Побережье Кемера в Турции - излюбленное место отдыха граждан России и стран СНГ. Ежегодно сюда приезжают около 20 тыс. русскоязычных туристов. После возвращения на родину многие начинают задумываться о том, чтобы купить квартиру в Кемере на берегу моря. Наша компания помогает инвесторам из стран СНГ быстро найти подходящий объект недвижимости в ближневосточном государстве по выгодной цене.

Карта Кемера
Карта побережья Кемера с достопримечательностями.

Преимущества покупки квартиры в Кемере у моря

Собственное жилье в Кемере привлекает инвесторов из русскоязычных стран по следующим причинам:

Парк Мунлайт
Красивый парк "Мунлайт", где можно полюбоваться природой.
  1. Низкие цены на квартиры. Недвижимость в городе стоит на 30-75% меньше аналогичных объектов в Греции или Испании. Так, студию площадью 40 м² на первой береговой линии в живописном месте города или его окрестностях можно купить всего за $35-40 тыс. Квартиру - использовать с целью долгосрочных инвестиций и продать через 5-10 лет или зарабатывать на сдаче жилья в аренду. За студию или вариант 1+1 - получать до $450 в месяц.
  2. Благоприятная экологическая ситуация и теплый климат. Власти Кемера организовали экономику города так, чтобы в курортной зоне не было ни одного промышленного предприятия. Благодаря этому воздух здесь всегда чистый, а море прозрачное. Пляжный сезон на средиземноморском побережье Турции продолжается с мая по октябрь. Воздух в летние месяцы прогревается до комфортных +26-30°C. Зимой термометр в Кемере не опускается ниже +14°C.
  3. Хорошее отношение местных жителей к русскоязычным инвесторам. Власти и горожане понимают, что иностранные туристы и инвесторы формируют основную долю бюджета города, поэтому доброжелательность и приветливость к тем, кто привозит в Кемер деньги, здесь является нормой. На средиземноморском побережье нет притеснений приезжих на почве сексуальной ориентации, национальной принадлежности или религиозных предпочтений.
  4. Развитая инфраструктура. Кемер является курортом уже много лет, за которые власти страны успели построить здесь все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Это касается отремонтированных дорог, удобного транспортного сообщения, доступности больниц, множества торговых центров, ресторанов и парков отдыха.
  5. Отсутствие необходимости оформлять визу. Граждане СНГ (кроме Армении) могут свободно находиться на территории Турции до 90 дней в году.
  6. Автоматическое получение ВНЖ при покупке недвижимости. Приобретая квартиру в Кемере, вы получаете возможность оформить вид на жительство сроком на 5 лет.
  7. Легкая адаптация. Практически все местные торговцы, таксисты, официанты и сотрудники отелей уже выучили необходимый набор слов, русский алфавит и без проблем общаются с гостями из стран СНГ.
  8. Доступность продуктов питания и досуга. Фрукты, овощи, кондитерские и хлебобулочные изделия, рыба и курица в Кемере стоят на 30-60% меньше, чем в Москве или Минске. Купить одежду здесь можно в 2-3 раза дешевле, чем на восточноевропейских рынках. Ужин в ресторане на набережной будет стоить всего $10-20. Доступность развлечений в городе также выше, чем на средиземноморских курортах европейских стран. Так, морская экскурсия с включенными напитками и обедом обойдется всего в $35-50, что примерно в 2 раза дешевле, чем в Испании или Италии.
  9. Возможность покупки квартиры в рассрочку. Турецкие банки выдают займы иностранцам на приобретение недвижимости под 6-8%. Закредитовать можно до 75% от оценочной стоимости. Кредит выдается в долларах, евро или российских рублях. При участии в долевом строительстве многие застройщики предоставляют прямую рассрочку на несколько лет.

Какую недвижимость можно приобрести

На побережье Средиземного моря в Кемере и его окрестностях сегодня можно найти следующие варианты квартир:

Дуплекс Кемер
Дуплекс - один из вариантов приобретаемого жилья.
  1. Студию. Состоит из 1 большой комнаты, совмещенной с кухней. В помещении есть санузел. Размер такого объекта редко превышает 50 м².
  2. Варианты 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1. Имеют 1-4 спальни, отдельную или совмещенную кухню, санузел. В дорогих жилых комплексах объекты этого типа располагают собственной террасой, владельцы могут пользоваться общей спортивной площадкой, бассейном и охраняемой парковкой.
  3. Пентхаус. Элитное жилье расположено на верхнем этаже многоэтажки и отличается повышенной комфортностью: дорогостоящими отделкой, мебелью и бытовой техникой. Пентхаусы чаще всего построены в жилых комплексах с авторским ландшафтным дизайном, бассейном, зоной для барбекю, фруктовым садом и имеют красивый вид на море или горы.
  4. Дуплекс. Квартира занимает сразу 2 этажа, которые соединены между собой внутренней лестницей.

Отдельно следует выделить таунхаусы. Жилье этого типа представляет собой квартиру (блок), которая находится в частном 1-2-3-этажном доме. Владелец каждого блока имеет отдельный вход с улицы. Участок вокруг здания чаще всего поделен между владельцами таунхауса.

Квартиры на вторичном рынке Кемера часто предлагаются с мебелью и бытовой техникой, новостройки продаются с отделкой.

Описание города и лучшие прибрежные районы

Кемер находится в 45 км от Анталии на побережье Средиземного моря. До середины 1990-х гг. город представлял собой большую рыбацкую деревню. После демократизации политической системы Турции и взятия курса на развитие туристической отрасли в государстве Кемер начал быстро преображаться: появились современные поликлиники, торговые центры, ночные клубы и дискотеки, организованные по европейским стандартам. Сегодня Кемер - это продвинутый молодежный курорт с развитой инфраструктурой и большим выбором недвижимости.

