни, кухни, санузла и прихожей;
• 2+1 и 3+1 - квартиры имеют 2 и 3 отдельные спальни, санузел, кухню, гостиную, часто террасу.

Состоятельные инвесторы могут приобрести просторный дуплекс с видом на горы в элитном жилом комплексе. Многоэтажное строительство в районе ведется равномерно - высотки располагаются как в непосредственной близости к морю (200-400 м), так и ближе к центру города.

Частный сектор в Коньяалты представлен преимущественно объектами на вторичном рынке.

Из множества предложений покупатель может выбрать жилье на любой вкус и бюджет:

• недорогие бунгало с 2 или 3 комнатами;
• двухэтажные коттеджи с 3-4 спальнями и собственной террасой;
• двух- или трехэтажные виллы с несколькими террасами и бассейном.

Новые бунгало и виллы продаются чаще всего в составе жилых комплексов. Преимущества такого варианта - улучшенная обустроенность (собственная парковка, бассейн, тренажерный зал, фруктовый сад) и безопасность.

Количество предложений на рынке недвижимости в Коньяалты позволяет без проблем найти дом на берегу, с видом на горы или ближе к центру города. Дома в Турции предпочитают продавать с мебелью и бытовой техникой.

Цены на недвижимость в Коньяалты

Стоимость жилья в районе различается в зависимости от:

• года постройки объекта;
• удаленности от моря;
• укомплектованности и технического состояния дома;
• инфраструктуры.

На вторичном рынке средняя стоимость квартир на первой и второй береговых линиях выглядит так:

• студии - 40 000 - 80 000 $;
• 1+1 и 2+1 - 60 000 - 120 000 $;
• 3+1 и 4+1 - 100 000 - 180 000 $;
• дуплекс более 120 м² - от 160 000 $.

Новостройки стоят в среднем на 15% больше.

Рынок вторичного жилья в частном секторе выглядит так:

1. Средняя цена небольшого бунгало, расположенного на первой или второй береговой линии, площадью до 120 м² находится в диапазоне от $90 тыс. до $160 тыс.
2. 2- или 3-этажную виллу площадью 180-350 м² на таком же удалении от моря можно купить за $200-300 тыс.
3. Дом площадью 200-300 м², расположенный в новом жилом комплексе, обустроенном бассейном, тренажерным залом, парковкой, фруктовым садом и другими элементами повышенного комфорта, будет стоить от $250 тыс. до $450 тыс.

Приобретение жилья в Коньяалты рекомендуется доверить профессионалам. Наша компания поможет вам определиться с выбором типа объекта и районом, подскажет, как быстро и правильно оформить необходимые документы, сделает процесс покупки дома или квартиры в Анталии выгодным и комфортным.