Покупка апартаментов в Сиде - привлекательный способ инвестирования в турецкую недвижимость. Инфраструктура города активно развивается, что обуславливает и рост цен на квартиры. Стоимость апартаментов увеличивается в среднем на 10-15% в год. Такая динамика на рынке жилья в Сиде позволяет сделать покупку недвижимости выгодным и надежным вложением.
Апартаменты в Сиде предоставляются с мебелью и техникой.
Плюсы покупки апартаментов в Сиде
Популярность жилья в Сиде у русскоязычных инвесторов обусловлена объективными преимуществами. К главным из них относят:
В Сиде низкие цены на еду.
Возможность получения вида на жительство (ВНЖ). При покупке апартаментов иностранец автоматически получает право оформить ВНЖ сроком на 1 год. Продлевать разрешение на проживание в Турции необходимо ежегодно. Спустя 5 лет можно подавать документы на турецкое гражданство. Срок рассмотрения ходатайства составляет в среднем 8-12 месяцев.
Заработок на аренде. В Сиде приезжают не только туристы, но и любители игры в гольф - в городе проходят главные соревнования по этому виду спорта. Сдавать жилье здесь можно практически круглый год. За апартаменты с 2 спальнями, которые расположены в пределах первой береговой линии, можно зарабатывать до 700 $ в месяц.
Доступность кредитов. Турецкие банки выдают иностранцам ипотечные кредиты под 6-8% годовых на срок до 10 лет. Закредитовать можно до 75% стоимости апартаментов.
Низкие цены на еду, одежду и услуги. Фрукты, овощи, курица, мясо и рыба в Сиде в среднем в 2-3 раза дешевле, чем на черноморских курортах России. Ужин в хорошем ресторане на 2 персоны обойдется всего в 20-30 $. Одежда, посуда, украшения из драгоценных металлов и бижутерия в городе намного дешевле, чем на западноевропейских курортах Испании, Италии или Франции.
Хорошую экологическую обстановку. Несмотря на то что в Сиде расположен один из крупнейших портов региона, экономика города ориентирована на туризм. Благодаря такой расстановке приоритетов в городе смогли избежать строительства вредных предприятий, загрязняющих воздух и воду.
Легкую адаптацию. В Сиде проживает большое количество русскоязычных людей, поэтому освоиться гражданам СНГ будет намного проще, чем в другой ближневосточной стране.
Безвизовый въезд. Инвесторы из любой страны, входящей в СНГ (кроме Армении), могут свободно приезжать в Турцию без оформления визы. Срок пребывания в Турецкой Республике ограничен 90 сутками, которых хватит, чтобы подобрать апартаменты и оформить все документы.
Типы объектов на продажу и что выбрать
Апартаменты в Сиде предлагаются в следующих типовых вариантах:
Студии. Состоят из 1 жилой комнаты, соединенной с кухней. Площадь такого жилья не превышает 40-50 м².
Вариант 1+1. Апартаменты имеют небольшую гостиную, 1 спальню и отдельную кухню.
Квартиры классов 2+1, 3+1, 4+1. Состоят из гостиной, нескольких спален, отдельной кухни.
Таунхаусы. Апартаменты расположены в частном доме. Владелец такого жилья имеет отдельный вход в свой блок и может пользоваться общим бассейном, садом, спортивной площадкой и другими сооружениями на территории участка.
Пентхаусы. Элитные апартаменты на верхних этажах здания. Часто имею красивый вид из окон, дизайнерскую отделку, дорогую мебель и бытовую технику.
Дуплексы. Представляют собой апартаменты в многоквартирном доме, жилые помещения которых занимают сразу 2 этажа.
Квартиры-студии состоят из одной комнаты, соединенной с кухней.
Предложений апартаментов в Сиде много как на вторичном рынке, так и среди новостроек. Выбирать недвижимость рекомендуется исходя из того, как вы планируете ее использовать. Если вы переезжаете на средиземноморское побережье Турции для постоянного проживания, целесообразно присмотреться к таунхаусу или вариантам 2+1 и 3+1. Если ваша цель - заработать на аренде, следует обратить внимание на студии или апартаменты класса 1+1 - они пользуются наибольшим спросом у туристов.
Для долгосрочного инвестирования лучше всего подойдут пентхаусы, т.к. цена на них растет быстрее всего.
Популярные районы курорта Сиде для приобретения жилья
Сиде расположен на юго-востоке Турции на побережье Средиземного моря. Город входит в состав провинции Antalya и является одним из самых популярных турецких курортов.
Основное средство передвижения по Сиде и его окрестностям - долмуши. Стоимость поездки зависит от расстояния, но не превышает 3 $. Арендовать на сутки автомобиль экономкласса в городе можно за 30-35 $, скутер - за 10-15 $.
