Купить квартиру в Ларнаке на Кипре

Ларнака - один из самых популярных курортов южного Кипра. Ежегодно в город и его окрестности приезжают сотни тысяч туристов. Находясь под впечатлением от живописной природы, комфортного климата и невысоких цен на недвижимость, многие иностранцы задумываются о собственном жилье на острове. Купить квартиру в Ларнаке на Кипре по привлекательным ценам вы можете с помощью нашей компании.

Преимущества приобретения квартиры в Ларнаке

Город расположен рядом с международным аэропортом. Это мотивирует иностранных инвесторов в недвижимость отдавать предпочтение Ларнаке, т.к. добраться сюда можно намного быстрее, чем в любое другое место на Кипре.

Город славится комфортной погодой и приятным морским климатом. Пляжный сезон в Ларнаке длится с апреля по ноябрь. Средняя температура днем в летний период находится в диапазоне +26... +28°C.

Зимой шкала термометра даже ночью редко опускается ниже +10°C. Дожди идут преимущественно с января по март. Такие климатические условия позволяют использовать недвижимость в Ларнаке для отдыха или заработка на аренде большую часть года.

На курорте распространена русская речь. В ресторане, отеле или на заправке вы можете без проблем донести свою мысль до киприотов, не прибегая к их родном языку. Местные жители славятся своим доброжелательным отношением к иностранцам из России и стран СНГ.

Существенным преимуществом Ларнаки является развитая система здравоохранения. В городе находится одна из самых современных клиник "Больница Святого Рафаила". Сюда приезжают для восстановления зрения и проведения сложных операций на сердце.

Многие туристы специально отправляются на остров для лечения хронических заболеваний. В городе также активно развиваются программы оздоровления детей и пенсионеров.

Еще один аргумент в пользу покупки квартиры в Ларнаке - низкая преступность. Имущественная и личная безопасность в городе выше, чем на европейских курортах Италии или Греции.

Покупая недвижимость в Республике Кипр, иностранец получает возможность стать гражданином Евросоюза по упрощенной схеме. Однако стоимость жилья должна превышать 2 млн евро.

 

Предлагаемые типы объектов

В Ларнаке сегодня можно купить квартиры следующих типов:

1. Студии. Небольшие квартиры площадью до 40-50 м². В одном пространстве расположены спальня и кухня. В студиях присутствуют туалет и балкон. Иногда можно встретить вариант с террасой.
2. Квартиры с 1 спальней. Имеют небольшую площадь (50-60 м²), отдельную кухню, жилую комнату, туалет, гостиную и лоджию.
3. Варианты 2+1, 3+1 и 4+1. Квартиры аналогичны предыдущему типу. Разница заключается лишь в общей площади и количестве спален.
4. Таунхаусы. Квартиры расположены в 2-3-этажных домах закрытого типа, состоят из 3-5 комнат и могут занимать сразу несколько этажей, соединенных между собой внутренней лестницей. Каждый из собственников таунхауса имеет отдельный вход в свой блок и часть земли возле дома. Бассейном и спортивной площадкой могут пользоваться все жильцы.
5. Пентхаусы. Представляют собой квартиры повышенной комфортности с видом на море или горы, расположенные на последних этажах здания. В пентхаусах часто есть терраса, бассейн, небольшой фруктовый сад.

Обзор города и районы с недорогим жильем

Ларнаку часто называют туристическими воротами Республики Кипр, т.к. в город прилетает большинство иностранных туристов острова.

Население города составляет около 50 тыс. человек, большая часть из которых греки. В провинциях Ларнаки проживает примерно 60 тыс. коренных жителей. Основными занятиями местного населения являются земледелие и оказание туристических услуг.

К главным достопримечательностям Ларнаки относят:

1. Православную церковь Святого Лазаря, построенную в lX в.
2. Раскопки Китиона, на месте которых сегодня расположен археологический музей.
3. Мусульманскую мечеть Хала Султан Текке, в которой покоится родная тетя пророка Мухаммеда Умм Харрам.
4. Ларнакский замок.
5. Затонувший шведский паром "Зенобия", который сегодня служит главным объектом для погружения дайверов на всем Кипре.

