Квартиры и апартаменты в Анталии

Многие россияне задумываются о покупке квартиры в другой стране. Курорты пользуются повышенным спросом, например Анталия. Это одно из самых популярных мест среди отдыхающих. Приобретая здесь недвижимость, владельцы приезжают на отдых сами либо сдают жилье туристам.

Иностранных граждан, желающих купить квартиру в Анталии, с каждым годом становится все больше. В 2018 г. спрос вырос на 70%, по сравнению с прошлым годом. За 2019 г. показатели увеличились еще на 46.7%. Анталия заняла второе место после Стамбула по количеству купленных объектов, число которых составило 8000.

Преимущества покупки квартиры в Анталии

Анталия - удачное место для покупки недвижимости.

Город имеет преимущества:

1. Развитая транспортная сеть. Самолеты международного и местного назначения совершают рейсы круглый год. Перелет внутри страны стоит не более 1000 рублей. По городу курсирует недорогой общественный транспорт: трамваи, автобусы. Стоимость проезда - 34 руб., для детей до 6 лет - бесплатно. В некоторые праздничные дни бесплатный проезд действует для всех пассажиров. Такси оплачивается по счетчику: 43 руб. - посадка, 36 руб. - за каждый км.
2. Высокая рентабельность приобретения. Цены на покупку недвижимости низкие (от 1 500 000 руб.), а спрос на аренду большой. Съем квартиры для отдыхающих обходится дешевле, чем проживание в отеле: от 2500 руб. в неделю в высокий сезон, в низкий - на 40% меньше.
3. Длительный пляжный сезон, который охватывает половину года - с мая по ноябрь.
4. Комфортные погодные условия зимой, что обеспечивает круглогодичный спрос отдыхающих на квартиры. Температура редко опускается ниже +10 °C.
5. Безвизовый режим пребывания в стране в течение 3 месяцев, действующий для граждан РФ. Приобретая недвижимость в Турции, собственник получает вид на жительство. Спустя 5 лет доступно оформление турецкого гражданства. Если стоимость приобретения более 66 млн руб., получение гражданства происходит в ускоренном режиме.
6. Высокое качество медицинских и косметологических услуг по низким ценам - в 3 раза дешевле, чем в России.
7. Низкие налоги на недвижимость: ежегодно нужно отчислять 0,1-0,3% от ее стоимости.
8. Комфортные условия для ведения предпринимательской деятельности для иностранных граждан. Открытие ИП происходит по той же схеме, что и для местных жителей: документы оформляются в течение 2 недель, уставной капитал - от 1,45 млн руб.
9. Изобилие недорогих натуральных продуктов и других товаров. Например, средняя стоимость хлеба - 15 руб., молока - 30 руб., огурцов и помидоров - 35 руб. На рынках и базарах цены могут быть еще ниже.
10. Развитая инфраструктура. В каждом районе в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, центры развлечений, медицинские и образовательные центры.
11. Доброжелательность и лояльность местных жителей к россиянам, несмотря на разные религиозные взгляды.
12. Недорогие и качественные услуги коммунальных служб. В среднем, обслуживание 1 квартиры в небольшом доме обходится в 850 руб. каждый месяц. Во многих домах автономное водоснабжение, летом горячая вода поступает из нагревающихся солнцем баков, что позволяет жителям экономить на электроэнергии и газе. Возле большинства домов есть частная охрана, детские площадки, парковки, газоны. На улицах чисто.

 

Какую недвижимость можно приобрести в Анталии

Наша компания предлагает большой выбор недвижимости в Анталии: квартиры, виллы, земельные участки, пентхаусы. В каталоге можно выбрать жилье по цене от 1,5 млн руб.

Самый выгодный вариант - приобретение недвижимости у застройщика без посредников. Такие объекты стоят от 25700 руб. за 1 кв.м.

На вторичном рынке можно найти квартиру в новом или старом здании. Скорее всего, в ней потребуется провести ремонтные работы.

Если планируется использовать жилье только для отдыха, можно обратить внимание на недорогие объекты, расположенные в отдаленных районах, например, в Хурме или Бахтили. Если новая квартира может стать постоянным местом жительства, использоваться для бизнес-целей, лучше приобрести ее в центре города.

