Недорогая недвижимость в Турции

529 объектов найдено из 'Недорогая недвижимость в Турции'


Перспективные инвестиции в проект недвижимости вблизи канала Стамбул с видом на озеро
Стамбул
ID: 5030
5 km
35 km
Новый строящийся жилой комплекс в районе Авсаллар, Алания, Турция
Алания
ID: 1407
1 km
120/45 km
Прекрасные квартиры различных площадей с отличным расположением на Северном Кипре
Кипр
ID: 6001
100 m
55 km
Уютные апартаменты в Авсалларе, Алания, Турция
Алания
ID: 1406
1.5 km
120/45 km
Недорогая недвижимость у лучшего пляжа на Северном Кипре
Кипр
ID: 6018
100 m
45 km
Студия с современным дизайном рядом с прекрасным пляжем в Алании
Алания
ID: [SOLD]1153
650 m
100/65 km
Жилой комплекс на первой береговой линии на Северном Кипре
Кипр
ID: [SOLD]6002
10 m
15 km
Элитная жилая недвижимость в удобном месте на Кипре
Кипр
ID: 6020
50 m
45 km
Небольшая квартира рядом с пляжем в Махмутларе, Аланья
Алания
ID: 2005
200 m
35 km
Новые квартиры по привлекательным ценам в спокойном районе Алании
Алания
ID: 1328
800 m
105/69 km
Квартиры 1 + 1 по низкой цене недалеко от моря в Авсалларе, Аланья
Алания
ID: 1345
700 m
105/70 km
Современные квартиры по доступным ценам в р-н Авсаллар, г. Аланья
Алания
ID: [SOLD]129
100
100 km

Турция с каждым годом привлекает все больше туристов. Иностранцы рассматривают эту страну не только в качестве курорта, но и как место для постоянного проживания и развития бизнеса.

Одним из способов вложения средств являются инвестиции в недвижимость в Турции - купить недорого квартиру или виллу можно через наше агентство.

В турции можно купить виллы с видом на море по привлекательной цене
Россияне входят в пятерку самых активных иностранцев на турецком рынке недвижимости.

Плюсы покупки жилья в Турции

Приобрести недвижимость в Турции стоит по следующим причинам:

  1. Налогообложение в Турции
    Страна привлекает низкими налогами на жильё.

    Теплый климат. Даже в северных районах страны средняя температура в январе - около +5°C, в летние месяцы - примерно +22-26°C. На юге Турции зимой температура редко опускается ниже +15°C. Купальный сезон там длится полгода: с мая по октябрь. В конце весны в продаже уже появляются огурцы, помидоры, клубника, выращенные в открытом грунте.

  2. Хорошая экологическая обстановка. В курортных районах пляжи чистые, не загрязненные выбросами с заводов. Даже в мегаполисах воздух свежий, т.к. местные предприятия принимают меры для защиты окружающей среды.

  3. Развитая инфраструктура. В городах налажено транспортное сообщение: на автобусе, трамвае или метро можно доехать в нужный район. Благодаря развлекательным и торговым центрам, ресторанам, кафе, детским площадкам, паркам, службам бытового обслуживания, в Турции можно не только хорошо отдохнуть, но и жить постоянно.

  4. Сфера услуг, ориентированная на жителей стран СНГ. С каждым годом в страну приезжает все больше русскоязычных туристов. Местные предприниматели стараются им угодить и нанимают персонал, говорящий на русском языке. Власти принимают меры, чтобы отдыхающие легко адаптировались к новым условиям: устраивают культурные мероприятия и собрания для приезжих, способствуют открытию русских школ и детских садов.

  5. Хорошее транспортное сообщение с Россией. Многие турецкие перевозчики организуют поездки в РФ. Регулярно в Анталию, Стамбул и Бодрум и обратно летают самолеты. В эти города можно добраться из любого уголка Турции благодаря транспортной сети внутри страны.

  6. Отсутствие необходимости делать визу для пребывания в Турции. Граждане РФ могут находиться в стране 60 дней при наличии действительного в течение 4 месяцев и более после приезда загранпаспорта. Этого достаточно, чтобы выбрать город и подобрать в нем жилье.

  7. Возможность получить вид на жительство (ВНЖ) после покупки жилья. Оформить этот документ могут владельцы любых объектов недвижимости.

    Те, кто приобретет недвижимое имущество на $1 млн и более, имеют право стать гражданами страны.

  8. Низкие цены. Квартира с 1 спальней обойдется в $35 тыс., с 2 - от $70 тыс. Одежда и еда тоже стоят дешевле, чем в России и Европе. Например, поужинать в ресторане в курортном районе можно за $10-15.

  9. Небольшие дополнительные затраты после покупки жилплощади. Это касается оплаты страховки, услуги регистрации и перевода документов, нотариального и юридического сопровождения (около 2% от стоимости жилья), налога на передачу собственности (2% от цены недвижимости) и гербового сбора (0,75% от стоимости объекта).

  10. Возможность взять ипотеку. Иностранцы могут получить 50% необходимой на покупку жилья суммы под 7-9% годовых. Заявку на кредит можно оформить на сайте выбранного банка, заполнив анкету на русском языке.

 

Какую недвижимость можно приобрести в Турции

На рынке жилья широко представлены квартиры в новостройках и вторичное жилье. Недвижимость, у которой уже был владелец, стоит на 30% дешевле новой. В жилых комплексах, построенных после 2000 г., есть бассейн или спортзал для всех жильцов. За их обслуживание надо платить отдельно.

