Ларнака - один из самых популярных курортов южного Кипра. Ежегодно в город и его окрестности приезжают сотни тысяч туристов. Находясь под впечатлением от живописной природы, комфортного климата и невысоких цен на недвижимость, многие иностранцы задумываются о собственном жилье на острове. Купить квартиру в Ларнаке на Кипре по привлекательным ценам вы можете с помощью нашей компании.
Расположение города на карте республики.
Преимущества приобретения квартиры в Ларнаке
Город расположен рядом с международным аэропортом. Это мотивирует иностранных инвесторов в недвижимость отдавать предпочтение Ларнаке, т.к. добраться сюда можно намного быстрее, чем в любое другое место на Кипре.
Город славится комфортной погодой и приятным морским климатом. Пляжный сезон в Ларнаке длится с апреля по ноябрь. Средняя температура днем в летний период находится в диапазоне +26... +28°C.
Зимой шкала термометра даже ночью редко опускается ниже +10°C. Дожди идут преимущественно с января по март. Такие климатические условия позволяют использовать недвижимость в Ларнаке для отдыха или заработка на аренде большую часть года.
На курорте распространена русская речь. В ресторане, отеле или на заправке вы можете без проблем донести свою мысль до киприотов, не прибегая к их родном языку. Местные жители славятся своим доброжелательным отношением к иностранцам из России и стран СНГ.
Существенным преимуществом Ларнаки является развитая система здравоохранения. В городе находится одна из самых современных клиник "Больница Святого Рафаила". Сюда приезжают для восстановления зрения и проведения сложных операций на сердце.
Многие туристы специально отправляются на остров для лечения хронических заболеваний. В городе также активно развиваются программы оздоровления детей и пенсионеров.
Еще один аргумент в пользу покупки квартиры в Ларнаке - низкая преступность. Имущественная и личная безопасность в городе выше, чем на европейских курортах Италии или Греции.
Покупая недвижимость в Республике Кипр, иностранец получает возможность стать гражданином Евросоюза по упрощенной схеме. Однако стоимость жилья должна превышать 2 млн евро.
Предлагаемые типы объектов
В Ларнаке сегодня можно купить квартиры следующих типов:
Студии. Небольшие квартиры площадью до 40-50 м². В одном пространстве расположены спальня и кухня. В студиях присутствуют туалет и балкон. Иногда можно встретить вариант с террасой.
Квартиры с 1 спальней. Имеют небольшую площадь (50-60 м²), отдельную кухню, жилую комнату, туалет, гостиную и лоджию.
Варианты 2+1, 3+1 и 4+1. Квартиры аналогичны предыдущему типу. Разница заключается лишь в общей площади и количестве спален.
Таунхаусы. Квартиры расположены в 2-3-этажных домах закрытого типа, состоят из 3-5 комнат и могут занимать сразу несколько этажей, соединенных между собой внутренней лестницей. Каждый из собственников таунхауса имеет отдельный вход в свой блок и часть земли возле дома. Бассейном и спортивной площадкой могут пользоваться все жильцы.
Пентхаусы. Представляют собой квартиры повышенной комфортности с видом на море или горы, расположенные на последних этажах здания. В пентхаусах часто есть терраса, бассейн, небольшой фруктовый сад.
Роскошные апартаменты с террасой.
Обзор города и районы с недорогим жильем
Ларнаку часто называют туристическими воротами Республики Кипр, т.к. в город прилетает большинство иностранных туристов острова.
Население города составляет около 50 тыс. человек, большая часть из которых греки. В провинциях Ларнаки проживает примерно 60 тыс. коренных жителей. Основными занятиями местного населения являются земледелие и оказание туристических услуг.
К главным достопримечательностям Ларнаки относят:
Православную церковь Святого Лазаря, построенную в lX в.
Раскопки Китиона, на месте которых сегодня расположен археологический музей.
Мусульманскую мечеть Хала Султан Текке, в которой покоится родная тетя пророка Мухаммеда Умм Харрам.
Ларнакский замок.
Затонувший шведский паром "Зенобия", который сегодня служит главным объектом для погружения дайверов на всем Кипре.
Церковь в Ларнаке.
Самый популярный пляж города - Макензи. Место лучше всего подходит для спокойного семейного отдыха. Побережье отличается чистым белым песком и пологим входом в море.
