Квартиры в Демирташ

Юг Турции давно привлекает иностранцев не только в качестве курорта, но и как потенциальный вариант для переезда на постоянное место жительства. Наибольшей популярностью пользуются тихие и спокойные районы.

Одним из лучших мест для размеренной и счастливой жизни считается восточный район Алании Демирташ. Благодаря тому, что поселок начал активно развиваться около 10 лет назад, цены на жилье здесь на 7-12% ниже, чем в среднем на средиземноморском побережье Турецкой Республики. Быстро и выгодно купить квартиру в Демирташ вы можете с помощью нашей компании.

В чем преимущества покупки квартиры в городе Демирташ

Кроме невысоких цен на жилье,

Демирташ дает покупателю недвижимости такие преимущества, как:

1. Возможность получения турецкого паспорта. Вне зависимости от стоимости квартиры иностранец после ее приобретения автоматически получает право на ВНЖ, которое продлевается каждый год при условии владения жильем. Через 5 лет можно получить турецкий паспорт. Срок рассмотрения ходатайства не превышает 1 год. Если стоимость квартиры более $250 тыс., на гражданство разрешено претендовать сразу после оформления жилья в собственность.
2. Заработок на аренде. Цена зависит от количества комнат, наличия мебели и удаленности от моря. Так, с 3-комнатных апартаментов, которые расположены на расстоянии до 500 м от пляжа, можно ежемесячно зарабатывать до $650.
3. Стремительный рост цен на квартиры. Демирташ - быстроразвивающийся район, поэтому цены на жилье здесь повышаются динамичнее, чем в центральной части Алании. В среднем за год недвижимость дорожает на 10-12%. Благодаря этому покупку квартиры в Демирташе можно использовать для заработка на последующей перепродаже.
4. Живописная природа и экологичность. Основное занятие местных жителей - сельское хозяйство. В районе нет вредных производств, поэтому воздух и море здесь всегда чистые. Благоприятно сказывается на экологии и географическое положение: Демирташ окружают лес, горы и Средиземное море.

Какую недвижимость можно приобрести - типы объектов

В районе сегодня ведется активная застройка, поэтому большинство квартир продается в новых домах.

На рынке недвижимости Демирташа можно приобрести следующие объекты:

1. Студии. Состоят из 1 спальни, совмещенной с кухней.
2. 1+1. Имеют отдельную кухню, гостиную и спальню.
3. Варианты 2+1, 3+1, 4+1. Спальные комнаты отделены от прихожей, санузлов и кухни.
4. Пентхаусы. Престижные квартиры на крайнем этаже. Отличаются дорогой мебелью, дизайнерской отделкой и красивым видом на горы или море.
5. Дуплексы. Апартаменты расположены на 2 уровнях, которые соединены между собой внутренней лестницей.
6. Таунхаусы. Жилье представляет собой выделенный жилой блок из нескольких комнат с отдельным входом. Собственники дома пользуются общим бассейном, беседкой и частью придомовой территории.

Новостройки чаще всего продаются только с отделкой. Вторичное жилье в большинстве случаев укомплектовано бытовой техникой и мебелью.

Обзор города и лучшие районы для покупки жилья

Демирташ - небольшой район Алании с населением 3 тыс. человек, расположенный в 25 км на восток от центра. Ближайший аэропорт находится на расстоянии 15 км в городке Газипаш.

Добраться до центра города быстрее всего можно на специальном автобусе, который ходит по трассе D400.

Поездка займет всего 25 мин. В центральную часть города ходят также долмуши. Однако в связи с тем, что они едут не напрямую, поездка растянется на 40 мин.

Климат в Демирташе комфортный. Летом в самые жаркие месяцы (июле и августе) температура воздуха днем находится на отметке 28-30°C. Зимой столбик термометра может опуститься до 5-7°C, однако это происходит редко. В основном температура в зимние месяцы находится в диапазоне 12-16°C. Наибольшее количество осадков выпадает с декабря по апрель.

Пляжи здесь чистые, песчаные, с пологим входом в воду. Работает прокат шезлонгов и зонтиков. Стоимость пляжных принадлежностей - около $1. На участках береговой линии, где нет отдыхающих, можно встретить морских черепах.

В Демирташе нет обилия ночных клубов и дискотек. Это место больше подходит для спокойного семейного отдыха. Для детей здесь работают водные аттракционы: "банан", "тарелка" и "катапульта".

Достопримечательностей в самом районе нет, однако можно сесть на маршрутку и через 30 мин оказаться в красивейшем каньоне Сападере. Здесь организован пешеходный маршрут длиной в 700 м, который проходит в окружении гор и водопадов.

От Демирташа можно отправиться к развалинам Сиедра - античного римского города, построенного еще в III веке до н.э. Там сохранились части некрополя, купальни, стен и других сооружений.

В Демирташе нет четкого разделения на микрорайоны, поэтому территория поселения условно имеет 2 части: центральную и южную. В центре находятся мечети, магазины, салоны красоты и административные здания. Покупать квартиру в этом месте советуем тем, кто планирует на востоке Алании открывать бизнес.

Тем, кто собирается использовать квартиру для заработка на аренде или переезжает сюда на постоянное место жительство, целесообразно остановить свой выбор на южной части.

Сдать жилье здесь будет проще, а жить в окружении леса, моря и Торосских гор намного уютнее.

Факторы, влияющие на стоимость и средние цены

Цены на квартиры в Демирташе обусловлены такими факторами, как:

• количество комнат и общая площадь жилья;
• наличие качественного ремонта, бытовой техники, высокоскоростного интернета и мебели;
• обустройство придомовой территории;
• расстояние до магазинов, кафе, служб быта;
• год постройки дома;
• расстояние до береговой линии;
• вид из окон.

Цены на новые квартиры, которые расположены на расстоянии не более 600 м от береговой линии, выглядят так:

• студии 45 м² - $30-45 тыс.;
• вариант 1+1 до 50 м² - $40-65 тыс.;
• варианты 2+1 или 3+1 до 120 м² - $60-90 тыс.;
• дуплексы - $75-130 тыс.;
• пентхаусы - $90-220 тыс.;
• таунхаусы - $75-145 тыс.

На вторичном рынке стоимость квартир ниже в среднем на 15%.

Купить новую квартиру на 25-30% дешевле ее рыночной стоимости можно у застройщика. Для этого необходимо вступить в долевое строительство и начать финансирование дома на стадии закладки фундамента.