Основные виды недвижимости в Турции
В Турции низкие налоги на жилую недвижимость.

Популярностью пользуются жилые помещения в прибрежных районах. Там можно купить виллу.

Если вы хотите построить дом самостоятельно, лучше выбрать земельный участок. Иностранцы могут купить землю площадью до 30 Га.

Недавно в больших турецких городах стали строить таунхаусы - коттеджи, соединенные общей стеной. За счет этого снижается стоимость постройки. Жильцы не зависят от других людей, т.к. имеют возможность пользоваться отдельным входом в свою часть здания.

В дуплексах - 2 домах с отдельными входами, объединенных под 1 крышей, независимо друг от друга живут 2 семьи. Часть дуплекса будет стоить дешевле, чем вилла, но дороже, чем помещение аналогичной площади в таунхаусе.

Цена на дуплекс или таунхаус зависит от района его размещения, года постройки дома и ремонта. Она может составлять $100-300 тыс.

Граждане России могут покупать любые объекты, за исключением расположенных в местах, важных для безопасности страны (таких как побережье Черного моря и приграничные территории).

Коммерческая недвижимость в Турции также пользуется спросом. Иностранцы не только сдают жилье в аренду, но и открывают кафе или оборудуют офис своей фирмы в больших городах.

Популярные города для покупки недвижимости

Подходящий объект недвижимости можно найти в любом поселении Турции.

Популярностью пользуются следующие города:

  1. Алания - курортный город, до которого можно добраться прямым рейсом на самолете. Стоимость 1 м² жилья на вторичном рынке низкая - €600. Сюда приезжают туристы и инвесторы со всего мира. Люди из Европы селятся в Обе, а россияне и выходцы из стран СНГ - в Махмутларе. Продавцы ориентируются на приезжих, поэтому знают несколько языков. Также в Алании есть детские сады и школы, в которых преподавание ведется на английском или русском языке.

  2. Анталия - город с хорошо развитой инфраструктурой. Недвижимость в нем пользуется большим спросом. За 1 м² придется отдать €700. Купленную квартиру можно сдавать не только многочисленным туристам, но и студентам.

  3. Стамбул отличается большим количеством достопримечательностей (таких как Топкапы, Гранд базар, Голубая мечеть, собор св. Софии и др.), поэтому в нем много туристов. Купленное для сдачи в аренду жилье не будет простаивать, т.к. многие приезжают в город, чтобы учиться и работать. 1 м² недвижимости будет стоить €900-1000.

  4. Кемер располагается на средиземноморском побережье страны. Этот небольшой уютный город подходит для проживания семей с детьми. Продают в нем не только квартиры, но и большое количество вилл. Диапазон цен начинается от €1000 за 1 м².

  5. Фетхие - город у моря, в котором много хвойных лесов. Недвижимость здесь пользуется спросом среди европейцев. Это место отдыха особенно часто посещают англичане. 1 м² стоит около €1100. За сравнительно невысокую цену можно купить виллу с отдельным выходом к морю.

  6. Бурса - бывшая столица Османской империи. Теперь это большой город, в котором можно купить квартиру за €60-200 тыс. или дом за €250 тыс. и более.

  7. Измир входит в первую тройку крупнейших городов Турции. Он расположен на востоке страны. В Измире есть не только курорты, но и международные бизнес-центры. Жилье здесь стоит дорого. За 1 м² придется заплатить от €1500. Цена недвижимости соответствует ее качеству.

  8. Ялова - регион, в котором есть минеральные и термальные источники. В нем продаются виллы, расположенные на побережье Мраморного моря. 1 м² стоит дорого (€1000-2000).

  9. Авсаллар - небольшой город, который привлекает иностранцев чистыми песчаными пляжами. Большая часть комнат и домов в нем сдается в аренду, но некоторые объекты продаются. Можно найти квартиру или студию за €30 тыс. и более.

  10. Анкара - столица Турции. Стоимость недвижимости здесь больше зависит от места расположения, чем от площади. Квартиру в старом районе можно купить за €40 тыс., в хорошо обустроенных новых кварталах жилье продают за €80-100 тыс.

Можно найти варианты в небольших поселениях у моря по цене €250-400 за 1 м². Такие объекты больше подойдут для проживания, чем для сдачи в аренду или ведения бизнеса.

Сводка цен на недвижимость по наиболее популярным городам Турции
Низкие цены на недвижимость обуславливают повышенный спрос.

От чего зависит стоимость жилья

Цены на недвижимость зависят от таких факторов, как:

  • назначение помещения (коммерческое или жилое) и его площадь;

  • наличие или отсутствие предыдущих владельцев;

  • стоимость земли для объекта (от €300 до €80 тыс. за 100 м² в зависимости от расстояния до моря);

  • качество материалов, используемых при строительстве;

  • внутренняя инфраструктура (наличие бассейна, спортзала, кинотеатра, подземной парковки в жилом комплексе и др.);

  • расположение (включая размер города, транспортное сообщение в нем, культурную жизнь, наличие рабочих мест, близость к морю);

  • ремонт и внутреннее оснащение квартиры (качество отделки стен, полов, наличие мебели и техники).

В среднем 1 м² жилья на вторичном рынке стоит 52 тыс. рублей, в новостройке - 66 тыс. руб. Частный дом можно купить за 17 млн руб. Турецкая коммерческая недвижимость стоит дороже (145 тыс. за 1 м²).

 

Посмотреть всю недвижимость в Турции вы можете здесь >>>



ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