Цены на недвижимость в Измире в Турции

Цены на недвижимость в Измире в Турции

На недвижимость в Измире (Турция) цены начинаются от €800 за квадратный метр. Жилье в элитных прибрежных районах гораздо дороже. Этот город не уступает Стамбулу по качеству жизни, но здесь меньше туристов.

Недвижимость
Покупка недвижимости в Измире считается надежным капиталовложением.

Плюсы покупки жилья в Измире

Население Измира превышает 3 млн человек. Это третий по величине город в стране.

Недвижимость здесь выбирают в первую очередь те, кто ищет квартиру или дом для себя.

Второе назначение таких покупок - сдача в долгосрочную аренду людям, которые хотят переехать в Турцию, но пока не имеют возможности обзавестись собственностью. У туристов спросом пользуются только несколько избранных районов.

Главными преимуществами этого города можно считать:

  1. Климат. В летние месяцы практически не бывает осадков. Столбик термометра днем поднимается до +28-30°C. Зимой случаются дожди и снегопады, но заморозки редки. Средняя температура - +5-6°C.
  2. Возможности для образования детей. В городе 5 университетов, множество школ и детских садов.
  3. Хорошая транспортная инфраструктура. Помимо автобусов, в Измире есть 2 трамвайные линии, метро, ходят электрички. Действует паромное и железнодорожное сообщение. Вблизи находится международный аэропорт.
  4. Низкие цены на жилье по сравнению с другими странами, имеющими выход к Эгейскому морю. Например, в Испании и Греции квартиры стоят в 2-3 раза дороже.
  5. В 40 км от города расположен элитный спа-курорт Чешме, где любят отдыхать не только туристы, но и многие люди, проживающие в Турции.
  6. Постоянно растущий спрос на недвижимость. За последние 5 лет цены на жилье в Измире увеличились на 90% при том, что средний показатель по стране составляет 50%.
Инфраструктура
Измир - один из самых красивейших и старинных городов Турции.

Местные жители в качестве главных достоинств называют спокойную обстановку по сравнению со столицей и Стамбулом. При этом уровень сервиса и инфраструктуры, по их мнению, не уступает более крупным городам.

Жизнь в Измире дешевая по сравнению с российскими мегаполисами. Например, в переводе с местной валюты средняя цена хлеба - 25 руб., литра молока - 40 руб. Уровень заработной платы в городе ниже, чем в Стамбуле. В зависимости от профессии можно получать $1-2 тыс. в месяц.

В Измире развит не только туризм, но и сельское хозяйство и такие отрасли промышленности, как:

  • текстильная;
  • производство строительных материалов;
  • пищевая.

Кроме этого, Измир - второй по величине порт в стране после Стамбула. Поэтому деловая активность здесь круглогодична.

Она не имеет сезонного характера, как в городах, живущих исключительно за счет туризма.

Какую недвижимость можно приобрести

На рынке недвижимости в Измире большой выбор квартир и апартаментов. Наша компания поможет найти предложения по продаже жилья как в старых домах, так и в находящихся на этапе возведения. Доступны любые планировки - от “1+1” до “5+1”. На территории жилых комплексов есть подземные парковки, бассейны и фитнес-клубы, которыми могут пользоваться только жильцы. Многие из управляющих компаний предлагают повышенную безопасность: действует система видеонаблюдения, у входа в подъезд находится консьерж.

Апартаменты
На рынке недвижимости в Измире большой выбор апартаментов.

Тем, кто предпочитает уединение, наше агентство предлагает купить отдельно стоящий дом. Минимальный размер такого объекта - 100 кв. м и 2 спальни. Наиболее просторные варианты предполагают виллы высотой до 3 этажей, площадью 650 кв. м. На участках земли, прилегающих к коттеджам в Измире, располагаются сады, а также бассейны, мангалы, детские горки и песочницы.

Популярные районы города для покупки недвижимости

Измир - крупный город с хорошо развитой инфраструктурой. В каждом районе есть рынки, много мелких лавочек.

В топ-5 торговых центров входят:

  • Arkas Art Center;
  • Palmiye Alisveris Merkezi;
  • Forum Bornova;
  • Optimum Outlet ve Eglence Merkezi;
  • Agora Alisveris Merkezi.
Optimum
Измир славен своими колоритными торговыми центрами.

Любители спорта чаще всего проводят выходные в парке Олоф Пальме. Там можно найти теннисные корты, баскетбольные площадки, велодорожки и т.д. Многочисленные соревнования проводятся на арене Halkapinar.

