Купить недвижимости в Махмутларе



Для тех, кто решил купить недвижимость в Турции, в Алании, Махмутлар - оптимальный выбор. Этот район имеет свои преимущества как для инвесторов, так и для людей, решившихся на переезд.

Алания Махмутлар
Махмутлар - поселок на турецком побережье Средиземного моря. 

В чем преимущества покупки жилья в Махмутларе

Главное преимущество выбора этого района для покупки жилья заключается в том, что Махмутлар - самая активно застраиваемая часть Алании. Ежегодно здесь возводят здания всех типов:

  • жилые многоэтажные дома;

  • комплексы вилл;

  • коммерческую недвижимость.

Поэтому можно найти большое количество предложений по продаже жилья как непосредственно от застройщика, так и среди вторички. В центральных и северных регионах города темпы строительства ниже. Конкуренция на рынке приводит к тому, что цены в них выше.

Среди преимуществ инвестиций в недвижимость в Махмутларе можно выделить высокий спрос на аренду: в год район посещает до 750 тыс. туристов.

Главными достоинствами этого района для тех, кто решил переехать в Аланию с семьей, можно назвать:

  • наличие бесплатных детских садов и школ;

  • близость к морю;

  • сильную русскую диаспору;

  • богатую инфраструктуру.

Детский сад
Детские сады в Махмутларе принимают детей от двух до шести лет. 

Какую недвижимость можно купить в Махмутларе

В Махмутларе можно купить любой тип жилья - от недорогой студии до элитной виллы.

Квартира
В Махмутларе можно купить квартиру.

Самая маленькая квартира, площадью 40 кв. м, расположенная на первой линии, будет стоить от €40 тыс. Аналогичная ей, но удаленная от берега на расстояние 500-1000 м - до €35 тыс. За эту сумму покупатель получить полностью меблированное жилье. В доме будут находиться бассейн, хамам, игровые зоны для детей.

Квартира “1+1”, площадью 60-70 кв.м в аналогичном жилом комплексе будет стоить 50-80 тыс. € в зависимости от года постройки здания и его удаленности от моря. Новое жилье с 2 спальнями можно приобрести за 60-90 тыс. €.

Средняя стоимость квартиры для большой семьи, с количеством комнат “3+1” или “4+1”, площадью до 170 кв. м - 80-100 тыс. €. В доме, построенном более 15 лет назад, можно найти предложения и за 65-70 тыс. €. Если же покупателя интересуют элитные новостройки, то ему следует ориентироваться на диапазон от 120 до 160 тыс. €.

За указанные суммы покупатель чаще всего получит полностью меблированное жилье. Пустыми продаются только новостройки. Для тех клиентов, кто ориентирован на первичный рынок, но хочет сразу же въехать в свою квартиру, прибыв из России, наше агентство предлагает услуги по уборке и обустройству.

Планируя покупку, нужно учесть, что в самом бюджетном жилом комплексе будет находиться собственный бассейн, хамам, игровые зоны для детей. В более дорогих - территория с садом, фитнес-центр, супермаркет, другие места отдыха. Подобные элементы инфраструктуры считаются в Турции не роскошью, а неотъемлемым элементом. Единственный недостаток таких удобств - необходимость платить за их содержание от 10 до 50 €.

Стоимость виллы в Махмутларе начинается от 100 тыс. €. За эти деньги можно получить дом старше 15 лет, находящийся в 1-2 км от моря. Если же человек хочет купить здание, расположенное на первой линии, ему придется заплатить от 300 тыс. €.

Указанный диапазон цен - средний по Махмутлару. Можно найти предложения и дешевле приведенных сумм. Чаще всего его готовы сделать владельцы старого жилья без отопления или те, кому срочно нужно продать недвижимость.

Квартиры в элитных комплексах или виллы с большим участком земли будут стоить дороже.

Махмутлар, Алания: преимущества и инфраструктура поселка

Махмутлар - муниципалитет в составе Алании, находящийся в 8 км от центра города. Его протяженность по линии моря - 5 км. Территория граничит с поселками Кестель и Каргыджак. С севера - с горной цепью, называемой Тавр. Численность местного населения достигает 25 тыс. человек. Пляжи в Махмутларе преимущественно галечные. Но несмотря на это, он пользуется популярностью у отдыхающих. В пик туристического сезона здесь единовременно проживает до 70 тыс. человек.

Пляж
Пляж Махмутлар даже в разгар сезона остается немноголюдным.

Необходимые магазины находятся в шаговой доступности. Например, в Махмутларе есть торговые точки продуктовых сетей:

  • Migros;

  • Şok;

  • Carrefour;

  • Bim;

  • A101.

Автобус
По Махмутлару можно перемещаться на автобусе.

По вторникам и субботам идет торговля на рынке. Одежду можно купить в представительствах DeFacto, LC Waikiki.

С 2019 г. по Махмутлару можно перемещаться на городских маршрутных автобусах. Кроме того, по 3 главным улицам района каждые 30 минут ходят долмуши. Однако многие местные жители предпочитают перемещаться на велосипедах.

В Махмутларе есть детские сады и школы, как бесплатные, в которых имеют право учиться дети тех, кто живет в стране на основании ВНЖ без гражданства, так и частные учебные заведения с усиленной программой.

Даже бесплатные организации обеспечивают трансфер - доставку ребенка от дома до школы и обратно. Родители, заботящиеся о разностороннем развитии ребенка, смогут отдать его в русскоязычные секции:

  • кружок раннего развития для детей от 3 лет;

  • театральную студию;

  • школу для будущих операторов кино и телевидения;

  • футбольный клуб;

  • танцы.

В Махмутларе сильна русская диаспора. Здесь даже есть культурный центр для русскоязычного населения. Если человеку требуется мелкая услуга (например, ремонт одежды или техники), он легко сможет найти мастера, владеющего языком, и решить проблему, даже не зная турецкого.