Купить дом в Мармарисе

0 объектов найдено из 'Купить дом в Мармарисе'



Мармарис считается самым "европейским" курортом на южном побережье Турции. Такая репутация связана с тем, что долгое время в город приезжали отдыхать преимущественно туристы из Англии и Голландии.

Продажа домов в Мармарисе
В Мармарисе можно купить новый дом по доступной стоимости.

Европейцы сформировали высокие стандарты туристических услуг на курорте, сделав его одним из самых элитных в регионе. Купить дом в Мармарисе по привлекательной цене и оформить его в собственность вы можете с помощью нашей компании.

Преимущества приобретения дома в Мармарисе

Преимущества
Пляжный сезон длится с мая по ноябрь.

Город притягивает инвесторов в недвижимость со всего мира. Особенной популярностью курорт пользуется у иностранцев из России и стран СНГ. Это связано с тем, что в Турции много русскоязычных граждан - адаптация при переезде сюда на ПМЖ будет проходить намного легче, чем в любой другой европейской или ближневосточной стране.

Одно из главных преимуществ покупки недвижимости в Мармарисе - климат. Город расположен в бухте, отгороженной от открытого моря островом и полуостровом. Благодаря этому здесь не бывает высоких волн и сильного ветра. Температура воздуха в самые жаркие месяцы (июль и август) колеблется в комфортном диапазоне +28...+32°C.

Пляжный сезон в Мармарисе длится с мая по ноябрь. Большая часть осадков выпадает в период с января по март. Зимой погода на курорте позволяет прогуливаться по набережной в легкой весенней куртке - температура днем здесь редко опускается ниже +10°C.

Цены на жилье в Мармарисе существенно ниже, чем на средиземноморских курортах европейских стран. Так, купить 2-этажную виллу площадью 200 м² на первой береговой линии можно всего за 150-200 тыс. $. Аналогичный объект недвижимости в Италии или Греции будет стоить примерно в 2 раза дороже.

При этом на рынке коттеджного жилья в Мармарисе сегодня наблюдается стабильный рост цен на дома - примерно на 5-10% в год. Такая динамика позволяет рассматривать вариант покупки недвижимости в городе в качестве долгосрочных инвестиций.

Большое преимущество курорта - хорошая экологическая обстановка. Благодаря тому, что Мармарис ориентирован на туризм, весь бизнес в городе работает на оказание услуг. Такая ориентация экономики дает возможность властям отказаться от строительства вредных предприятий, загрязняющих воздух и воду.

Приобретение дома в Мармарисе позволяет владельцу оформить вид на жительство (ВНЖ), которое ежегодно автоматически продлевается на основании владения недвижимостью. По истечении 5 лет иностранный инвестор может подать ходатайство на получение турецкого гражданства.

Срок рассмотрения документов составляет 6-12 месяцев. Стать гражданином Турецкой Республики можно и без 5-летнего ожидания. Для этого необходимо купить дом стоимостью от 250 тыс. $.

Какое жилье можно купить: выбор объекта

В зависимости от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений в Мармарисе можно приобрести:

  1. Небольшие бунгало (до 100 м²). Одноэтажные дома состоят из 2-4 комнат, отдельной или совмещенной кухни. Часто присутствует бассейн.
  2. 2- или 3-этажные городские коттеджи площадью 100-250 м², с бассейном и террасой.
  3. 2- или 3-этажные виллы с видом на море.
Небольшие бунгало
Приобретите в Мармарисе небольшие бунгало.

Хорошей альтернативой собственному дому на курорте является таунхаус - жилое помещение из нескольких комнат, расположенное в коттедже на одном или двух этажах. Таунхаус имеет отдельный вход с улицы. Придомовая территория пропорционально разделена между всеми владельцами дома. Бассейном (при его наличии) пользуются все собственники.

На вторичном рынке дома продаются преимущественно с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Новое жилье имеет чаще всего только отделку.

Описание и инфраструктура районов города

Мармарис расположен на побережье Эгейского моря на юго-западе Турции, в провинции Мугла. Ежегодно курорт посещают около 1,5-2 млн туристов. Ближайший к городу аэропорт Даламан находится в 90 км.

Аэропорт
Ближайший аэропорт Даламан находится в 90 км.

Транспорт в Мармарисе представлен преимущественно долмушами. Примечательно то, что каждый микроавтобус окрашен в зависимости от маршрута, по которому он ходит. Так, на синих долмушах можно доехать в район Армуталан, на оранжевых - в Ичмелер. Бирюзовые маршрутные такси передвигаются по центру.

В городе хорошо развит сервис проката транспорта. Стоимость аренды велосипеда - 5$, скутера - 15$, бюджетного автомобиля - от 30$ в сутки. Средняя стоимость поездки на такси в черте города составляет 2-3$.