Долмуши - основное средство передвижения в Сиде.
Климат в Сиде средиземноморский - летом сухо и жарко, зимой прохладно и дождливо. Средняя температура июля составляет +28…+32℃, января - +12…+14℃. Ночью на 10℃ прохладнее.
Сиде условно разделен на центральную часть и пригород. Центр напоминает памятник архитектуры. Здесь можно встретить развалины древнего города, амфитеатр, статуи древних богов. За большое количество памятников культуры центральную часть города часто называют "музей под открытым небом".
Для покупки жилья лучше присмотреться к пригороду. Наиболее привлекательны для инвестиций в недвижимость курорты Чолаклы, Кумкой и Соргун.
Чолаклы
Расположен в 14 км от центра Сиде. Апартаменты в поселке можно использовать как для заработка на аренде, так и для постоянного проживания. Во втором случае жилье в Чолаклы больше подойдет семейным людям, т.к. темп жизни здесь медленный и спокойный.
В районе Чолаклы расположено много ресторанов.
Главное место отдыха и развлечений в Чолаклы - променад, который растянулся почти на 2 км. На набережной множество небольших ресторанчиков, баров, магазинов и лавок с сувенирами. Здесь же можно арендовать яхту и отправиться на морскую рыбалку. Доступны и другие традиционные развлечения: дайвинг, катание на водных лыжах и "банане".
Купить свежие фрукты и овощи в Чолаклы можно на 2 базарах. Крупнейший из них расположен возле отеля Sural.
Пляжи в поселке песчаные, вход в море пологий. Из достопримечательностей можно выделить лишь мечеть.
Кумкой
Молодежный курорт с насыщенной ночной жизнью. За множество ночных дискотек и клубов Кумкой часто называют "тусовочным" центром Сиде. Жизнь в поселке начинается ближе к обеду и заканчивается в 6-7 утра. Такой режим не подойдет пенсионерам или семьям с детьми, поэтому рассматривать Кумкой в качестве места для жизни могут в основном молодожены. Однако для заработка на аренде лучше места не найти. Квартиры здесь пользуются спросом весь сезон, который продолжается с апреля до конца октября.
Пляжи Кумкоя - песчаные, с пологим и ровным входом в воду. Присутствуют все традиционные атрибуты пляжного отдыха: яхты, водные лыжи, "банан", "тарелка", горячая кукуруза и мороженое. За аренду шезлонга и зонтика придется заплатить около 1-2 $.
Пляжи Кумкоя имеют мягкий песок и пологий вход в воду.
Главная достопримечательность Кумкоя - клуб развлечений Oxid. Место притягивает туристов и местных жителей со всего Сиде и его окрестностей. В клубе, стилизованном под старинную крепость, проходят пенные вечеринки и танцы до утра под открытым небом.
Соргун
Главное преимущество курорта - живописная природа. В поселке есть и ароматные сосновые леса, пальмовые аллеи и апельсиновые рощи. Второе бесспорное достоинство Соргуна - чистые песчано-галечные пляжи с лазурным морем и небольшими волнами.
В Соргуне есть апельсиновые рощи.
В поселке нет достопримечательностей и ночных дискотек, поэтому он притягивает в основном любителей спокойного пляжного отдыха. Покупка апартаментов в Соргуне - это выбор взрослых и семейных иностранцев, которые хотят перебраться на ПМЖ к морю и солнцу. Цены на жилье в поселке на 5-7% ниже, чем в Кумкое.
Факторы, формирующие стоимость, и средние цены
Стоимость апартаментов в городе зависит от:
площади жилья;
расстояния до порта или пляжной зоны;
года строительства здания;
технического состояния дома и квартиры;
инфраструктуры района;
наличия мебели, кондиционера, телевизора и другой бытовой техники.
Цены на новые апартаменты в Сиде выглядят так:
студии - 30 000 - 60 000 $;
1+1 и 2+1 - 45 000 - 120 000 $;
3+1 и 4+1 - 75 000 - 170 000 $;
таунхаусы - 80 000 - 130 000 $;
пентхаусы - от 100 000 $;
дуплексы - от 90 000 $.
На вторичном рынке недвижимость обойдется на 10-15% дешевле.
Хороший способ сэкономить на покупке апартаментов в Сиде - вступить в долевое строительство. Стоимость жилья в этом случае будет на 20-30% меньше, чем аналогичного объекта в уже готовом доме. Чтобы быстро и комфортно найти недвижимость в городе, рекомендуем воспользоваться бесплатным ознакомительным туром, который организует наша компания.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
