На отдых в Белек ежегодно приезжают тысячи туристов из России и стран СНГ. После возвращения на родину многие русскоязычные граждане начинают задумываться о том, чтобы приобрести собственный дом на средиземноморском побережье. Купить виллу в Белеке (Турция) в живописном месте по привлекательной цене вы можете с помощью нашей компании.

Город Белек Турция
Город Белек расположен на побережье средиземного моря в живописном месте.

Плюсы покупки виллы в Белеке

Иностранные инвесторы при выборе города для покупки недвижимости часто отдают предпочтение Белеку, т.к. он обладает существенными преимуществами перед другими курортами на Средиземном море.

Основными из них являются:

Белек Турция
Преимущество покупки - чистый воздух и множество зелени.
  1. Невысокие цены на жилье. В Белеке можно найти просторную виллу площадью около 200 м² на первой береговой линии с собственным бассейном всего за $120-150 тыс. Аналогичный объект на курортах Италии, Испании или Греции стоит в 1,5-2 раза дороже.

  2. Прибыльность инвестиций. Несмотря на то что цены на коттеджи в Белеке в среднем на 10-20% выше, чем в соседних Анталии и Кемере, недвижимость здесь по-прежнему обладает высокой доходностью. Стоимость вилл ежегодно увеличивается на 5-7%.

  3. Легкость получения вида на жительство (ВНЖ) и турецкого гражданства. При покупке дома в Белеке иностранец получает ВНЖ сроком на 1 год, который можно продлевать каждые 12 месяцев при наличии недвижимости в собственности. По истечении 5 лет постоянного проживания иностранный инвестор получает право ходатайствовать о гражданстве Турции. При покупке виллы стоимостью от $250 тыс. подать документы на получение гражданства можно сразу после оформления документов на дом (тапу).

  4. Благоприятная экологическая обстановка. Вся экономика Белека ориентирована на предоставление туристических услуг, поэтому на курорте по закону запрещено заниматься вредным производством. Из-за отсутствия промышленных предприятий в городе чистый воздух и прозрачная морская вода. Улучшают экологическую обстановку кедровые и цитрусовые, которые растут в изобилии - город буквально утопает в зелени.

  5. Малоэтажная застройка. На курорте нет высотных зданий, что благоприятно сказывается на живописности места.

  6. Низкие цены на еду, вещи и развлечения. Несмотря на то что Белек - это самый дорогой и престижный турецкий курорт на средиземноморском побережье, продукты питания и одежда здесь стоят на 30-75% меньше, чем в Москве или любом другом крупном городе России. Доступность развлечений в городе также выше, чем на курортах европейских стран. Так, морская экскурсия на целый день с включенными напитками и обедом обойдется всего в $50-75.

  7. Доброжелательность местного населения. Турецкая Республика - многонациональное государство, в котором представлено множество конфессий, поэтому встретить проявление агрессии по национальным или религиозным признакам здесь невозможно.

  8. Легкая адаптация. Местные продавцы, таксисты, официанты и сотрудники отелей уже выучили необходимый набор слов и без проблем общаются с гостями из России.

  9. Низкая стоимость обслуживания недвижимости. По факту приобретения виллы нужно оплатить налог в размере 2% от ее цены, страховку, юридические и нотариальные услуги, перевод и регистрацию. Годовое обслуживание обойдется примерно в $200-300.

Коттеджный поселок
Невысокие цены и низкая стоимость обслуживания - еще один из плюсов покупки недвижимости в этом районе.

Какое жилье можно приобрести - выбор объекта

На вторичном рынке в пределах первой и второй береговых линий в Белеке можно купить следующие варианты вилл:

  1. Небольшие бунгало общей площадью до 120 м². 1-этажные дома состоят из 2-4 комнат, отдельной или совмещенной кухни. Можно найти варианты с террасой, спортивной площадкой, бассейном и садом. Площадь земли, на котором расположен дом, не превышает 300-400 м².

  2. 2-этажные виллы с 3-4 спальнями и отдельной кухней. Есть 1-2 террасы, бассейн и гараж. Общая площадь такого объекта - 80-200 м², а участка - 400-800 м².

  3. 2- или 3-этажные виллы общей площадью более 200 м². Жилье такого типа включает 2-3 террасы, бассейн, 1-2 кухни, собственный фруктовый сад и 1-2 гаража. Площадь участка часто превышает 1000 м².

Если у вас нет финансовой возможности приобрести целую виллу, смело покупайте таунхаус. Став обладателем отдельного блока, вы получите все преимущества собственного жилья на вилле, но за гораздо меньшую стоимость.

Трехэтажная вилла
Трехэтажная вилла - один из вариантов предлагаемых на вторичном рынке.

Лучшие районы для покупки дома - описание и инфраструктура

Белек находится на берегу Средиземного моря между Сиде и Анталией. Численность населения - 9 тыс. человек. Курорт является одним из самых молодых на юге Турции. Активное развитие туристической отрасли в городе началось лишь в начале 1990-х гг. Главная особенность Белека - обилие сосновых и эвкалиптовых лесов, которые были посажены здесь еще 200 лет назад.

Белек считается одним из самых элитных курортов Средиземноморского побережья Турецкой Республики. Основная застройка в городе - это роскошные виллы площадью 150-250 м² и современные красивые отели, расположенные у воды.

Кроме пляжного отдыха, в городе хорошо развита индустрия гольфа: здесь находятся лучшие поля на всем юге Турции: National, Gloria, Nobilis, Tat. Хорошо провести время на поле для гольфа смогут и профессионалы, и новички, которых опытные инструкторы обучат всем тонкостям игры.