Обзор города

Анталия состоит из 3 крупных округов - Кепез, Коньяалты и Муратпаша.

Коньяалты

Этот округ любим иностранцами. Чаще всего недвижимость приобретается в Лимане и Хурме.

Лиман

Район располагается на мелкогалечном побережье. Вода в море чистая, территория ежедневно убирается. Здесь много отелей, развита инфраструктура: супермаркеты, небольшие магазины, рестораны, фермерский рынок, аптеки. Есть 1 поликлиника, ближайшая больница в 9 км.

В Лимане доступно дошкольное и младшешкольное образование для русскоговорящего населения. Для других классов удаленность ближайшей школы - 2 км.

Рынок недвижимости представлен разными объектами: от квартир эконом-класса до коттеджей. Цены на аренду варьируются от 14700 до 56000 руб. Стоимость объектов начинается от 3,7 млн руб.

Строительство сейчас практически не ведется. Большинство покупаемых объектов - вторичное жилье.

Хурма

Численность населения - 20000 жителей. Удаленность от побережья - 1 км. Здесь открывается живописный вид на горные вершины, в пешей доступности есть пляж. В Хурме проживают люди разных национальностей: турки, русские, украинцы, казахи.

На территории много магазинов, супермаркетов. В большинстве из них работает доставка продуктов домой. В скором времени планируется построить рынок с площадью более 4 тыс. кв. м.

Хурма - семейный спокойный район. В нем меньше развлекательных заведений, чем в Лимане.

Пока здесь нет больниц и школ, но их планируется возвести в ближайшие несколько лет.

Недвижимость стоит меньше, чем в Лимане, а выбор богаче. В Хурме много новостроек, можно приобрести жилье на этапе строительства. Стоимость 2-комнатной квартиры с бассейном на территории составит от 2 800 000 руб. Вилл здесь практически нет.

Муратпаша

В этом округе находится старый город с исторически ценными постройками. Среди древних зданий мало объектов на продажу. Для покупателей недвижимости интересен другой район - Лара.

Лара

Это центр Анталии. Он построен на возвышении, линия берега образована отвесными скалами. Ее протяженность составляет 15 км. На рынке недвижимости есть элитные и эконом-варианты.

Лара - центр развлечений и деловой жизни Анталии. Здесь находятся офисы крупных компаний, престижные ночные клубы, торговые центры, кафе, парки.

В шаговой доступности построено много больниц и узкопрофильных клиник: стоматологические, гинекологические, косметологические.

Русскоговорящие дети могут получить здесь среднее образование, записаться на курсы дополнительной подготовки.

На стоимость квартир влияет микрорайон. Престижные дома построены в Ширинялы. Их цена начинается от 1,5 млн руб. Недвижимость с 3 и более комнатами располагается на скалистом побережье.

Квартиры эконом-класса можно купить в Гюзельоба по цене от 3,7 млн руб. Этот микрорайон находится в 5 км от аэропорта. Шум от взлетающих и приземляющихся самолетов громкий.

Жилье с близким расположением к песчаному пляжу находится в Кунду. Цены начинаются от 4,4 млн руб. за 2-3-комнатную недвижимость.

Кепез

Это самый густонаселенный округ - более 500000 жителей. Кепез быстро развивается, но иностранцев пока не так много, как в других районах.

Удаленность от аэропорта - 13 км, от центра Анталии - 10 км, от пляжа - 9 км.

Это промышленная зона, здесь находятся основные промышленные предприятия (около 300). Несмотря на это, в округе много парков, скверов, лесных зон. В Кепезе есть крупный зоопарк, ферма и обширная оливковая плантация.

Инфраструктура развита: множество кафе и ресторанов, больница на 300 пациентов, ветеринарные клиники и узкопрофильные центры (стоматология, косметология), образовательные учреждения (с англоговорящими учителями).

Стоимость недвижимости невысокая: 2-комнатную квартиру можно приобрести от 3 млн руб.

В Анталии можно купить жилье разного класса. По сравнению с Россией, в Турции цены низкие. Приобретенная недвижимость может использоваться владельцем для собственного проживания либо для заработка на сдаче в аренду. Такое вложение средств выгодно, желающих снять квартиру или виллу много.

 

Посмотреть всю недвижимость в Турции вы можете здесь >>>