Элитная недвижимость на Кипре

43 объектов найдено из 'Элитная недвижимость на Кипре'


Квартиры по доступной цене на побережье в уютном жилом комплексе в Кирении, Кипр
Кипр
ID: 6066
300 m
45 km
Современные квартиры по доступным ценам рядом с торговым центром в Фамагусте, Кипр
Кипр
ID: [SOLD]6063
2 km
55 km
Квартиры на первой линии моря с роскошным дизайном в Кирении, Кипр
Кипр
ID: 6062
200 m
45 km
Недорогие уютные квартиры у моря в Отукане, Кипр
Кипр
ID: 6057
100 m
40 km
Прекрасные квартиры с видом на море в роскошном комплексе в Отукане, Кипр
Кипр
ID: [SOLD]6056
300 m
45 km
Недорогие квартиры у знаменитого пляжа в Фамагусте, Северный Кипр
Кипр
ID: [SOLD]6055
100 m
36 km
Роскошные квартиры с видом на море в популярном курорте Kalecik, Кипр
Кипр
ID: 6054
150 m
40 km
Совершенно новые квартиры в высококлассном комплексе рядом с пляжем Отукан, Кипр
Кипр
ID: 6053
300 m
44 km
Жилой проект на побережье Северного Кипра с ультра-роскошным дизайном
Кипр
ID: 6047
500 m
35 km
Высококлассные квартиры в живописных окрестностях Северного Кипра
Кипр
ID: 6046
600 m
35 km

Благодаря мягкому климату, продолжительному пляжному сезону, комфортной температуре воздуха круглый год и простой миграционной политике в стране все больше российских граждан склоняются к покупке элитной недвижимости на Кипре.

Элитная недвижимость
Недвижимость на Кипре - это удачное приобретение для отдыха и жизни всей семьей.

В чем преимущество покупки элитного жилья на Кипре

Солнечный остров Кипр привлекает туристов своей природой, чистым морем и богатой историей.

Выгодные условия кредитования в местных банках, низкие цены на жилье относительно других стран Еврозоны, а также хороший уровень жизни на острове благоприятствуют приобретению недвижимости.

К главным преимуществам покупки жилья на Кипре относятся:

  1. Преимущество покупки
    У вас есть возможность сдавать жилье в аренду.
    Автоматическое получение многократной национальной визы. Для краткосрочного въезда россияне имеют возможность сделать электронную провизу, которая оформляется за несколько дней, но дает право находиться в стране не более 90 суток в течение 180-дневного периода. Однако, приобретая недвижимость на острове за любую сумму, иностранец получает основание для оформления многократной национальной визы.
  2. Приобретение вида на жительство в стране - члене ЕС. На острове действует программа лояльности для покупателей жилья. Так, при приобретении недвижимости на сумму от 300 тыс. евро человек и его семья имеют право получить вид на жительство. А поскольку цены на качественную недвижимость начинаются от 250-350 тыс. евро, получить данный статус несложно.
  3. Получение ПМЖ после 5 лет постоянного проживания иностранца на острове. Через 7 лет можно претендовать на гражданство. Такой способ привлекателен для многих иностранцев, желающих получить право свободного въезда в 152 страны, включая весь Европейский союз. Кипр как член ЕС дает такую возможность. Покупая недвижимость на сумму более 2 млн евро, иностранец получает местный паспорт уже спустя несколько месяцев.
  4. Лояльная к иностранцам налоговая система страны. Иностранные граждане платят те же налоги, что и граждане острова, поэтому кроме самой покупки дома или квартиры дополнительных расходов не потребуется. К тому же на Кипре низкая стоимость коммунальных услуг. Благодаря жаркой погоде центрального отопления на острове нет, централизованное газоснабжение встречается также редко. В дома подают только холодную воду, которую владельцы греют самостоятельно. Объем измеряют раз в 4 месяца по прогрессивной шкале: чем больше воды используешь, тем дороже кубометр.
  5. Возможность сдавать жилье в аренду в высокий сезон за хорошую цену. Кипр - остров вечного лета, курортный сезон здесь длится с мая по октябрь. За это время сюда приезжают миллионы туристов, которые хотят арендовать элитную виллу. Иностранец, купив недвижимость на острове, помимо ВНЖ или гражданства получает возможность заработать с аренды, предоставляя свое жилье туристам. Цены на аренду роскошных домов, общая площадь которых составляет 700-2500 кв. м, варьируются от 110 тыс. до 350 тыс. евро в неделю.
  6. Низкий уровень преступности и высокий уровень жизни. Для поддержания контроля в доме во время своего отсутствия владельцу будет достаточно наличия камер видеонаблюдения и сигнализации.