Тем, кого интересует культурная жизнь, Измир предлагает:

  • 20 художественных галерей;
  • 6 музеев;
  • архитектурные достопримечательности;
  • 3 театра.

В Измире не так много русскоязычного населения, как в Алании и Анталии. Несмотря на это, здесь действует Общество изучения русского языка и культуры им. А.И. Солженицына. Работа ведется с детьми от 3 лет. Ближайшая к центру станция метро - Гезтепе.

Детский сад
В Измире есть русскоязычные детские сады.

При нем находятся:

  • детский сад;
  • школа, обучение в которой дает возможность получить аттестат российского образца;
  • театральный клуб;
  • танцевальная и вокальная студии.

Самая крупная клиника в городе - Kent Hospital. Ее территория занимает 30 тыс. кв. м. Также действует несколько десятков государственных и частных больниц.

Выбор района для покупки недвижимости зависит в первую очередь от цели приобретения. Наиболее инвестиционно привлекательным считается Каршияка. Расположен на берегу залива, в 11 км от центра города, добраться до него можно на пароме. Население - около 400 тыс. человек. Знаменит баскетбольным клубом. Большинство жителей - иностранцы. Хорошо развита инфраструктура: большой выбор магазинов, кафе, есть парки и музеи.

Парк
В районе Байраклы находится живописный национальный парк.

Байраклы находится сразу за Каршияком. Это новый район, старых домов здесь нет. Несмотря на это, инфраструктура уже хорошо развита. На его территории много магазинов и офисов.

Местные жители могут отдохнуть в парке и музее под открытым небом. Уличное движение оживленное.

Борнова - еще один удаленный от моря район.

Здесь находятся:

  • один из самых крупных магазинов города;
  • междугородный автовокзал;
  • большой парк, где часто проходят концерты.

Еще один важный объект - выставочный центр. Культурная жизнь в этом районе наиболее насыщенная.

Центральным районом Измира считается Конак. Недвижимость здесь одна из самых дорогих в городе. На улицах много туристов, т.к. это территория старого города и здесь сосредоточены все достопримечательности. Благодаря этому работает множество кафе и ресторанов. Здесь же находится улица художников.

Кафе
В Измире очень много кафе быстрого питания.

Самое дешевое жилье в Измире можно найти в Буке. Он ничем не примечателен для отдыхающих, поэтому здесь наиболее тихие улицы. Можно назвать эту зону спальным районом.

Карабаглар - такой же старый район, как и Конак. Однако здесь хуже развита инфраструктура и преобладают старые малоэтажные строения.

Балкова - еще один востребованный у туристов район. Сдавать здесь жилье может быть выгодно. Гостей города привлекают термальные источники и канатная дорога.

Средняя стоимость и из чего формируется цена объекта

Стоимость квартир на рынке недвижимости Измира складывается из следующих факторов:

  • близость к морю;
  • год постройки;
  • инфраструктура комплекса, в котором расположено жилье;
  • наличие мебели, системы отопления и др. удобств.
 

Наше агентство предлагает все варианты планировок:

  1. Небольшая квартира “1+1” с площадью 60-70 кв.м. Средняя цена - €40-45 тыс.
  2. Вариант “2+1” до 90 кв. м в среднем стоит €60 тыс.
  3. Большие апартаменты на 3 и 4 спальни и общей площадью свыше 100 кв. м можно купить за €75-80 тыс.

Недвижимость в элитных жилых комплексах, на территории которых расположены спа-салоны и теннисные корты, будет стоить от €120 тыс. Цена планировки “3+1” будет достигать €300 тыс.

Если дом расположен на берегу моря, то квартиры в нем гораздо дороже: от €150 тыс. за однокомнатную. При этом нужно учесть, что на первой линии строят в основном элитные объекты. Жилье экономкласса находится в удалении.

В Измире также большой выбор коттеджей и таунхаусов, расположенных на территории жилых комплексов, и отдельно стоящих вилл. Средняя стоимость квадратного метра в таких домах - €1,3-1,5 тыс. Их площадь может достигать 500 кв. м. Бюджетные варианты можно найти за €400 тыс. Жилье с большим прилегающим участком - €1 млн и более.

Имя и Фамилия

Эти поля обязательны для заполнения

Адрес электронной почты

Эти поля обязательны для заполнения

Телефон

Эти поля обязательны для заполнения