Передвижение

Дороги в Кемере качественные - попасть в выбоину или яму здесь не получится.

Транспорт в городе представлен автобусами, долмушами и такси. Стоимость проезда по Кемеру в маршрутке - $0,5, автобусе -$0,2-0,3. Поездка на таки в черте города обойдется максимум в $5.

Арендовать недорогой автомобиль можно за $30 в сутки. Для этого потребуется водительское удостоверение международного образца. Аренда скутера обойдется в $10-20 в сутки.

Климат и пляжи

Лето в Кемере солнечное, сухое и жаркое, температура днем часто превышает 30°C. Ясная погода доминирует большую часть года (кроме периода с ноября по март). Зима здесь теплая: шкала термометра редко опускается ниже 10°C.

С запада Кемер окружают высокие Таврские горы, поэтому ветра преобладают восточные и юго-восточные. Летом ветреных дней мало, осенью и зимой ветра усиливаются.

Пляжи в Кемере галечные. В самом городе 2 пляжа: городской и пляж «Лунный свет». Оба бесплатные (включая аренду лежаков и зонтиков). Полежать на песке в Кемере можно только на насыпных пляжах, расположенных на территории отелей.

Побережье Кемера
В Кемере пляжи галечные и бесплатные.

Лучшие районы для покупки квартиры у моря

Если вы решили приобрести жилье на побережье Кемера, советуем присмотреться к таким районам, как:

  1. Бельдиби. Находится в северной части Кемера. Курортный поселок представляет собой длинную улицу, тянущуюся вдоль побережья. По обеим сторонам улицы расположены многочисленные отели, магазины и рестораны. Окрестности Бельдиби состоят из массивных и цитрусовых рощ. Главная достопримечательность района - глубокая пещера, в которой организовано погружение под воду с аквалангом.
  2. Гейнюк. Расположен в 8 км от центра города. Район знаменит горой Тахталы, высота которой составляет более 2300 м. Подъем на гору производится с помощью канатной дороги. На вершине горы находится трехуровневое здание, из которого любой желающий может рассматривать Кемер и его окрестности. В районе находится единственный во всей Турецкой Республике Динопарк.
  3. Кириш. Самый тихий и спокойный район Кемера. Искать квартиру здесь советуем тем, кто желает перебраться на средиземноморское побережье на постоянное место жительства. Главное развлечение в районе - дайвинг. С бухты можно быстро добраться до места, в котором находится затонувший город. Осмотреть древнее поселение под водой можно либо с катера (судно имеет стеклянное дно), либо опустившись на дно с аквалангом.
  4. Чамьюва. Здесь находится знаменитая на весь Кемер «Райская бухта». Место примечательно тем, что ночью в воде просыпаются и начинают светиться микроорганизмы, создавая сказочную атмосферу. В районе также проводят крупнейшее в Турции джип-сафари.
Район Кириш
Тихий, спокойный район Кириш подойдет для желающих жить на средиземноморском побережье.

Обзор средних цен, и от чего они зависят

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Кемера выглядит так:

  1. студии - $35 000-65 000;
  2. 1+1 - 2+1 - $40 000-150 000;
  3. 3+1 и 4+1 - $55 000-165 000;
  4. дуплексы и пентхаусы в элитных комплексах - от $115 000.

Хороший способ сэкономить на покупке квартиры у моря - вступить в долевое строительство. Турецкие застройщики часто организуют строительство жилых комплексов, предоставляя инвестору возможность начать финансирование своей недвижимости уже на стадии закладки фундамента. Стоимость такой квартиры на 20-30% меньше, чем готовой новостройки.

Цены на квартиры, расположенные на побережье Кемера и его окрестностей, зависят от следующих факторов:

  • места расположения дома (города, района, удаленности от моря, вида из окон);
  • близости к порту или промышленному предприятию;
  • общей площади квартиры;
  • количества жилых комнат;
  • наличия интернета и спутникового телевидения.
  • уровня развития инфраструктуры района, в котором находится дом;
  • этажности здания и этажа, на котором находится квартира;
  • года постройки;
  • укомлектованности мебелью и бытовой техникой.

Найти хорошую квартиру в Кемере по привлекательной цене вы можете с помощью нашего агентства. Для поиска необходимого варианта советуем воспользоваться бесплатным ознакомительным туром, который предлагает наша компания.

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время.


Karina Bareeva - Российский Партнер
Karina Bareeva

Российский Партнер

русский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Kireeva - Торговый представитель
Tatiana Kireeva

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Natalya Kuzmina - Торговый представитель
Natalya Kuzmina

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Nadejda Bobrova - Торговый представитель
Nadejda Bobrova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Grischenko - Торговый представитель
Tatiana Grischenko

Торговый представитель

Русский, английский, турецкий


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Tatiana Sapelnikova - Торговый представитель
Tatiana Sapelnikova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Eduard Sennykov -  Торговый представитель
Eduard Sennykov

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Verugin İurii - Торговый представитель
Verugin İurii

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Natalya Bobrova - Торговый представитель
Natalya Bobrova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Zhanna Sapelnikova - Торговый представитель
Zhanna Sapelnikova

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
Oksana Yalçın - Торговый представитель
Oksana Yalçın

Торговый представитель

Pусский


+90 538 888 16 16
info@summerhometurkey.com
ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