Недвижимость в Авсалларе Турция

Для тех, кто хочет приобрести жилье на море, но располагает ограниченным бюджетом, привлекательным вариантом является недвижимость в Авсалларе (Турция): цены и качество здесь находятся в оптимальном соотношении. За 30-40 тыс. евро в России, Италии или Анталии вы не купите жилье с европейским ремонтом. Удобства цивилизации здесь сочетаются с хорошей экологией и красотой первозданной природы.

Плюсы покупки жилья в Авсалларе

Сегодня недвижимость в Авсалларе приковывает к себе внимание инвесторов. Для этого есть все основания:

1. Народ Турции доброжелательно относится к иностранцам, независимо от их вероисповедания или традиций.
2. Авсаллар находится на морском побережье рядом с Торосскими горами, вокруг - хвойные леса. Здесь всегда чистый воздух.
3. Условия для жизни комфортные, т. к. пляжный сезон длится 7-8 месяцев в году, а зима теплая, заморозки бывают редко.
4. Вода в море чистая, пляжи благоустроены, хорошо подходят для семей с маленькими детьми.
5. Дома находятся близко от пляжа (100-1500 м).
6. В районе много торговых точек, ресторанов, заведений общественного питания, спортивных залов и развлекательных центров.
7. Есть памятники архитектуры и культуры (например, мусульманская мечеть, Караван-Сарай, памятник племенам - основателям поселка).
8. Турецкая национальная кухня привлекает экзотическими ингредиентами и ароматами.
9. До аэропорта в Анталии можно добраться на такси за 1,5 часа, а в Газипаша - за час.
10. Престижные жилые массивы отличаются развитой инфраструктурой. Застройщики уделяют большое внимание этому вопросу. В элитных домах присутствуют парковки, хаммамы, SPA-салоны, комфортные зоны отдыха и развлечений, кафе, бары. Можно рассчитывать на такие дополнительные услуги, как доставка еды и напитков в апартаменты.
11. Туристический поток, растущий из года в год, приводит к тому, что поселок становится выгодным объектом для инвестиций. Каждый год аналитики замечают рост продаж на 5-10%.
12. Дополнительную прибыль (20-50%) принесут инвестиции в новостройку на начальном этапе строительства. Застройщики предлагают апартаменты с первым взносом от 20% стоимости с рассрочкой платежа до 3 лет без переплат и изменения цены. К моменту сдачи объекта стоимость становится на 50% выше, чем на этапе котлована.
13. Апартаменты можно использовать для аренды, вкладывать средства в этот сегмент рынка выгодно и безопасно. Рентабельность сдачи жилья в Авсалларе составляет 10-15%. Аренда апартаментов в поселке - 20-50 евро в сутки, а виллы - 100-200 евро в зависимости от ее размеров и уровня комфорта. При посуточной сдаче месячный доход составляет 700-3000 евро, а при долгосрочной - 150-300 евро.
14. При выборе недвижимости важным преимуществом являются низкие налоги на ее покупку и владение.
15. Невысокие расходы на коммунальное обслуживание.
16. Через 6 месяцев после приобретения жилья владельцы получают право претендовать на ВНЖ, а затем и на гражданство Турции.

Какую недвижимость можно приобрести

В Авсалларе на продажу предлагается недвижимость нескольких видов:

1. Апартаменты в готовых домах или в новостройках на стадии строительства. Новые жилые массивы располагают большой территорией, где предусмотрены все услуги, необходимые для жизни. Есть варианты от 29-30 тыс. евро (студия) до 200 тыс. евро.
2. Виллы - отдельно стоящие на участке дома в средиземноморском стиле с фруктовым садом и экзотическими растениями. Могут иметь бассейн и комнаты для гостей. Продаются по цене от 80 тыс. евро ("3+1") до 1-2 млн евро. У любителей эксклюзива считаются престижными древние замки в старых районах. Они могут стоить 3-5 млн евро, но продаются редко, т. к. принадлежат богатым семьям и передаются в роду по наследству.
3. Таунхаусы - небольшие 2-3-этажные здания, поделенные на секции (от 2 до 8). Каждая из секций предназначена для отдельной семьи и имеет свой вход. Предлагаются за 75-200 тыс. евро.
4. Пентхаусы - элитные апартаменты на верхнем этаже, оснащенные террасой с обзорной площадкой (100-200 тыс. евро). Предлагаются и пентхаусы-дуплексы, занимающие 2 последних этажа.
5. Коммерческая недвижимость - здания или земельные участки для развития бизнеса (офисы, отели, рестораны, магазины и т. п.). К ней относятся также промышленные и производственные предприятия, складские помещения, фермы и др. Может приобретаться для дальнейшей сдачи в аренду. Например, помещения в 5-этажном торговом центре продаются за 175-300 тыс. евро (по 890-900 евро за кв. м).
6. Земельные участки. Могут быть с правом возведения жилого строения или без него, для выращивания сельскохозяйственных культур. Например, участок площадью 1000 кв. м (с разрешением на постройку) стоит 450-500 тыс. евро (450-500 евро за кв. м).

