Купить квартиру в Ялове в Турции

Недвижимость на морском побережье ценится высоко и пользуется большим покупательским спросом, поэтому многие иностранные инвесторы стремятся купить квартиру в Ялове (Турция). В стране развит туризм: ее посещают около 40 млн иностранцев в год. Прибыль, которая поступает в казну государства благодаря этой сфере, составляет 35 млрд долларов.

В чем преимущества покупки квартиры в городе Ялова

Ялова - стремительно развивающийся город, расположенный на южном побережье Мраморного моря. Возник он более 5 тыс. лет назад. Его правители часто менялись, т. к. выгодное географическое расположение и теплый климат привлекал представителей Византийской, Османской и Римской империй.

Покупка квартиры в Ялове станет выгодной инвестицией, т. к. город находится в живописной и экологически чистой местности, утопающей в зелени. Вблизи него расположены:

• горячие термальные источники;
• роскошные пляжи с развитой инфраструктурой;
• горнолыжный курорт и пр.

Кроме того, Ялова имеет удобное расположение и транспортную развязку: вокруг него сосредоточены 3 самых важных промышленных центра страны.

Большинство горожан - высокообразованные люди. Здесь живут представители интеллигенции и эксперты в различных сферах. Ялову посещает ежегодно большое количество туристов, и эта тенденция только растет. Недвижимость здесь дешевле, чем в Стамбуле, хотя расположены эти населенные пункты в часе езды друг от друга.

Цены на жилье в Ялове растут стремительно, поэтому купленные здесь апартаменты впоследствии будут выставляться на продажу намного дороже. Такую квартиру или дом можно использовать как собственную резиденцию для отдыха или сдавать приезжим в курортный сезон.

Согласно статистике, крупнейшими инвесторами в турецкую недвижимость выступают жители России, Великобритании и Германии.

Тем не менее, сейчас становится все больше покупателей из Ближнего Востока и стран Южной Азии.

Какую недвижимость можно приобрести - типы объектов

Существуют разные типы недвижимости, которую можно купить на побережье Мраморного моря, в городе Ялова. К ним относятся:

1. 

   Квартира - одноэтажный жилой объект площадью от 50 м² в новом жилом комплексе. Последний чаще всего оснащен открытым или крытым бассейнами, спортивными площадками, местами для отдыха и барбекю, турецкой баней и сауной. Территория комплекса чаще всего ограждена. В большинстве случаев имеется парковка для жильцов дома, лифт (вне зависимости от количества этажей), домофон и охрана. Круглосуточно работают камеры наблюдения, обеспечивая безопасность жильцам.
2. Дуплекс - квартира, расположенная на 2-х уровнях (этажах). Часто площадь таких объектов составляет 150-200 м². В некоторых из них присутствует центральное отопление. Лифт, парковка, спа-комплекс, огражденная территория и круглосуточная охрана - преимущества многих жилых комплексов в Турции.
3. Вилла - это небольшое здание, чаще всего на 2-3 этажа (реже - на 4). Средняя площадь такого объекта составляет от 180 м². Количество комнат зависит от планировки. Продаются постройки с разными типами удобств: бассейном, несколькими ванными и спальнями, системой отопления, земельным участком и фруктовым садом. Территория может быть как охраняемой, так и нет.
4. Дом - это одно- или двухэтажный объект частного типа площадью от 100 м². Такой тип застройки встречается как в черте города, так и за его пределами. На придомовой территории могут располагаться гараж, бассейн, земельный участок с садом и пр.
5. Коттедж - в таких постройках в большинстве случаев используется газовое отопление. Размер помещения превышает 200 м². Коттеджный комплекс может включать несколько жилых домов. Такие здания имеют балконы, подземный или наземный паркинг, ограждение, охраняемую придомовую территорию.

Обзор города и лучшие районы для покупки жилья

Ялова - небольшой город, расположенный в ущелье, с численностью населения 71 тыс. человек. Однако это его существенное преимущество, т. к. он не загрязнен выбросами фабрик и заводов, смогом больших магистралей и другими токсичными отходами.

