Купить дом в Стамбуле с видом на Босфор

4 объектов найдено из 'Купить дом в Стамбуле с видом на Босфор'


Шикарные виллы в Бююкчекмедже, Турция
Стамбул
ID: 5059
1 km
25 km
Трехквартирная роскошная вилла с удивительным видом на море в Стамбуле
Стамбул
ID: 5306
500 m
17 km
Очень просторные виллы на побережье в Стамбуле
Стамбул
ID: 5311
200 m
45 km
Тщательно продуманный жилой комплекс вилл в Сарыер, Стамбул
Стамбул
ID: 5013
1.5 km
39 km

Стамбул - крупнейший финансовый, торговый и туристический центр Турции. В прошлом город назывался Константинополем и был столицей 4 империй: Византийской, Римской, Латинской и Османской. Сегодня купить дом в Стамбуле с видом на Босфор - значит выгодно вложить средства и обеспечить себе надежный пассивный доход.

Продажа домов в Стамбуле
Покупка собственного жилья в Стамбуле - это хорошие инвестиции и решение жилищного вопроса.

Преимущества приобретения дома в Стамбуле на побережье

Турция - древнейшее государство, история и традиции которого берут начало с Османской империи. Удачное расположение ведет к сотрудничеству с Евросоюзом, Россией, США и азиатскими странами в экспорте текстиля, сельскохозяйственной продукции, керамики и т.д.

Стамбул разделен проливом Босфор на 2 части: один берег находится в Европе, а другой - уже в Азии. Берега соединены мостами, паромами, сейсмоустойчивым подземным железнодорожным тоннелем.

Вдоль побережья расположены районы с курортными пляжами, ресторанами, развлекательными заведениями. Кроме памятников культуры, в центре города много банковских центров, парков, восточных базаров, новостроек и иллюминации.

Недвижимость Стамбула привлекательна для инвесторов по нескольким причинам:

  1. Пляж
    В Стамбуле благоприятный климат для отдыха.

    Благоприятный климат. Круглый год тепло, нет снега и заморозков. Зимой дуют холодные ветра, но температура не опускается ниже +5 ºС. Морской воздух полезен для здоровья.

  2. Природа в окрестностях города. Песчаные бухты, морские пляжи, леса, пещеры с природными сталактитами, затерянные озера.

  3. Стабильная экономическая обстановка. Это способствует построению и развитию бизнеса. В финансовых центрах Стамбула заключается около 50% сделок, проводимых в стране.

  4. Тенденция повышения цен на недвижимость ежегодно на 10-15%. Купленный дом обеспечит получение прибыли при дальнейшей продаже.

  5. Налоговые льготы для иностранных предпринимателей, организующих бизнес по направлениям здравоохранения, образования, строительства и логистики. Государство предоставляет кредиты с пониженными ставками и аренду на льготных условиях.

  6. Прямые авиарейсы с мировыми столицами и мегаполисами.

  7. Турецкое гражданство. Факт покупки дома или квартиры дает право на оформление ВНЖ (вида на жительство), получение паспорта, устройство на работу или учебу, открытие бизнеса.

  8. Развитая инфраструктура. Имеется широкая сеть доступного общественного транспорта.

  9. Доброжелательное отношение к иностранцам.

  10. Обилие учебных заведений. В Стамбуле 40 университетов, дипломы которых ценятся на международном уровне. Постоянно в городе живут более 3 млн студентов. Старейший в Турции Istanbul University был основан в числе первых десяти университетов Европы.

  11. Многообразная национальная кухня. Круглый год в ресторанах подают свежие овощи, фрукты, зелень.

  12. Низкий уровень преступности. Местными властями поддерживаются порядок и чистота на улицах, в скверах и местах отдыха.

  13. Умеренные цены на товары первой необходимости и услуги. Регулярно проводятся распродажи и шопинг-фестивали.

  14. Поддержание культа семьи и родственных отношений.

Какое жилье можно купить - выбор объекта

Выбор объекта жилья зависит от цели покупателя: постоянное проживание и получение ВНЖ или сдача в аренду. Цель покупки определяет размеры объекта, статус, расположение.

Квартиры и апартаменты в жилых комплексах и новостройках

Размеры и структура объекта обозначаются маркировками:

  1. 0+1 - квартира-студия площадью 40-60 кв.м. Комната совмещена с кухней. Есть прихожая и санузел. Стоимость в среднем - 50-60 тыс. евро.

  2. 1+1 - квартира с 1 спальней. Имеются кухня, прихожая, санузел. Площадь 50-70 кв.м. Цена - 60-65 тыс. евро.

  3. 2+1 - апартаменты площадью до 115 кв.м с 2 спальнями, большой гостиной, кухней, ванной. Цена - 80-95 тыс. евро.

  4. 3+1 - квартира с 3 спальнями, кухней, прихожей, 1-2 ванными комнатами, площадью от 100 до 160 кв.м. Цена варьируется в пределах 130-150 тыс. евро.

  5. 4+1 - апартаменты площадью не менее 200 кв.м. Сюда включены 4 спальни, просторная кухня, прихожая, несколько санузлов. Стоимость апартаментов - от 200 тыс. евро.

Квартиры
В Стамбуле можно купить просторную квартиру.

При покупке квартиры важно учитывать состояние инженерных сетей (водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения), систем коммуникации, качество отделки окон.

Продаются квартиры комфорт-класса с лифтами, лоджиями в квартирах и собственной котельной.

В апартаментах класса люкс для каждой спальни предусмотрен отдельный санузел. В таких комплексах располагаются рестораны, тренажерные залы, торговые бутики, кинозалы, автопарковки. Стоимость недвижимости - в пределах 600-800 евро за 1 кв.м.