Самый популярный пляж города - Макензи. Место лучше всего подходит для спокойного семейного отдыха. Побережье отличается чистым белым песком и пологим входом в море.

Второе по популярности место отдыха в Ларнаке - набережная Финикудес, с которой открывается красивый вид на бухту с яхтами. Вдоль набережной полно мелких ресторанчиков, в которых можно попробовать европейские, ближневосточные и даже азиатские блюда.

Общественный транспорт города представлен автобусами. По прилету в Ларнаку также можно взять напрокат скутер (15-20 €) или автомобиль (от 35 €).

Для покупки недорого жилья советуем обратить внимание на такие районы, как Перволия, Ороклини и Зиги.

Перволия

Район на 12 км удален от центра города, поэтому цены на квартиры здесь на 10-15% ниже. Вместе с этим Перволия - это лучшее место для покупки недвижимости с целью переезда на Кипр для постоянного места жительства.

В районе чистые, немноголюдные пляжи, прозрачная вода и полное отсутствие промышленности. Добраться сюда от Ларнакского аэропорта можно за 10 минут на автобусе №417 - ехать всего 6 км.

Главное общественное место района - площадь Демократии. Иностранцы и местные жители сидят здесь на скамейках и за столиками в летних кафе, пьют кофе, общаются и читают газеты.

Самый крупный продовольственный магазин в Перволии - MAS. Рядом находится аптека, бар и прокат велосипедов.

Ороклини

Поселок расположен в 8 км от центра Ларнаки и считается самым живописным местом в регионе. Главная достопримечательность - ороклинийские холмы, с которых открывается красивый вид на бухту Ларнаки.

Туристы специально приезжают в Ороклини, чтобы посетить церковь Пророка Ильи, которая находится в самой высокой точке холмов.

Пляжи в поселке песчаные, людей мало. В Ороклини нет торговых центров, гламурных дискотек и ночных развлечений, поэтому покупать квартиру в этом месте советуем в первую очередь тем, кто хочет перебраться на Кипр для спокойной, размеренной жизни.

Зиги

Деревня расположена в 40 км на восток от Ларнаки. Место примечательно тем, что сюда съезжаются любители морской рыбалки со всего Кипра.

Главная достопримечательность Зиги - рыбацкая бухта с лодками, сетями и другими приспособлениями для ловли рыбы. Здесь можно нанять небольшую яхту или даже целую команду греков и отправиться в открытое море на незабываемую рыбалку.

Приготовить пойманную рыбу можно в одном из ресторанчиков, которых в деревне множество. Большой популярностью у туристов пользуется таверна Marcos Fish Tavern, рядом с бухтой у самой кромки воды.

Присмотреться к Зиги советуем тем, кто увлекается рыбалкой - лучше места для этого занятия не найти на всем острове. Квартиру в деревне можно использовать и для заработка на аренде, т.к. сюда активно едут туристы не только из-за границы, но и других регионов Кипра.

По каким критериям складывается цена на квартиры

Стоимость квартир в Ларнаке определяется следующими факторами:

• техническим состоянием здания;
• общей площадью жилья;
• годом постройки;
• уровнем развития инфраструктуры района;
• обустроенностью (наличием и качеством мебели, ремонта и бытовой техники);
• расстоянием до моря, аэропорта и центра города;
• экологической обстановкой в районе.

Средняя стоимость недвижимости в Ларнаке

Средний диапазон цен на квартиры, представленные на вторичном рынке города, выглядит так:

1. Небольшие студии - 4-7 млн руб.
2. Квартиры с 1 спальней - 8-16 млн руб.
3. Вариант 2+1 - 11-23 млн руб.
4. Большие квартиры 3+1 и 4+1 - 15-35 млн руб.
5. Таунхаусы площадью 80-130 м² - 8-25 млн руб.
6. Пентхаусы - от 10 млн руб.

Стоимость новых квартир выше на 10-20%. Однако у иностранных инвесторов есть возможность приобрести новостройку на 25-30% дешевле, чем она стоит на рынке. Для этого необходимо вступить в долевое строительство и начать финансирование объекта уже на первых этапах его возведения.

Чтобы выбрать квартиру по привлекательной цене в хорошем районе города, советуем воспользоваться бесплатным ознакомительным туром, который предлагает наша компания.