Типы элитной недвижимости на продажу

Перед тем как совершить крупную покупку, необходимо рассмотреть все варианты жилья. Так как Кипр - это остров, расположенный в Средиземном море, здесь доступно большое количество видов частной недвижимости на побережье, вдали от соседей:

  1. Вилла
    На Кипре можно купить виллу.
    Вилла. Элитный дом, достигающий иногда 4 этажей, с большим земельным участком размером от 5 до 20 соток. Каждый участок обязательно оснащается бассейном, террасой и садом. Часто встречаются варианты с выходом к собственному пляжу.
  2. Мезонет. Жилой дом, рассчитанный на 2 семьи. В каждой части есть собственный вход и придомовая территория с садом и бассейном. Это распространенный вариант жилья на солнечном острове. Здесь строятся по проектам целые комплексы мезонетов, которые в будущем сдаются в аренду или продаются иностранным туристам.
  3. Таунхаус. Дом с земельным участком, который по своему виду напоминает виллу. Однако главное отличие таунхауса в том, что в нем проживает несколько семей. Часто такую недвижимость покупают для сдачи в аренду большим компаниям, приезжающим на Кипр в отпуск на несколько недель или месяцев. Стоимость покупки таунхауса составляет примерно 150-300 тыс. евро.
  4. Апартаменты. Они располагаются в пляжной и городской зоне. Это квартиры, которые находятся в многоэтажном комплексе, имеющем общий бассейн, территорию и парковку. Апартаменты удобны не только для сдачи в аренду, но и для собственного проживания, поскольку они расположены в городской черте с доступной инфраструктурой (рядом находятся больницы, детские сады, школы).
  5. Пентхаус. Данный вид жилья представляет собой многоуровневую квартиру, расположенную на верхних этажах жилых зданий. Пентхаус привлекает внимание покупателей благодаря большой площади, панорамным окнам с видом на море и горы, а также наличию собственной территории, несмотря на расположение в многоэтажном жилом комплексе.

В каких городах Кипра лучше всего приобретать недвижимость

Кипр - небольшой остров, где расстояние между городами можно преодолеть за 30-50 минут.

Однако, выбирая недвижимость для покупки, важно учесть особенности каждого района.

Говоря о преимуществах, стоит выделить следующие города:

  1. Пафос
    Пафос имеет живописный пейзаж.
    Пафос. Находится на западном побережье Кипра. Город считается самым зеленым на острове, его холмы и каменные обрывы создают особый живописный пейзаж. Здесь нет высотной застройки, максимальное количество этажей в зданиях - 4-5. А значит, в городе ниже плотность населения, свободнее на дорогах и в магазинах, а воздух чище.
  2. Ларнака. Относительно спокойный и недорогой город Кипра. Здесь расположены отличные прогулочные зоны вдоль берега моря и исторические области. Преимуществом Ларнаки являются цены на продукты и жилье. Город отлично подходит для иностранцев со средним достатком, т. к. цены на товары и услуги остаются невысокими.
  3. Лимасол. Деловой город. Здесь расположены офисные центры, многоэтажные жилые комплексы и административное управление. Лимасол подойдет для семейной жизни, т. к. помимо пляжного отдыха, моря и набережной здесь находятся школы, детские сады и множество развлекательных центров. К тому же в этом городе лучше адаптироваться тем, кто не знает ни греческого, ни английского языка: около 10% населения - выходцы из стран бывшего Советского Союза, а местные жители часто знают основные выражения на русском языке.
  4. Протарас и Айя-Напа. Курортные поселки, расположенные рядом друг с другом на востоке острова. Вне сезона жизнь в них замирает. Здесь выгодно покупать элитную недвижимость с целью сдачи в аренду в сезон или для собственного отдыха. В этой области Кипра расположены песчаные пляжи с чистейшим морем. Рассматривая данные районы для покупки жилья, важно учесть, что Протарас и Айя-Напа - молодежные поселки, где в летний период царит клубная жизнь и устраиваются пляжные дискотеки. А значит, по ночам здесь тихо не бывает.
  5. Никосия. Это столица Кипра. Город расположен в центре острова и не имеет прямого выхода к морю. Никосия подойдет для любителей мягкого климата, предпочитающих спокойную городскую атмосферу. В городе работают несколько русских школ и детских садов. Дополнительным преимуществом Никосии является высокая вероятность трудоустройства. В основном население живет туризмом, а специалистов в области программирования, медицины и электроники не хватает. Поэтому людям, занятым в этих профессиях, в Никосии обязательно найдется место работы.

Формирование стоимости и средняя цена на элитные постройки

На средиземноморском острове есть огромное количество вариантов жилья для покупки как для любителей городской среды, так и для желающих приобрести виллу для ежегодного отпуска. Стоимость недвижимости зависит от района, в котором она расположена, и придомовой территории, которая включает в себя бассейн, террасу, сад, поле для гольфа и т. п.

 

По данным Кипрской ассоциации оценщиков недвижимости, самое дорогое жилье находится в Лимасоле и Никосии. Вариант дешевле нужно искать в Пафосе.

Так, отдельно стоящий дом в Никосии стоит от 300 тыс. евро, а в Ларнаке аналогичную недвижимость можно приобрести за 250 тыс. евро.

То же распространяется на таунхаусы: в Лимасоле такой дом обойдется покупателю в 300 тыс. евро и выше, тогда как в Пафосе его можно приобрести уже от 190 тыс. евро. Поскольку Лимасол сегодня - крупный центр строительства и деловой район острова, жилье здесь дороже, чем на побережье - в Протарасе, Пафосе или Айя-Напе.

Кипр - популярное место не только для отдыха, но и для вложения инвестиций. Главное, делая свой выбор, нужно учитывать цели покупки недвижимости. От них стоит отталкиваться, выбирая район и вкладывая средства в жилье на солнечном острове Средиземноморья.



ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШУ РАССЫЛКУ