Наша компания поможет подобрать подходящий вариант и оформить сделку. Мы также готовы бесплатно оказывать помощь в поиске арендатора и подписании договора.

Обзор курортного района Авсаллар для покупки недвижимости

Авсаллар - один из популярных курортов Средиземного моря. Благодаря южному расположению климат здесь жаркий, субтропический, позволяющий принимать солнечные ванны и купаться с апреля по ноябрь. Теплая, дождливая зима сменяется длительным летом. Чистый горный воздух и экзотическая природа привлекают большой поток туристов.

Город - бывший поселок в двадцати километрах севернее Алании. До аэропорта в Газипаша - 65 км, а в Анталии - 105 км по дороге вдоль побережья. Здесь проживает около 10 тыс. человек, которые заняты преимущественно в туристической индустрии. В пляжный сезон население увеличивается в 2-3 раза, заполняя многочисленные отели и апартаменты для сдачи в наем.

Маленький поселок за несколько лет превратился в шикарный курорт. От сильного ветра защищает бухта. Ухоженный пляж с привозным белым песком растянулся на 3 км. Местами лежит мелкая галька.

По берегу размещены аттракционы - бананы, водные лыжи и мотоциклы, а также детские площадки и качели. Здесь находится аквапарк с водными горками и джакузи, дельфинарий. Любители риска могут погрузиться в стальных клетках в гигантский аквариум, где плавают акулы и скаты. Вдоль моря протянулись пальмовые аллеи, кафе, бары.

Отдыхающим предоставляется широкий спектр SPA-услуг: хамам, массаж, талассотерапия. В Авсалларе множество фешенебельных отелей и гостиниц, кафе и ресторанов, ночных клубов и развлекательных центров. По всему курорту размещены мясные и овощные лавки, кондитерские, банкоматы и аптеки. Раз в неделю работает большой фермерский рынок. Для спортсменов - спортзалы, пляжные виды спорта, дайвинг, рафтинг, катание на лошадях. Предлагаются многочисленные прогулки и экскурсии на яхте.

Пополняет бюджет района продажа недвижимости иностранцам. Для этого здесь построены новые комфортабельные жилые резиденции у моря.

Средняя стоимость и из чего формируется цена объекта

Большой выбор жилья позволяет каждому покупателю подобрать подходящий вариант в зависимости от приоритетов и возможностей. При формировании стоимости имеет значение:

1. Тип недвижимости.
2. Площадь земельного участка и площадь апартаментов.
3. Близость к одному из морских побережий.
4. Расстояние до моря.
5. Наличие выхода к морю, качество дна и пляжа.
6. Вид из окна. В связи с плотной застройкой свободных участков у моря не достаточно. Объект на первой береговой линии с видом на море продают в 2-3 раза дороже, чем такой же с окнами на улицу.
7. Качество строительных материалов. В зданиях 2010-2020 гг. используются новые технологии, тепловая и шумовая изоляция, полы с подогревом, дорогие стеклопакеты.
8. Внутренняя отделка, дизайн. При выполнении отделочных работ принято учитывать пожелания инвестора. Застройщики предоставляют услуги дизайнера или несколько проектов на выбор.
9. Наличие мебели и бытовой техники.
10. Инфраструктура. Элитные здания располагаются на просторной, охраняемой территории с видеонаблюдением и парковкой. Они оснащены террасами, турецкими банями и саунами, спортивными залами и массажными салонами. Здесь уровень комфорта соответствует 5-звездочным отелям.
11. Сервис.

Средняя цена в благоустроенном ЖК составляет 32-40 тыс. евро за апартаменты "1+1" (площадью 40-45 кв. м) и 60-70 тыс. евро за "2+1" (70-90 кв. м). Апартаменты 90-100 кв. м продаются за 110-120 тыс. евро. Есть предложения и дороже. Большая квартира 150-190 кв. м ("3+1") обойдется в 120-150 тыс. евро.

Виллы у моря стоят от 80-160 тыс. евро до полутора миллиона (и более), но в среднем - 400-600 тыс. евро.

Дуплекс с мебелью - 100-150 евро.

 

Наша компания предлагает своим клиентам бесплатный ознакомительный тур и консультацию по всем вопросам, возникающим в процессе поиска недвижимости. Мы покажем интересующие объекты, подробно расскажем о каждом жилом комплексе или вилле, проинформируем о порядке получения ВНЖ и гражданства Турции.