С окрестностями город связывают маршрутные такси, конечная остановка которых находится на пересечении улиц Turism Caddesi и Molla Fevzi Caddesi. Их можно остановить на улице взмахом руки. Стоимость проезда $0,8-1,2.

В Белеке 5 пляжей:

Пляж Кадрие
Песчаный пляж Кадрие протяженностью 10 км.
  1. Кюмке. Дикий пляж, вблизи которого расположены маленькие домики, принадлежащие местным. Попасть на пляж сложно, т.к. между ним и центральной частью Белека протекает река. Длина пляжа Кюмке - 1,5 км. Покрытие - песок, местами с примесью гальки.

  2. Кадрие. Практически полностью застроен отелями и виллами. Протяженность береговой линии - 10 км. Покрытие - песок с примесями гальки.

  3. Белек. Песчаный пляж плотно застроен отелями, однако есть здесь и общественные места, посещение которых бесплатное. Протяженность - 6 км.

  4. Богазкент. Западная и восточная части заняты отелями. В центре есть большой общедоступный и бесплатный участок. Длина пляжа Богазкент - 6 км. Покрытие - песок, местами с примесью гальки.

  5. Денизкент. Дикий пляж, добраться до которого сложнее всего, т.к. необходимо преодолевать реку. Ближайший мост находится в 13 км от побережья. Длина песчаного пляжа - 2 км.

Климат в Белеке летом жаркий и сухой, а зимой умеренный дождливый. Средняя температура в декабре-январе не опускается ниже +10°C, в летние месяцы составляет около +27°C.

Наиболее комфортным для проживания считается период с мая по сентябрь, когда в Белеке жаркая, ясная и безветренная погода с минимальным количеством осадков. Температура воды в пляжный сезон - 25-27°C.

Город делится на 3 района:

  1. Центральный Белек. Здесь проживает около 7 тыс. человек. Большинство зданий - это магазины, рестораны, кафе, отели, офисы агентств по аренде и продаже недвижимости. В центре есть поликлиника, стоматологические кабинеты, служба быта. Основное средство передвижения в Белеке - долмуши, также можно арендовать автомобиль или скутер. За бюджетный малолитражный транспорт придется отдать примерно $30-35. Скутер можно взять напрокат за $10-15 в день.

  2. Богазкент. Покупать виллу в этом месте советуем тем, кто планирует переезжать в Белек на постоянное место жительства вместе с детьми. Чистые пляжи с пологим входом в воду, сосновый бор вкупе с эвкалиптовой рощей - лучшее место для спокойного семейного отдыха. Основные развлечения в Богазкенте сосредоточены в отелях, поэтому тем, кто хочет жить в шумном центре, целесообразно выбрать другое место. Главная достопримечательность района - заповедник «Птичий Рай», где обитают более 150 пород пернатых.

  3. Кадрие. Район отличается насыщенной ночной жизнью. На набережной курорта множество клубов, баров и дискотек, многие из которых работают круглосуточно. В Кадрие большое количество полей для гольфа и футбола, поэтому любителям спорта советуем искать виллу в этом районе. Главная достопримечательность Кадрие - Сад Религий. Это площадка, на которой мирно разместились православная церковь и мечеть, а вблизи стоит синагога.

Район Кадрие
Район Кадрие с насыщенной ночной жизнью, с множеством клубов и дискотек, расположенных на набережной.

Что влияет на стоимость жилья, и средние цены на виллы в Белеке

На стоимость дома влияют такие факторы, как:

  • общая площадь виллы и размер земельного участка;

  • живописность места и его удаленность от моря;

  • наличие мебели и бытовой техники;

  • качество отделочных и строительных материалов;

  • наличие бассейна и собственной парковки;

  • год постройки здания;

  • развитие инфраструктуры (наличие садов, школ, больниц, супермаркетов и т.д.);

  • этажность здания;

  • наличие бассейна, террасы, гаража, бани и других пристроек.

Средняя стоимость вилл на вторичном рынке Белека выглядит так:

  1. Небольшое бунгало до 100 м² - от $70-150 тыс.

  2. 2- или 3-этажная вилла площадью 150-300 м² - $120-250 тыс.

  3. Элитная вилла площадью более 300 м² с бассейном, фруктовым садом, гаражом, тренажерным залом и другими элементами повышенного комфорта - от $200 тыс.

Новые виллы стоят на 10-15% дешевле. Если дом имеет дорогостоящую отделку, брендовую мебель или дизайнерский интерьер, цена объекта может быть увеличена на 15-30%.

Чтобы осмотреть самые интересные предложения вилл в Белеке и выбрать наиболее подходящий вариант, рекомендуем воспользоваться бесплатным ознакомительным туром, который предлагает наша компания.

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.


Karina Bareeva - Российский Партнер
Karina Bareeva

Российский Партнер

русский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Kireeva - Торговый представитель
Tatiana Kireeva

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Natalya Kuzmina - Торговый представитель
Natalya Kuzmina

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Nadejda Bobrova - Торговый представитель
Nadejda Bobrova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Grischenko - Торговый представитель
Tatiana Grischenko

Торговый представитель

Русский, английский, турецкий


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Sapelnikova - Торговый представитель
Tatiana Sapelnikova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Eduard Sennykov -  Торговый представитель
Eduard Sennykov

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Verugin İurii - Торговый представитель
Verugin İurii

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Natalya Bobrova - Торговый представитель
Natalya Bobrova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Zhanna Sapelnikova - Торговый представитель
Zhanna Sapelnikova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Oksana Yalçın - Торговый представитель
Oksana Yalçın

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Elena Keptya - Торговый представитель
Elena Keptya

Торговый представитель

Русский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