Чистый теплый песок на пляже.
Второе по популярности место отдыха в Ларнаке - набережная Финикудес, с которой открывается красивый вид на бухту с яхтами. Вдоль набережной полно мелких ресторанчиков, в которых можно попробовать европейские, ближневосточные и даже азиатские блюда.
Общественный транспорт города представлен автобусами. По прилету в Ларнаку также можно взять напрокат скутер (15-20 €) или автомобиль (от 35 €).
Для покупки недорого жилья советуем обратить внимание на такие районы, как Перволия, Ороклини и Зиги.
Набережная в Ларнаке.
Перволия
Район на 12 км удален от центра города, поэтому цены на квартиры здесь на 10-15% ниже. Вместе с этим Перволия - это лучшее место для покупки недвижимости с целью переезда на Кипр для постоянного места жительства.
В районе чистые, немноголюдные пляжи, прозрачная вода и полное отсутствие промышленности. Добраться сюда от Ларнакского аэропорта можно за 10 минут на автобусе №417 - ехать всего 6 км.
Главное общественное место района - площадь Демократии. Иностранцы и местные жители сидят здесь на скамейках и за столиками в летних кафе, пьют кофе, общаются и читают газеты.
Самый крупный продовольственный магазин в Перволии - MAS. Рядом находится аптека, бар и прокат велосипедов.
Набережная в районе Перволия.
Ороклини
Поселок расположен в 8 км от центра Ларнаки и считается самым живописным местом в регионе. Главная достопримечательность - ороклинийские холмы, с которых открывается красивый вид на бухту Ларнаки.
Туристы специально приезжают в Ороклини, чтобы посетить церковь Пророка Ильи, которая находится в самой высокой точке холмов.
Пляжи в поселке песчаные, людей мало. В Ороклини нет торговых центров, гламурных дискотек и ночных развлечений, поэтому покупать квартиру в этом месте советуем в первую очередь тем, кто хочет перебраться на Кипр для спокойной, размеренной жизни.
Храм в Ороклини.
Зиги
Деревня расположена в 40 км на восток от Ларнаки. Место примечательно тем, что сюда съезжаются любители морской рыбалки со всего Кипра.
Главная достопримечательность Зиги - рыбацкая бухта с лодками, сетями и другими приспособлениями для ловли рыбы. Здесь можно нанять небольшую яхту или даже целую команду греков и отправиться в открытое море на незабываемую рыбалку.
Приготовить пойманную рыбу можно в одном из ресторанчиков, которых в деревне множество. Большой популярностью у туристов пользуется таверна Marcos Fish Tavern, рядом с бухтой у самой кромки воды.
Присмотреться к Зиги советуем тем, кто увлекается рыбалкой - лучше места для этого занятия не найти на всем острове. Квартиру в деревне можно использовать и для заработка на аренде, т.к. сюда активно едут туристы не только из-за границы, но и других регионов Кипра.
По каким критериям складывается цена на квартиры
Стоимость квартир в Ларнаке определяется следующими факторами:
техническим состоянием здания;
общей площадью жилья;
годом постройки;
уровнем развития инфраструктуры района;
обустроенностью (наличием и качеством мебели, ремонта и бытовой техники);
расстоянием до моря, аэропорта и центра города;
экологической обстановкой в районе.
Средняя стоимость недвижимости в Ларнаке
Средний диапазон цен на квартиры, представленные на вторичном рынке города, выглядит так:
Небольшие студии - 4-7 млн руб.
Квартиры с 1 спальней - 8-16 млн руб.
Вариант 2+1 - 11-23 млн руб.
Большие квартиры 3+1 и 4+1 - 15-35 млн руб.
Таунхаусы площадью 80-130 м² - 8-25 млн руб.
Пентхаусы - от 10 млн руб.
Стоимость новых квартир выше на 10-20%. Однако у иностранных инвесторов есть возможность приобрести новостройку на 25-30% дешевле, чем она стоит на рынке. Для этого необходимо вступить в долевое строительство и начать финансирование объекта уже на первых этапах его возведения.
Чтобы выбрать квартиру по привлекательной цене в хорошем районе города, советуем воспользоваться бесплатным ознакомительным туром, который предлагает наша компания.