Ухать в соседние населенные пункты можно с автостанции Otogar, которая находится на северо-востоке Мармариса. На яхте или пароме можно добраться до поселений Датча, Дальян и Ичмелер.

Мармарис разделен на 4 района: Сителер, Ичмелер, Армуталан и Меркез.

Сителер

Считается одним из самых дорогих и престижных курортов города - стоимость недвижимости здесь на 10-15% больше, чем в соседних районах. Ужин в ресторане обойдется в среднем на 15-30% дороже, чем в Ичмелере или Армуталане.

Протяженность береговой линии составляет 4 км. Пляжи песчаные, вход в море пологий. Вблизи района расположен аквапарк «Атлантис». Здесь проходят концерты популярных артистов и вечеринки. В аквапарке и вдоль набережной множество ресторанчиков, в которых можно попробовать не только национальную турецкую кухню, но и европейские или азиатские блюда. Средний чек за ужин на двоих - 25-35$.

Атлантис
Подарите себе великолепный отдых в аквапарке "Атлантис".

Сителер считается лучшим местом для занятия гольфом. Несколько раз в год здесь проводятся соревнования, на которые съезжаются спортсмены со всего средиземноморского побережья Турции.

Советуем обратить внимание на этот район в первую очередь тем, кто планирует использовать покупку дома для заработка на аренде. Сдавать жилье в Сителере можно дороже, чем в других районах города. Так, за небольшую виллу площадью 200 м² можно получать до 1200-2000 $ в месяц.

Ичмелер

Район подойдет как для семейного, так и для молодежного отдыха. Пляжи в Ичмелере широкие, песчаные, с пологим входом в море. Для желающих поправить здоровье здесь организовано посещение термальных источников. Больше всего район понравится любителям дайвинга - вода в море прозрачная, а на глубине можно понаблюдать за жизнью осьминогов, черепах и омаров, погрузиться в подводную пещеру.

Дайвинг
Район Ичмелер подойдет любителям дайвинга.

В Ичмелере много ночных клубов, дискотек, баров и магазинов. Большой популярностью у туристов пользуется бульвар Kenan Evren, где расположены ювелирные магазины.

Покупать дом в Ичмелере советуем в первую очередь тем, кто планирует переехать сюда на постоянное место жительства.

Армуталан

Район находится в 3 км от центра города. Это тихое и спокойное место, которое подойдет семьям с детьми и пожилым людям. Здесь нет шумных дискотек и бурной ночной жизни, однако функционирует множество баров, ресторанов, салонов красоты и фитнес-клубов.

Ресторан
В районе Армуталан много ресторанов.

Район со всех сторон окружен лесом, отчего экологическая обстановка наилучшая в городе. В Армуталане популярными развлечениями являются велосипедные и пешие прогулки по лесу. Пляжи в районе песчаные с пологим входом.

Покупать дом в Армуталане целесообразно как для переезда на ПМЖ, так и для долгосрочного инвестирования в недвижимость с целью ее последующей перепродажи.

Меркез

Центральный район города, в котором сосредоточены главные инфраструктурные объекты: городская больница, стадион, суд, амфитеатр и образовательные учреждения. Днем в Меркез приезжают за покупками - здесь множество магазинов с посудой, одеждой, украшениями и сувенирами, которые так любят туристы. Ночью район превращается в одну большую дискотеку - музыка доносится практически из каждого бара или клуба.

Амфитеатр
Амфитеатр находится в районе Меркез.

Советуем обратить внимание на Меркез тем, кто планирует заниматься в Мармарисе бизнесом.

Критерии формирования цены и средняя стоимость домов в Мармарисе

Цены на частные дома в городе зависят от следующих факторов:

  • наличия бытовой техники и ремонта;
  • подключения дома к кабельному телевидению и высокоскоростному интернету;
  • размера, года постройки и дизайна дома;
  • площади земельного участка;
  • удаленности от моря;
  • вида из окон;
  • инфраструктуры района;
  • наличия бассейна, спортивной площадки, гаража, бани и других построек.

Средняя стоимость домов на вторичном рынке Мармариса такова:

  1. Небольшое бунгало до 100 м² - 75-135 тыс. $.
  2. 2- или 3-этажная вилла площадью 120-350 м² - 160-550 тыс. $.
  3. 2- или 3-этажный коттедж площадью 130-220 м² - 145-300 тыс. $.
  4. Таунхаус на 3-4 комнаты - 70-130 тыс. $.

Новостройки обойдутся в среднем на 15% дороже. Однако если купить дом напрямую у застройщика, предварительно вступив в долевое строительство, можно сэкономить до 25-30% рыночной стоимости нового жилья. Преимуществом этого варианта является также возможность самостоятельно выбрать тип отделки.


ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