Дуплекс

Это отдельный дом на 2 семьи. Количество этажей - от 1 до 3. Площадь - 100-200 кв.м. Стоимость - 150-260 тыс. евро. В здании общий вход, возможно переустройство на отдельные входы для каждой семьи. Двор и земельный участок поделены пополам, предусмотрены отдельная парковка и гараж. При покупке половины дуплекса проблемы с обслуживанием дома придется решать совместно с соседями.

Дуплекс
Дуплекс - дом на две семьи, имеющий одну совместную несущую стену.

Таунхаусы

Многоквартирные дома в 1-3 этажа, состоящие из 8-10 секций. Владельцы имеют отдельный вход, двор, земельный участок, гараж. Помещения внутри расположены на нескольких уровнях. Таунхаусы дешевле дуплексов и квартир в городе, т.к. застройка в пригороде менее затратна. Площадь дома - 100-200 кв.м, возможна свободная планировка.

Таунхаусы
Таунхаусы очень популярны для продажи.

Пентхаусы

Дорогое жилье в престижных районах с красивым видом на Стамбул. Квартира площадью не менее 250 кв.м занимает верхний этаж здания или надстройку на крыше.

Пентхаус
Пентхаус занимает верхний этаж здания.

Владелец может размещать на территории зимний сад, бассейн, вертолетную площадку. Цены на пентхаусы - 20 тыс. евро за 1 кв.м.

Виллы

Загородное элитное жилье. Вилла включает несколько комнат, бассейн, открытую террасу, оранжерею. Такую недвижимость приобретают для размещения большого количества гостей, проведения мероприятий. Содержание территории требует привлечения персонала (садовника, повара, охранника и т.д.). Цены на загородные объекты: маленькая вилла - от 160 тыс. евро, 4-этажная вилла с видом на море - от 1,8 млн евро.

Виллы
Виллы - элитное жилье в Стамбуле.

В Турции иностранцы могут купить земельный участок для строительства дома. Цена участка - в среднем 295 евро за 1 кв.м. При этом площадь застройки не должна превышать 3 гектара земли. Требуются получение разрешения муниципалитета на застройку, утверждение проекта турецким архитектором.

Покупка коммерческой недвижимости разрешена иностранным гражданам. Возможен вариант покупки для сдачи в аренду.

Описание и инфраструктура прибрежных районов города

На территории Стамбула находятся 39 районов, 2/3 из них - на европейской территории.

Районы, расположенные на побережье пролива Босфор и Черного моря:

  1. Фатих
    Фатих - культурный центр Стамбула.

    Фатих. Историко-культурный центр Стамбула. Находится рядом с международным аэропортом. Здесь много туристов, посещающих дворцы, мечети и рынки, живет много иммигрантов, отчего криминальная обстановка напряженная. Жилой фонд состоит из старых и новых кварталов. Стоимость апартаментов с видом на море и горы - в среднем 1 000 евро за 1 кв.м.

  2. Бейоглу. Район граничит с морским побережьем, считается сердцем города и популярен среди молодежи. Туристов привлекает обилие ресторанов, кондитерских лавок, модных бутиков, театров, увеселительных заведений. Достопримечательности - храм Святого Антония, башня Галата, площадь Таксим. Купить квартиру с 2 спальнями в Бейоглу можно за 100-200 тыс. евро. Аренда такой недвижимости - 1 000 евро в месяц.

  3. Бешикташ. Расположен в европейской части города, рядом с морским портом. Достоинства: современная застройка, развитая транспортная сеть, зеленый безопасный район. Много предложений покупки апартаментов в небоскребах, особняков, вилл. Цены - до 5 000 евро за 1 кв.м.

  4. Бакыркей. Чистый район на морском побережье, рядом с аэропортом Ататюрк и центром города. Удобен для проживания: здесь есть много школ, университет. Стоимость 1 кв.м - 2-5 тыс. евро. Доходность от сдачи квартиры в аренду - 4-4,5% в год.

  5. Картал. Размещается на азиатском берегу. Это спальный густонаселенный (420 000 человек) район в 15 минутах езды от международного аэропорта. Здесь можно купить вторичное жилье эконом-класса в многоэтажных домах. Цены квартир - от 100 тыс. евро.

  6. Сарыер. Перенаселенный район. Граничит с Черным морем и проливом Босфор. Коренным населением здесь были рыбаки, но со временем красота морского побережья привлекла внимание турецких и иностранных богачей. Владельцы вилл, коттеджей и дворцов в Сарыере - бизнесмены, политики, актеры, музыканты. Аренда недвижимости дает доходность от 7% в год. Цена квадратного метра - свыше 3 тыс. евро.

  7. Зейтинбурну. Расположен на европейском берегу Стамбула, недалеко от пролива Босфор. Соседствует с Фатихом, является крупным транспортным узлом, славится кожевенным и текстильным производством. Здесь находится фабрика по пошиву шуб с брендом Левинсон. Туристов сюда привлекают достопримечательности: крепостная стена Константинополя, мечеть Фатиха, храмы, оригинальные фонтаны.

Критерии формирования цены и средняя стоимость домов в Стамбуле с видом на Босфор

Критерии формирования цен:

  1. Закупочная цена строительных материалов.

  2. Площадь и планировка объекта.

  3. Развитость инфраструктуры жилого района.

  4. Вид из окна, близость к морю.

  5. Одиночное строительство или объединение в комплекс.

  6. Престижность района, удаленность от центра города.

  7. Дополнительные опции: кондиционеры, система «умный дом», сигнализация и т.д.

  8. Продажи на стадии строительства.

 

Маленькие дома в Стамбуле стоят от 300 тыс. евро. Цена виллы с видом на Босфорский пролив может составлять до 2 250 тыс. евро.



ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