Каждый год Ялову посещают более 100 тыс. туристов со всех стран мира. Это связано с близким размещением города к термальным источникам (бальнеология), а также к одному из наиболее крупных промышленных и культурных центров Европы - Стамбулу. Такое выгодное расположение дает Ялове большие перспективы.

Главная достопримечательность города - его исторический центр с архитектурными и культурными памятниками.

Большой интерес вызывает дом, построенный в оттомано-турецком стиле, - кешк. Здесь останавливался Мустафа Кемаль Ататюрк, когда посещал Ялову. Этот город был его любимым местом отдыха и встреч.

Существует легенда, согласно которой здание переместилось на 3 км вниз по течению, где находится и сейчас. Отец турецкой нации посчитал, что постройка стоит слишком близко к красивому дереву, и попросил ее перейти на другое место. Дом послушался, с тех пор его называют «ходячим». Однако в реальности здание переместили с помощью специальных рельсов, подложенных под его основание.

По городу часто устраивают пешие прогулки. Одна из самых популярных улиц среди местного населения и приезжих - Газипаша. Кроме того, в Ялове находится несколько культурных центров - Raif Dinçkök и Cem Kültür.

Большой популярностью среди туристов и местных жителей пользуется восточный базар. Он работает 3 дня в неделю - в понедельник, среду и субботу. Здесь всегда можно найти в изобилии свежие овощи, фрукты и другое продовольствие.

Не меньший интерес вызывает набережная. Вдоль нее расположились «чайные садики», в которых гостям предлагают вкуснейшие рыбные бутерброды balik ekmek. В Ялове есть 2 песчаных пляжа с пологим входом в море.

У мэрии находится Центральный парк «Махачкала». Он назван так в честь города-побратима, который связан с Яловой своим культурным наследием. В 2011 г. в этом парке был установлен памятник имаму Шамилю.

По дороге к термальным источникам можно встретить дендрарий Карака - частный парк площадью 13,5 га. Он был открыт 40 лет назад, и до сих пор привлекает туристов зелеными ландшафтами и экзотическими растениями. Здесь собрано более 1000 разных экземпляров.

Чистый горный воздух и наличие термальных источников неподалеку вызывают интерес не только у посетителей Яловы, но и потенциальных покупателей недвижимости, инвесторов и застройщиков.

Поскольку город можно обойти пешком за несколько часов, покупка недвижимости в нем не привязывается к какому-либо отдельному району. Все достопримечательности, магазины, кафе, рестораны и пляжи находятся в пешей доступности.

Факторы, влияющие на стоимость, и средние цены

К факторам, влияющим на стоимость недвижимости, относятся:

1. Близость к морю. Наибольшей популярностью пользуются объекты, расположенные вдоль береговой линии. Чем ближе к пляжу находится постройка, тем выше ее стоимость.
2. Комфортабельность апартаментов и их оснащенность различными полезными опциями. Сюда относится и инфраструктура жилого комплекса. Квартиры в домах с бассейном, детской площадкой, зоной для отдыха и барбекю, водными горками, фитнес-залом, хаммамом и пр. будут стоить дороже.
3. Год постройки. Можно купить квартиру еще на этапе закладки фундамента. Стоимость таких апартаментов будет дешевле. Она сопоставляется с ценой на вторичное жилье (причем старой постройки). Если заложен только фундамент здания, цена стартует от 30 тыс. евро. По мере продвижения строительства она будет расти (на каждом новом этапе - на 10 %).
4. Качество строительных и отделочных материалов. Чем они лучше, тем дороже стоит объект. Цена возрастает, если в квартире присутствует мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника, есть ванна или душевая кабина.

Цена на объекты:

• квартира - в среднем от 25 до 90 тыс. евро;
• дуплекс - от 60 до 120 тыс. евро;
• дом - от 90 тыс. евро;
• коттедж - от 160 тыс. евро.

Мы предлагаем своим клиентам лучшее соотношение цены и качества. Покупайте квартиры с гарантией от застройщика.

Похожие варианты